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Nous avons quitté notre paire intrépides Janet et John à la porte de leur maison de rêve possible dans un état d'appréhension nerveuse. L'agent, Jose Miguel venait les a informés que prétendument il y avait un autre acheteur dans le cadre d'exprimer un vif intérêt à acheter la même maison. Cette information a été à venir dès que Janet et John avait erronément devenir très excités à l'idée de trouver enfin leur nouvelle maison potentielle à l'étranger. Jose Miguel voulait 6000 euros immédiatement pour obtenir la propriété pour eux. Alors que faire maintenant? Jose Miguel était devenu leur ami, il y avait une certaine quantité de visage impliqués maintenant. Ils avaient été avec lui pendant deux jours, et il était l'agent qui semblait être l'un des trois honnêtes qu'ils avaient déjà rencontrés. Rappelez-vous qu'il était José Miguel qui avait offert dans sa brochure d'une autre villa à 25.000 euros moins cher que son rival. Il avait gagné leur confiance et leur respect. Il est évident qu'ils voulaient acquérir la villa. Il est parfait pour leurs besoins, mais John veut encore y penser alors que Janet a une touche de soleil et John veut utiliser sa carte de crédit! C'est un phénomène intéressant quand les visiteurs du Royaume-Uni et certaines parties du nord de l'Europe viennent aux climats chaud et ensoleillé de la Méditerranée, ils perdent tout sens de la raison et la logique. Caractère naturel de Janet est tout à fait redoutable. Elle est normalement une âme stoïque et frugal avec une attitude raisonnable envers la vie et surtout de l'argent, alors qu'elle devrait normalement arriver à ses fins avec les cordons de la bourse John fait toujours considéré que la décision finale. A cette occasion, toutefois, elle a été sous le soleil espagnol pendant cinq jours et la prudence est jeté au vent. Les agents immobiliers espagnols sont beaucoup curieux. Certains se saisir d'un client quand ils deviennent enthousiastes au sujet d'une propriété et d'insister sur réception d'une «réserve». Ce n'est pas un dépôt, il n'est pas soumis à contrat et n'est pas remboursable si le client décide contre elle ou constatent qu'ils ne peuvent se le permettre. Dans la plupart des cas, il prend des mesures pour rassurer le propriétaire et l'agent que le client est un acheteur sérieux. Toutefois, il n'est pas lié par toute autre formalité juridique que se réserve la propriété pour une période de temps pour permettre au client un délai pour organiser le dépôt d'avance sur quelqu'un d'autre. Il est inhabituel que par les pratiques du Royaume-Uni et difficile pour la première fois l'acheteur à comprendre, mais il est de pratique courante. John savait de sa tête pour les chaussettes dans ses sandales qu'il s'agissait d'un comportement inapproprié mais c'était son cœur qui forçait la question. Janet enthousiasme pour le projet l'accable, mais alors il se souvint de quelque chose qu'il avait lu ce matin sur l'internet depuis sa chambre d'Hôtel. Marchandage. Un sentiment d'anglicité retourné comme un nuage cache momentanément le soleil. Où était le fair-play dans cette situation? John a donc fait une offre, Janet a failli s'évanouir devant le comportement audacieux de son mari en général d'autrefois. La propriété a été annoncée par José Miguel pour 255.000 Euros. Il n'a pas divulgué ce jusqu'à ce qu'ils étaient arrivés que le budget qu'il avait été donné par John était d'environ 200.000. Cependant, cela a fonctionné. L'agent et le propriétaire ont été réduits au silence. Le propriétaire ne veut pas perdre le client nous était déterminé à gagner du temps. Exactement ce que John avait besoin. Toutefois, le choc de l'offre même 25.000 sur son budget n'avait pas encore sombré po Comment aurait-il financer les dépassements de crédits projetés? Locales dans des hypothèques en Espagne, fournis par les banques locales, comme Banco Popular ou Banco Andalousie comme un exemple peut proposer des prêts hypothécaires très bas prix garantis sur la valeur de la propriété, et non le prix d'achat. L'évaluation sera souvent 70-80% du prix d'achat particulièrement s'il ya beaucoup de commissions à payer, et ils seront inclus dans le prix final. Il convient également de se rendre compte que le coût d'enlèvement des meubles du Royaume-Uni à la maison à l'étranger de nouveaux peuvent être d'un coût équivalent à l'obtention de nouveaux meubles au niveau local. En effet, localement acheté des meubles et des produits blancs peut-être plus adapté à la propriété. Une grande partie de nos meubles UK jamais s'inscrit tout à fait dans le plus petit pièces maisons espagnoles et les appareils électriques ne sont généralement pas adaptés. Ainsi, il était de retour à la voiture et un retour après une longue journée à Valence pour l'Hôtel et à un dîner espagnol grande. Attendre! Arrêter! Ce sont vraiment des questions importantes, souvent négligé par les acheteurs enthousiastes. Une fois l'euphorie de l'achat de votre maison de rêve se dissipe vous êtes laissé avec le caractère pratique de la vie. Étonnamment, vous trouverez que le soleil brille tous les jours et il ya presque toujours un ciel bleu. Après un certain temps êtes-vous habituée à cela et commencer à découvrir que vous avez acheté une propriété, miles à partir de n'importe quel point de service! Si Janet et John ont été l'achat d'une maison en Angleterre, ces considérations seraient calculés avant qu'ils ne regarda même la propriété. La maladie soleil joue un grand rôle dans la prise de décision dans l'achat immobilier à l'étranger. Eh bien que font-ils décider? HugoRaymond@mypropertypal.com |