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La propriété des investisseurs retenus à comprendre comment analyser un marché, saisir une opportunité ou évitent des mauvais risques. Comment font-ils le faire de telle manière cohérente et sûre de vous? Yat-il un des promoteurs immobiliers ' «bible», ils ont chacun dans leur poche? La réponse réside dans un simple ensemble de «règles de l'argent" mis au point pour livrer leurs propres objectifs particuliers, que ce soit pour devenir millionnaire de propriété ou pour vivre une retraite confortable. En tant qu'investisseur en herbe, des individus feraient bien de suivre ces cinq règles simples:
- Plan pour un marché en baisse - lorsque achat d'une propriété sur les prix des biens à la baisse, pas. Vous devriez viser à acheter au moins 10% inférieur à ce que vous croyez que sa valeur est à l'époque. Si les prix baissent de 10% vous êtes encore sur OK.
- Rembourser le capital et les intérêts - Les personnes qui utilisent l ' «intérêt seulement» pense que le prix de l'immobilier sera toujours monter. Dotée d'un capital principal (ou) et prêts sans intérêt, quoi qu'il advienne, le locataire finit par payer les hypothèques de rabais sur les propriétés dans le temps. Voici comment vous savez que c'est un investissement - quelqu'un d'autre est elle payante pour vous. Aux prêts à taux unique, personne ne prête au large des prêts; vous comptez seulement sur l'augmentation des prix de l'immobilier d'avancer.
- Gear confortablement - de nombreux investisseurs gardera effet de levier à 80% ou plus sur leur dette globale. Quand ils ne reçoivent la hausse des prix des biens, ils vont augmenter leurs emprunts remonter à contourner la limite de 80%. Malheureusement, s'il ya jamais eu une correction de marché de 10 - 20% en tout temps dans les 20 - 30 ans, cela pourrait les anéantir financièrement. Les banques seraient les considèrent comme à risque élevé et trop exposé financièrement et pourrait éventuellement appeler l'ensemble des prêts, par conséquent, forçant les investisseurs à vendre à des prix encore plus réduit. Il est beaucoup plus difficile de vendre un bien rapidement dans un marché en baisse, comme beaucoup d'investisseurs cherchent aussi à faire de même. Réfléchir à une orientation aux alentours de 70% pour la construction de plus de souplesse et de garanties.
- Set et des règles d'examen - rester agiles - Set de 3 à 4 règles que vous en tiendrons à vous, mais qui seront réévaluées chaque trimestre. Ces derniers pourraient être les pays à investir (régimes stables, par exemple), quel type de biens ainsi que la déclaration que vous avez besoin. Ne présumez pas toujours un marché en appréciant mais aussi mettre en place des règles pour une statique ou marché en déclin. Il existe de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers dans un marché en déclin.
- Croyez en votre succès - Soyez professionnel au sujet de votre investissement et de la traiter comme une entreprise. 95% de votre succès se résume aujourd'hui à vos croyances internes et votre psychologie interne.
Si vous venez de commencer à investir dans l'immobilier, réfléchissez. Êtes-vous le faire simplement parce qu'il semble que la chose populaire à faire et tous vos amis le font? Adopter une approche à long terme, obtenir des conseils, utilisez un tuteur si nécessaire et continuer à développer votre propre mentalité et la psychologie. Vous pouvez faire bien dans un marché immobilier - si vous savez ce que vous faites. Si les prix sont stables, en remontant, ou en déclin, on peut toujours faire bien avec la bonne approche. Et rappelez-vous, l'opportunité de marché en déclin constant ou l'emporte sur le marché à la hausse, et c'est quand les investisseurs professionnels en situation de réaliser le plus d'argent.
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