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Une question fréquemment posées par de nombreux débutants dans l'entreprise est: «Que sont vraiment mes options pour l'investissement immobilier?" Bien que nous n'ayons pas la place ici de décrire toutes les possibilités ici, nous pouvons répondre "options". Les options sont un peu utilisés, mais très efficace technique d'investissement dans des transactions où ils peuvent répondre aux besoins tant de l'acheteur (ou d'options) et le vendeur (ou d'option). Bref, les options sont un contrat qui donne un particulier, vous permet de dire , le droit légal d'acheter une propriété à un prix prédéterminé, et le temps. Ceci produit l'équité constructif dans la propriété pour le titulaire d'options. Comme vous vous en souvenez, l'immobilier est un «faisceau de droits». Ces droits peuvent être séparées et vendues une par une. Par conséquent, un propriétaire peut vendre le droit d'acheter à une autre personne. En acceptant d'une option, un propriétaire foncier donne de l'autre personne le droit exclusif d'acheter la propriété au prix et aux conditions stipulées dans l'option. Le concept de base d'options de possibilités est que le vendeur (donneur d'option) peut se défaire ou elle-même du mal de tête des opérations, des passifs d'exploitation et les activités de gestion. Le titulaire d'options ne peut assumer les obligations non désirées et, ce faisant, peuvent prendre des décisions permettant de produire une plus grande valeur dans le futur proche, ce qui permettra en retour de bénéficiaire de l'option de vendre soit leur position pour un profit ou d'exercer l'option et en même temps de vendre la propriété à l'autre acheteur à un bénéfice. Typiquement pour une option d'être rentable, bénéficiaire de l'option doit soit améliorer le fonctionnement de la propriété ou physiquement améliorer la propriété telle qu'elle a une valeur plus élevée du marché. Options ne sont pas très souvent utilisé, mais sont une technique valable pour faire des affaires. Peut-être la raison la plus titulaires d'options entrer dans ce type de relations est que ils peuvent le faire pour moins out-of-pocket coût que de faire un achat ferme. En tout cas, là où les besoins et les désirs des deux parties soient équitablement représentées et satisfaits, profitant de l'immobilier est un moyen puissant pour construire des actions et de la richesse rapidement. Options, comme toutes les techniques, peut être utilisé dans une petite partie des transactions possibles et peuvent produire des bénéfices considérables. Le truc, comme toujours, est de savoir comment et quand les utiliser. Bonne chance dans votre carrière. |