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Demander un prêt hypothécaire de ces journées peuvent être très déroutant. Surtout quand votre prêteur commence à parler des points sur votre hypothèque. Si vous êtes comme la plupart des gens, vous pensez à vous-même, "qu'est-ce qu'il parle?". Pour aider à dissiper la confusion est ici résumé des points de prêt hypothécaire. Votre prêteur hypothécaire utiliser des points comme un type de place-discount avant et fixez-les sur le taux d'intérêt du prêt hypothécaire. Un point dans une hypothèque est égale à 1% du montant du prêt. Par exemple, pour une hypothèque sur une maison de 200,000 $, chaque point coûterait 2000 $. Chaque point permettrait de réduire votre taux d'intérêt par ,125%. En utilisant l'exemple 200.000 dollars hypothécaires, votre prêteur pourrait vous offrir un prêt hypothécaire avec un taux de 7,0% ou sans points, soit 6,875% avec un point, ou 6,75%, avec deux points. Les points peuvent faire un taux hypothécaires paraissent bas, tandis qu'en réalité le montant réel payé au prêteur est plus élevé en raison d'un grand nombre de points qui doivent être payés. Les points sont généralement un paiement initial fait à la clôture de votre nouvelle maison. Il s'agit en plus de votre mise de fonds et autres frais de clôture. Toutefois, en raison de la demande des clients, de nombreux prêteurs sont maintenant disposés pour vous permettre le financement des coûts de la pointe sur la durée de l'hypothèque. Devriez-vous payer points d'avance ou de les financer? La réponse est à vous. Payer plus vers l'hypothèque à l'avance fera baisser vos mensualités. Toutefois, en accordant une plus lors de la clôture vous laissera moins d'argent à la banque pour remodeler votre nouvelle maison. |