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L'achat d'une première maison est susceptible d'être le plus gros un achat unique dans votre vie. Il ya un énorme déplacement de vivre avec la famille ou la location, à la possession d'une maison. Il peut être une expérience traumatisante et à des moments mai vous sentez que vous êtes à peine à l'étape du processus. Nous sommes maintenant à un point dans notre vie où nos enfants achètent leur première maison et nous voyons les signes d'inquiétude et de stress qui font de ce First Big acheter un tel événement très important pour eux. Les enseignements tirés de l'achat d'une maison et vente d'une maison de six (6) fois - quatre villes différentes et dans deux provinces différentes - nous a donné les expériences que nous partageons ici avec nos enfants. Les conseils que nous pouvons vous donner lorsque vous passez par l'esprit du processus de jeu d'acheter une maison sont perspicaces et sont surtout pour des gens comme nos enfants - acheteurs d'une première maison. Chaque étape le long de la voie de devenir un propriétaire amène un flot de questions nouvelles. Cette première maison d'achat de torrent de questions peuvent, parfois, l'impression que vous vous battez rapides de la rivière en kayak. Tout comme kayakiste novice, c'est la peur de l'inconnu dans la maison de l'achat qui crée le stress. Peut-on s'offrir cette maison? Avons-nous payer trop cher pour cette propriété? Serons-nous capables d'effectuer les paiements mensuels? Comment allons-nous payer les impôts fonciers et encore de l'argent pour tout frais d'entretien et de rénovation? Aurons-nous une hypothèque pour toujours? Avis et questions les plus craintes sont centrées autour de finances. Pas étonnant alors que ce gros achat de vous causer du stress. Finances ou de l'argent est la première cause de stress dans notre vie. Nos expériences peuvent être des informations qui peuvent vous aider à gouverner le navire nommé "Home Equity '. Capitaux propres - la différence entre la valeur marchande d'une propriété et les réclamations (+ prêts hypothécaires) a tenu à son encontre. Voici les pointeurs RTE, qui nous ont aidés et nous pouvons vous aider à travers les aspects psychologiques de l'achat de votre première maison (vous pourriez même rencontrer une montée d'adrénaline): 1. Accepter que le remords de l'acheteur va se passer et il peut vous dominer au début du processus d'achat de votre première maison. Remords de l'acheteur est un sentiment naturel où nous doutons de nous-mêmes et remettre en question nos actions d'achat. Elle mai durer des mois après l'achat. Ce sont des sentiments naturels d'avoir, d'une maison est un achat important, avec un impact significatif sur votre style de vie. Remords fera place à un contentement que vous faites de cette maison votre maison. Les acheteurs remords généralement moins que vous devenez plus expérimentés dans l'achat et la vente de maisons. 2. Acheter une maison, vendre une maison. Acheter pour revendre. Acheter en cas de revente à l'esprit. N'oubliez pas que c'est votre premier achat d'une maison, et ne risquent pas d'être votre dernier. 3-10 ans au sein de l'achat d'une maison que vous êtes susceptibles de vendre et d'acheter une deuxième maison, le troisième ou quatrième. Peut-être que vous pourrez acheter plus de ce nombre. Peu importe le nombre de maisons que vous achetez, faites-le avec l'idée que vous pourrez revendre, faire un profit, vous pouvez acheter UP (maison plus grande) et / ou réduire votre hypothèque sur l'achat de logements ultérieures. 3. Payer le minimum à l'acompte de votre première maison - à moins que vous payez 25% ou plus par rapport au prix total de la maison (ce que vous fournissez mai avec un certain soulagement sur le taux hypothécaire), puis payer le minimum. Utilisez votre argent pour les frais juridiques et PLUS taxes de transfert pour des améliorations de maison (comme la peinture), l'entretien et du mobilier / électroménager / achats d'outils. N'oubliez pas le point numéro «2» - c'est votre première maison. 4. Ne vous faites pas «maison des pauvres '- amortir votre hypothèque de premier rang à la limite (25 ans et plus). Cela permettra de réduire l'impact sur votre flux de trésorerie mensuels (hypothèque + paiements d'intérêts). Ne vous préoccupez pas de rembourser cette hypothèque première depuis 5, 10 ou 15 ans. Vous vous attendez à se constituer un avoir dans votre première maison à appliquer à votre prochain achat d'une maison (s). N'oubliez pas le point "2" - c'est juste votre première maison. 5. Les prêts et prêts hypothécaires sont une réalité de la vie - à s'établir dans l'idée que vous aurez probablement une hypothèque et une certaine forme de prêts pour la plupart de votre vie professionnelle. Sauf si vous venez de «substance matérielle», à savoir l'argent, ou qui ont gagné à la loterie, vous avez une dette importante pour la plupart de votre vie. Acceptez que vous êtes susceptible de ne pas être en mesure d'éliminer votre hypothèque jusqu'à ce que vous avez travaillé 20-25-30 ans. 6. Faites le tour de votre hypothèque - la chasse hypothécaire peut être une chose passionnante. Utilisez-le comme une expérience d'apprentissage. Banquiers, les courtiers en hypothèques et agents immobiliers veulent tous vous donner l'argent! Parlez-en à d'autres propriétaires d'une première maison. Comparer les taux d'intérêt, durée de l'hypothèque et des pénalités de paiement. C'est un jeu de chiffres - avoir du plaisir avec cet aspect financier de la propriété du logement par vous familiariser avec la terminologie financière et demander à ces "prêteurs hypothécaires à le décomposer en termes simples afin que vous puissiez le comprendre. 7. Séparer une "acheter émotionnelle» d'un «bon achat» - c'est une chose sera votre plus grand obstacle, provoquant un stress supplémentaire entre un couple dans la chasse à la première maison. Les agents immobiliers mai essayer de profiter de (manipuler) cette tension couple à leur avantage - comme obtenir d'acheter au-delà de vos moyens ou Acheter parce que d'autres offres sont sur la table. Aussi difficile que cela mai devenir, d'accord en tant que couple que si les choses ne sont pas bonnes pour vous en tant que couple que vous êtes disposé à marcher loin de tout accord maison sur la table. Soyez vigilants en réaffirmant ce point à l'autre. 8. Créer un «must have / Would Like" liste de fonctionnalités - accepter des compromis comme un élément d'acheter la maison - à moins que votre première maison est construite, acceptez qu'il vous faudra faire des compromis sur certaines des caractéristiques que vous avez sur votre liste de fonctionnalités. N'oubliez pas le point "2" - c'est juste votre première maison. Faire fonctionner tous les dispositifs que vous voulez maison exige une vision à plus long terme - un objectif sur votre prochaine maison. 9. Portée sur n'importe quel quartier dans lequel vous voulez posséder une maison - comme test de conduite d'une automobile avant de l'acheter, faites le tour de votre voisinage potentiels. Départ écoles, des commerces et de la Mairie (utiliser le web) pour le zonage (projets de construction), les niveaux de criminalité et de types, la participation communautaire. Parlez à des gens qui vivent et travaillent dans la zone que vous envisagez un achat d'une maison. 10. Accepter le fait que votre style de vie sociale actuelle mai décalage un peu - de divertir à la maison au lieu d'aller en ville; tondre le gazon et l'entretien du jardin pourrait remplacer une partie de votre activité gym; décoration intérieure et de la menuiserie devenir de nouveaux loisirs pour remplacer Nintendo et X -Box. 11. Breathe - La respiration est bonne. Profitez de la rigueur et la rétribution de la propriété. Apprendre et continuer à vous informer sur la propriété. Première accession à la propriété de temps peut être une situation très stressante. Mais l'achat de votre première maison peut encore être une expérience merveilleuse. L'achat à domicile et la propriété du logement devrait compléter votre vie et votre relation avec votre conjoint et la famille. Vous mai voulons le faire plusieurs fois. Acheter une maison - Vendre une maison. Faites de votre maison la maison que d'autres voudront acheter. Soyez le consommateur, n'est pas consommé. |