Hard Money prêt: le plus rapide et prêter de l'argent

Lorsque vous avez besoin de financement d'urgence, mais vous ne pouvez pas attendre des semaines pour rechercher les prêteurs pour des prêts traditionnels, vous pouvez opter pour Hard prêter de l'argent.

Un prêt d'argent dur est un type d'emprunt dans lesquelles un emprunteur reçoit les prêts basés sur la valeur d'une parcelle de l'immobilier commercial. Cela signifie un prêt où le prêteur approuve la demande de prêt en décidant de la valeur de et de l'équité dans les actifs, sans dépenser beaucoup de temps prêteurs traditionnels passent sur la documentation et la vérification de l'emprunteur pour le même montant de prêt. La question la plus importante en cas de prêt d'argent dur est que ce prêt consiste à taux d'intérêt beaucoup plus élevés que les autres catégories de prêts.

Principales caractéristiques du Hard prêter de l'argent

Alors que dans les prêts classiques d'un prêteur consacre énormément de temps et d'argent sur les pouvoirs de vérifier l'emprunteur, son revenu, la source de revenu, l'histoire d'impôt, etc antécédents de crédit, en cas de prêt d'argent dur, les prêteurs d'éviter la procédure ci-dessus car le montant du prêt en dur prêter de l'argent est basé sur la valeur des actifs réels ou collatéral d'ancrage du prêt, par conséquent, prêter de l'argent dur est fourni au moment le moins possible. Hard prêts d'argent sont aussi ceux qui ont besoin de prêts pour financer rapidement et l'emprunteur ne peut pas se permettre d'attendre pendant des semaines ou des mois pour un prêteur traditionnel.

Hard Money Loans: facteurs clés

1 meilleur Processing 2 Sans lien avec son dossier de crédit des emprunteurs, le niveau de revenu, source, etc 3 peut être empruntée, même en cas de poursuites judiciaires et les problèmes de fonctionnement 4 CONDITIONS: conditions de prêts souples entre 6 mois et 20 ans 5 Montant du prêt: £ 500,000 à £ 75 millions 6 collatérale: Services immobiliers et autres actifs fixes ou liquide 7 Situation particulière Structure du financement offert pour tout type de développement commercial ou immobilier résidentiel qui ne peuvent pas être financés par le prêteur plus traditionnels

Prêt Structure

Un prêt d'argent dur est fournie lors de l'immobilier connexe est offerte en garantie et le montant du prêt est fonction de la valeur Quick-vente des biens sur lesquels le prêt est consenti. Normalement la plupart, les prêteurs de fonds dans la 1ère position de privilège, ce qui signifie que dans le cas d'un défaut, ils sont le premier créancier de percevoir une rémunération.

Le montant du prêt en cas de prêt d'argent dur est décidé que le pourcentage a de la valeur de Quick-vente des biens soumis. Ce pourcentage est appelé le prêt-valeur ou LTV ratio et varie généralement entre 60-70% de la valeur de la propriété. Valeur, dans ce cas est déterminé comme «prix d'achat d'aujourd'hui» ce montant, l'qu'un prêteur pourrait raisonnablement s'attendre à réaliser de la vente de la propriété dans le cas où les défauts de paiement et la propriété doivent être vendus dans un 1-4 mois " le temps; basée sur le plus haut, un prêteur d'argent dur, mai la structure d'un prêt comme suit:

68% Hard Money prêt de 18% d'emprunteur (valeur nette en espèces ou supplémentaires immobiliers garantis) 14% Vendeur report en arrière de prêts ou d'autres obligations subordonnées (mezzanine) de prêts

Admissibilité: Êtes-vous admissible pour Hard prêter de l'argent?
On a vu que prêter de l'argent dur est idéal pour les emprunteurs qui sont incapables d'emprunter à partir des sources traditionnelles. Ces emprunteurs sont souvent entourées par des questions juridiques et opérationnelles. Dans ces cas, les fournisseurs de prêter de l'argent dur à résoudre les problèmes et obtenir les biens susceptibles d'être des emprunts auprès des prêteurs traditionnels. Bien que le type de propriété à être considérée comme garantie dépend du prêteur, normalement les revenus suivants producteurs et propriétaires d'immeubles non productifs de revenus sont considérés comme appropriés pour les garanties:

Biens productifs de revenus: Appartements condo / Co-op conversions de détail / Achats / centres bande usage mixte biens industriels, immeubles de bureaux hôtels / motels médical, les parcs de maisons mobiles et les restaurants

Non-biens productifs de revenus: le développement et l'acquisition de terrains Banque de Construction de séances d'entraînement, les saisies et de faillites.

Montant du prêt et taux d'intérêt

Montant du prêt varie de prêteur à l'autre mais les limites de la normale est de £ 500,000 à £ 75 millions sur les différentes catégories de propriétés. La durée de remboursement est normalement entre 6 mois à 20 ans. Taux d'intérêt est fonction de divers facteurs tels que le montant du prêt, la durée de remboursement, des risques encourus, etc, mais reste généralement dans la fourchette de 10% -13% avec des frais de départ très bas à 2%.

À cette époque, il ya quelques prêteurs qui offrent des prêts jusqu'à 100%, mais très rarement. Typiquement pour un argent durement prêt résidentiel, l'équité 15% de l'emprunteur dans des terres ou des actifs liquides est pris en garantie suffisante. De même, en cas de biens commerciaux capitaux propres de 25% est habituellement considérée comme une sécurité suffisante.

Loan Processing

Le traitement des documents pour le prêt d'argent dur est facile et rapide par rapport à la documentation pour les autres catégories de prêts. On peut remplir le formulaire de demande en ligne sur le site Internet de différents prêteurs ou peuvent téléphoner les représentants de ces prêteurs qui offrent un service rapide sur appel.