|
L'utilisation d'un agent immobilier "" local vraiment important? Le monde de l'immobilier a changé au cours des dernières années. Internet recherchant des biens est devenue la norme pour la plupart des acheteurs de maisons et de sites web comme Craig's List ont remplacé une grande partie de la publicité traditionnelle de maisons à vendre dans de nombreuses régions du pays. Alors, où est-ce que laisser le spécialiste "local"? Certainement pas dans une position aussi forte qu'avant! Je n'ai jamais «spécialisé» dans une zone donnée, mais le service clients, où qu'ils recherchent propriété! L'Internet m'a permis de faire cela très bien! Et, contrairement à ce que les spécialistes domaine pourrait vous faire croire, les agents dans TOUS les domaines ont accepté mon offre! Je crois que la force de l'offre est ce qui importe. Et, tant que je prends le temps de faire connaissance avec l'agent avant d'écrire et de soumettre mon offre, ainsi que la présentation de l'offre en personne, aussi souvent que possible, j'ai constaté que mes offres ont été acceptées sur leur mérite, et non à la suite de faire partie d'un "initié" club des agents dans un domaine particulier! Alors, pourquoi est-ce important pour vous? Si vous travaillez avec un agent que vous voulez, ne tirez pas parce que vous décidez subitement de chercher dans un autre quartier! Agents ont tous accès à des compositions, des infos sur l'impôt foncier, etc, même si leur siège n'est pas situé dans ce quartier, ils peuvent toujours vous aider efficacement! Maintenant, cela étant dit, l'agent doit avoir une connaissance générale de la zone que vous cherchez po Mais après avoir d'un bureau dans une ville donnée ne signifie pas nécessairement que vous en savoir plus sur ce marché ville que les agents qui ont un bureau dans un voisin ville! J'ai passé des mois avec les clients que pour être abandonnée car ils ont décidé de regarder dans la partie droite à côté de la ville, nous avons commencé à chercher en car quelqu'un les a convaincus qu'ils avaient besoin d'un spécialiste en "zone", afin d'obtenir leur offre acceptée! Je peux vous dire, en tant qu'agent, cela est très frustrant! Donc si vous aimez votre agent et ils ont bien fait par vous, NE PAS les incendies. La même chose pour les vendeurs ... il n'est pas nécessairement importante qu'un agent a "vendu" dans votre quartier avant. Accès à l'information a fait de cette exigence presque obsolète. Toutefois, tout agent qui représente vous devez savoir sur le quartier ou vous habitez complexes afin qu'ils puissent offrir des informations précieuses pour les acheteurs potentiels! Un peu de travail va très loin! Nous pouvons tous organiser des visites de courtier, de la publicité pour votre propriété, veuillez communiquer avec d'autres agents pour des réactions, etc! Une fois, j'ai représenté un vendeur dont la propriété ne se vendait pas! Il m'a remplacé par un spécialiste "zone" qui a promis de tenir un déjeuner de gros pour le tour intermédiaire, qui attire des centaines d'agents dans le domaine qu'il connaissait! Eh bien, le repas a été un énorme succès, un grand nombre d'agents est venu, mais à la fin de la journée, n'a rapporté à un acheteur de la table, car le bien a été over priced! Et les maisons ouvertes tenues par l'agent local ne sont pas plus de succès que celles tenues par moi. Mon client a offert de payer une commission plus élevée à cet agent, mais à la fin, jamais vendu ses biens et il a été retiré du marché! Agents de promouvoir ce qu'ils perçoivent comme leur force dans le marché. Si être un spécialiste en «zone» est ma chose, bien sûr, je vous dirai que vous ne pouviez pas possible de vivre sans ce service! Mais cela ne rend-il pas vrai! Il existe de nombreux agents hors de là qui ont été couronnés de succès sans jamais se concentrer sur une seule région! Ils apportent une bonne compétence à la table aussi ... l'art de la comparaison-shopping! |