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Certains peuple gémit à la pensée d'un agent immobilier vous dis de ne pas vendre votre propre maison. Certains agents immobiliers ont la réputation d'être aussi chic que le vendeur stéréotypées utilisées voiture et beaucoup pensent que les agents immobiliers payé des milliers de dollars juste pour afficher un panneau dans votre cour. Consider this ... Ne vous coupez vos cheveux propres? Avez-vous le diagnostic de votre propre maladie? Avez-vous cuisiner vos propres repas gastronomiques? Avez-vous vous défendre devant un tribunal de droit? Toutes ces choses que vous pouvez faire sans assistance professionnelle. Cependant, vous trouverez ce que vous payez. La plupart du temps, ennui, c'est tout que vous obtenez à la fin, et il semble toujours coûter deux fois plus que si vous aviez fait il faut à la place d'abord! Eh bien, la vente de votre propre maison n'est pas différente. En fait, il peut être beaucoup plus effrayantes que les cheveux à domicile gratuite sur Couper jour de la photo! Blague à part, votre maison est probablement le plus gros investissement que vous ferez jamais. Une erreur dans la vente de votre maison peut vous coûter beaucoup plus que d'embaucher un professionnel sera jamais coûts. Quelques points à considérer: • Responsabilité-Nous vivons dans une culture où les gens apportent le droit s'adapte à la baisse d'un chapeau ... pouvez-vous permettre de prendre sur cette possibilité? Une déclaration mal comprise ou un problème non publiées peuvent conduire à de gros problèmes. Non seulement vous vous ouvrir à un litige, les agents ne veulent pas d'apporter à leurs acheteurs pour vous. Pourquoi? Parce que vous êtes un passif pour eux et leurs clients. • Sécurité-ce que vous voulez ouvrir votre maison à n'importe qui? Agents de la voie qui est dans votre maison, quand et pour combien de temps. Ils acheteurs potentiels avant la FEP les clients entrer dans votre maison. • Coût-Par le temps que vous passez votre publicité de l'argent et vendre votre maison, vous mai ont été effectuées plus de coûts que des honoraires d'un agent. Un couple de ballons, une annonce dans le journal, et du punch libres et les cookies ne va pas pour le faire. • Exposition-Un agent peut atteindre beaucoup plus de personnes que vous le pouvez. Les réseaux disponibles à un agent sont énormes. À moins que vous payez une taxe de plusieurs centaines d'annonce dollar, par exemple, votre maison ne sera pas inscrit dans la MLS, tarissant le recrutement d'acheteurs potentiels de plusieurs ordres de grandeur. • Temps passé sur le marché-Si votre agent est honnête avec vous sur le prix et la façon de prep votre maison, il s'assiéra sur le marché pour une fraction du temps qu'il vous amène à vendre votre maison. La prochaine fois, regarder combien de temps la maison sans agent se trouve sur le marché contre une maison qui a une représentation Real Estate Agent. Aussi considérer qu'une maison qui se trouve sur le marché trop longtemps est généralement perçue comme ayant quelque chose de mal avec elle. • la tarification correcte-Pouvez-vous séparer vraiment vos émotions et prix de votre maison correctement? Pensez-vous que vous pouvez prix de votre maison de ne pas vous tromper ou de repousser les perspectives? Le montant de M. Johnson dans la rue a vendu sa maison pour ne signifie pas nécessairement que vous obtiendrez le même prix ... et qui consiste à dire qu'il vous a dit le prix de vente réels? Pire encore, des sites comme zillow.com peut souvent estimation des prix très inexact pour les habitations. • Ability-Avez-vous la capacité et le temps de répondre à chaque appel téléphonique et chaque frappe à la porte? Pouvez-vous quitter le travail pour montrer votre maison à une ville de l'acheteur à 10h30 un mardi? • Hassle-Vous aurez à faire face à ces questions, le frappe à la porte, les appels téléphoniques, et les gens qui veulent se promener dans votre maison. Vous aurez à traiter avec l'inspecteur de termites, l'évaluateur hypothécaire, l'inspecteur de la maison, les gens d'acheter votre maison ... et c'est sans compter votre partie du mouvement! • Les négociations-Avez vous assez de contrôle émotionnel de connaître la meilleure façon d'évaluer une offre d'acheteurs et ensuite répondre à des contingences acheteur, les horaires des évaluations, des inspections, le financement et bien plus encore? Serez-vous capable de demander diplomatiquement prix si une offre est trop faible, sans s'aliéner un acheteur potentiel? • Les acheteurs-La majorité des acheteurs motivés utilisent un agent. Ils cherchent à faire une transaction rapide et ils ne vont pas perdre de temps de conduite autour de la recherche d'un «À vendre par le propriétaire» signe. And let's face it, les agents ne vont pas montrer votre maison, non plus. Vous êtes vous-même. • connaissance Tribal-Savez-vous qui les avocats honnêtes? Que diriez-vous de l'inspecteur à domicile? Savez-vous ce que leurs tarifs sont pour leurs services? Peuvent-ils faire confiance, et qu'ils effectuent pour vous? Vous ne savez probablement pas les réponses ... et devinez quoi ... ils savent vous pas, aussi! Beaucoup d'offrir des services à une norme de qualité à faible et puis vous facturer à un taux anormalement élevé. Ils savent que vous ne serez pas en arrière. • Peace of Mind-Savez-vous vraiment toutes les formes, les inspections, les règlements et lois concernant les transactions immobilières dans votre région? Que diriez-vous passifs d'impôts? Utilisez-vous un site web FSBO comme référence? Ton pote eu de la chance que la vente de sa maison? Que faire si vous oubliez quelque chose? Sont-ils venir à votre secours quand il va tout de travers? Lorsque l'on considère l'idée de vendre votre propre maison, sérieusement vous demander si vous êtes prêt à faire face à tous les points que j'ai faite, car en tant que «À vendre par le propriétaire», vous devrez faire face à tout cela. Pourquoi ne pas embaucher un professionnel pour l'aider? Il vaut vraiment les frais de l'agent immobilier! |