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Beaucoup d'entre nous ont des souvenirs d'enfance de papa aime le chargement le break ou camionnette et de quitter la ville pour un week-end. Pour certains la destination était un camping au bord du lac, mais pour beaucoup c'était le chalet d'été ou la cabine par le lac. Pour d'autres, c'était une activité hivernale qui a entraîné l'émoi, prévu depuis longtemps de la conduite à la montagne préférée et en ouvrant les portes d'un modeste pavillon de ski vieux que l'on pourrait appeler à la maison pour la semaine suivante ou ainsi. Mais si l'on a eu la chance d'hériter de la cabine de papa, l'idée d'en acheter un morceau de paradis de loisirs peuvent être décourageants pour la plupart des jeunes familles. Avec des prix toujours en hausse et la demande de logements de vacances vive nonobstant le ralentissement général dans l'immobilier, il ya quelques lumières brillantes pour les propriétaires désireux de ramasser une deuxième maison ou propriété récréative. La Société canadienne d'hypothèques et de logement a institué récemment un nouveau programme qui offrira les propriétaires-occupants d'assurance prêt hypothécaire pour les emprunteurs ayant plus d'une propriété résidentielle. Cela signifie que les acheteurs peuvent désormais obtenir un prêt hypothécaire assuré par la Société canadienne d'hypothèques et de logement sur une propriété de loisirs avec aussi peu que cinq pour cent vers le bas. Traditionnellement obtenir un financement institutionnel pour une propriété de vacances a été un défi, car les prêteurs généralement fondé leurs décisions de prêt sur le risque de la revente de ce type de propriétés. Comme de nombreuses résidences secondaires sont situées en dehors des centres urbains et, plus souvent qu'autrement, dans les régions éloignées des zones rurales ou côtières, elles pourraient avoir un potentiel de revente limitée, ce qui d'un point de vue de l'hypothèque a augmenté le risque de financement. Pour atténuer ce risque, les prêteurs exigent des emprunteurs de mettre plus d'argent vers le bas - jusqu'à trente-cinq pour cent ou plus, en fait. Même les destinations bien connues et populaires telles que Whistler, Colombie-Britannique exige un minimum de vingt-cinq pour cent mise de fonds. Mais les modes de vie changent et ces changements influent sur les décisions que les consommateurs de l'immobilier formuler sur comment et où vivre. Ainsi, la Société canadienne d'hypothèques et de logement a fait un geste pour mettre de vacances à la portée de plus de gens. Avec une augmentation constante et régulière de la demande pour ce type de propriétés, la Société canadienne d'hypothèques et de logement a établi que le marché est telle qu'il est disposé à assurer les prêteurs contre les pertes potentielles. Il s'agit de bonnes nouvelles pour ceux qui ont envie été pour obtenir une propriété de loisirs, mais n'a pas voulu attendre la retraite à venir avec la mise de fonds. Toutes les hypothèques et les produits canadiens Société d'habitation sont autorisés à être utilisés avec l'Assurance prêt hypothécaire et les propriétaires-occupants puisque la plupart des grands bailleurs de fonds institutionnels ont déjà leurs propres produits récréatifs hypothéquer les biens, les consommateurs ont la possibilité de choisir le type de financement qui est bon pour eux. Cependant, comme avec la plupart des types de financement, il existe certaines limitations clé qui est important d'être clair sur. Le but de l'assurance-habitation prêt hypothécaire est de le rendre plus faisable pour les consommateurs d'acheter une résidence secondaire. Il est important de distinguer entre une résidence secondaire et un immeuble locatif. Le propriétaire-occupant L'assurance prêt hypothécaire n'est pas destinée à permettre à un investisseur d'acheter un immeuble locatif avec cinq pour cent de moins. La ligne directrice énonce que l'initiation à l'actif du capital réel qui garantit un prêt hypothécaire assuré par la Société canadienne d'hypothèques et de logement doit être destiné à l'occupation à un moment donné pendant l'année civile par l'emprunteur ou un parent de l'emprunteur sur un loyer de base gratuit. Si un revenu de location est prévu à partir de la propriété à une date ultérieure, il ne sera pas calculé dans le but d'aider l'acheteur à se qualifier pour le prêt. L'emplacement de la propriété n'est pas limité aux grandes stations ou les lieux de vacances populaires, mais il ya quelques exigences générales qui s'appliquent aussi bien. Par exemple, la propriété de loisir doit être apte et disponible durant toute l'année. Les propriétés qui sont construits pour un emploi saisonnier ou d'avoir accès saisonnières ne sont pas éligibles. En tant que tel, chalets de vacances situé sur une île doit avoir l'exercice de pont rond ou d'accès au bac. Et enfin, les intérêts de la multipropriété, les baux viagers et des propriétés dans les piscines de location sont pas admissibles. La Société canadienne d'hypothèques et le site Web Société d'habitation peut être trouvé à http://www.cmhc.ca/ Luigi Frascati |