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Une des premières choses que vous avez à faire pour investir dans des certificats fiscaux privilège ou d'actes d'impôt est d'obtenir la liste des propriétés qui sont en vente pour taxes. Parfois, vous pouvez trouver cette liste en ligne, sur le site du percepteur. Dans la plupart des comtés, la liste doit être publiée dans le journal local 2-4 semaines avant la vente. Dans les Etats où la taxe de vente ont lieu au niveau municipal, la plupart de ces listes sera faible (moins de 100 propriétés) et facile à gérer. Mais dans les grandes villes et dans les Etats où la taxe de vente sont détenus par la commune, ces listes peuvent être très importantes. Bien que vous pouvez obtenir gratuitement ces listes, il ya des moments où vous voulez payer pour une liste détaillée de vente taxe auprès d'un fournisseur de vente pour taxes liste. La vente des listes d'impôt que vous recevez de la municipalité ou du comté n'ont pas toujours les informations que vous avez besoin. Souvent, ils ne comprendront pas l'adresse ou l'emplacement physique de la propriété. Habituellement, ces listes ne répertorie que l'identification fiscale ou le numéro de parcelle, bloc et beaucoup, propriétaire de l'enregistrement, et le montant dû sur les biens immobiliers de la vente pour taxes. Il ne sera pas vous dire des choses que vous devez savoir avant d'enchérir sur la propriété comme: la superficie, le type de propriété, la valeur imposable, dernier prix de vente, et s'il existe ou non une hypothèque sur la propriété. Pour obtenir cette information, vous pouvez soit vous rendre dans le collecteur d'impôts ou le bureau du répartiteur d'impôts et le chercher vous-même, ou vous pouvez acheter une liste détaillée taxe de vente qui fournit tous les renseignements sur l'évaluation fiscale, y compris l'adresse physique de la propriété. Pour la taxe de vente plus faible, vous mai voulez acheter une liste détaillée. On pourrait penser que puisque la liste est petit, vous pourriez économiser de l'argent et de le regarder vous-même. J'ai trouvé que ce processus prend du temps et que, pour de petites listes, je suis mieux d'acheter la liste détaillée. Il me sauve beaucoup de temps dans ma diligence, je obtenir toutes les informations dont j'ai besoin, et je n'ai qu'à sortir et regarder les propriétés. Pour les listes plus grandes, je préfère faire mes propres recherches. Les listes détaillées de taxe de vente qui sont plus de 500 propriétés peuvent coûter plus de 50 $ et des listes qui ne sont plus de 1000 propriétés peuvent coûter plus de 100 $. Grands comtés et districts dans les grandes villes peuvent avoir des listes de quelques milliers de propriétés et qui peuvent coûter quelques centaines de dollars. Alors, comment décidez-vous si vous devriez acheter la liste détaillée ou de faire les recherches vous-même pour ces listes taxe de vente? D'abord rappeler que si la liste initiale taxe de vente a 1000 propriétés, il y aura probablement que quelque 500 propriétés à gauche sur le jour de la vente. Comme la plupart des fournisseurs de liste de vente d'impôt ne met pas à jour les listes qu'ils ont à vendre, vous devrez acheter l'information détaillée sur tous les 1000 propriétés même si vous utiliserez probablement la moitié seulement de l'information. Si vous choisissez de ne pas acheter une liste détaillée, alors vous mai faire des recherches sur beaucoup de propriétés pour rien, puisque la moitié d'entre eux ne seront pas dans la vente d'impôt. So here's what I do. Si il existe un moyen facile d'obtenir des renseignements sur l'évaluation dont j'ai besoin, c'est à dire si elle est disponible en ligne, je attendre environ 4 ou 5 jours avant la vente, obtenir une liste à jour du collecteur d'impôt, puis-je obtenir l'évaluation des informations sur les propriétés. Pour le rendre encore plus facile, je limite les propriétés que je recherche pour seulement certaines zones que je suis intéressé à investir po je mai la limiter à seulement 3 ou 4 communes dans le comté et seulement à certains types de propriétés. Si l'information d'évaluation n'est pas si facilement disponible, je vais acheter la liste détaillée. Certains fournisseurs de liste vous permettra de filtrer la liste par type de propriété, donc vous n'achetez que des informations sur le type de propriétés que vous êtes intéressé po |