|
Donc, vous trouvez que vous avez réussi à se serrer la ceinture et économiser de l'argent pour un versement initial sur une maison, avoir payé votre véhicule, et vous aussi vous avez trouvé vous avez assez de l'excédent du revenu mensuel d'un paiement de voitures neuves. Si vous êtes dans cette position, et votre véhicule peut encore réussi à engager quelques milliers de miles plus d'envisager la tenue de rabais sur l'achat d'une voiture neuve. Vous mai demander: «Pourquoi est-ce souhaitable?" La raison en est que la plupart des accédants à la propriété, et certains anciens combattants, ne savent pas que votre paiement nouvelle voiture influeront directement sur votre dette au ratio de revenu. Supposons, par souci d'illustration, vous aviez acheté la nouvelle voiture et vous communiquez avec un agent de crédit pour obtenir de pré-qualifiés pour un prêt hypothécaire. Vous indiquez votre prix souhaité et combien vous avez réussi à se serrer la ceinture et de mettre de l'acompte. Vous fournissez vos revenus et mai même donner des talons de paie et les formulaires W2. L'agent de prêt croque méthodiquement les chiffres (par téléphone, en personne, ou même sur Internet). Et l'agent de crédit permet de rapidement vous savez que vous avez qualifié pour un prix plus élevé des ventes à domicile si vous n'aviez pas «que le paiement voiture chère!" Vous voyez, pour déterminer votre capacité de se qualifier pour une hypothèque, en plus de votre pointage de crédit de trois chiffres le prêteur examine ce qu'on appelle vos «dette-revenu" ratio. Vous pourriez vous demander: «Pourquoi est ce nombre si important? Je fais un bon revenu et je ne suis jamais en retard sur mes paiements mensuels, ainsi qu'à l'occasion. «Qu'est-ce qui s'impose est le montant des dettes que vous avez à payer sur une base mensuelle par rapport à votre revenu mensuel. Vous mai de présenter un chèque de règlement lourdes, mais ont aussi lourdes paiements de la dette qui pourrait être un problème. Mai ou vous faire un revenu modeste, mais ont de faibles remboursements de la dette par mois. Votre capacité à bénéficier d'un prêt hypothécaire est propre à votre situation financière particulière. C'est pourquoi les prêteurs regarder ce nombre atteint presque aussi étroitement que votre pointage FICO. Pour calculer votre ratio dette / income ratio, additionnez tous vos titres de créance par mois, souvent appelée récurrents de la dette, y compris votre prêt hypothécaire (capital, intérêts, impôts et assurances) et les remboursements de prêts sur valeur domiciliaire, les prêts-auto, prêts étudiants, votre paiement mensuel minimum sur toute la dette de carte de crédit, ainsi que tout autres paiements récurrents de prêts que vous pourriez avoir. Ne pas inclure les dépenses telles que les épiceries, les services publics et du gaz. Prendre ce total et le diviser par votre revenu brut provenant de toutes sources. Si vous voulez tenter votre chance pour une dette au simulateur ratio de revenu, allez à http://www.bankrate.com <http://www.bankrate.com>, qui dispose d'un outil en ligne très heureux de vous aider à la figure votre dette / income ratio. Disons que vous et votre conjoint ainsi gagner $ 60,000 par an ou 5,000 $ par mois. Votre paiement hypothécaire total est de 1100 $ de votre prêt automobile s'élève à 400 $, votre minimum les paiements par carte de crédit sont de 150 $ et que vos prêts étudiants ajouter jusqu'à 100 $. Cela équivaut à une dette récurrente de 1,750 $ par mois. Diviser les 1750 $ par 5000 $ et vous trouverez votre DTI est de 35 pour cent. En général, vous aurez envie de garder ce nombre de moins de 36 pour cent, un seuil que les agents de crédit et émetteurs de cartes de crédit utilisent souvent comme un facteur quand ils déterminent à quel point ils sont prêts à vous prêter. Si vous allez plus haut que le numéro ci-dessus, vous mai être en mesure de se qualifier pour un prêt, mais généralement à la hausse des taux d'intérêt et donc l'augmentation des paiements mensuels. Plus votre numéro de MCI, les plus risqués pour les prêteurs, il est de vous offrir des prêts et, plus ils vous font payer pour eux. Un regard en arrière à notre exemple, supposons que vous gagner 5000 $ par mois et vous avez un paiement d'automobile de 400 $. En utilisant un taux d'intérêt de 8,0%, vous auriez droit à un prêt hypothécaire qui était d'environ 55.000 dollars moins cher que si vous n'aviez pas que le paiement de voitures neuves. Voyez-vous l'importance de la tenue de rabais sur cette nouvelle voiture? Donc, si vous n'avez pas déjà acheté une nouvelle voiture, et votre vieil appareil peut encore prendre un peu plus de mille miles, essayer de se qualifier pour la première maison qui, comme un atout appréciant vous apportera une grande économie d'impôt, ainsi que d'un endroit pour Live in Vous pouvez renoncer à ce "odeur de voiture neuve» pour une autre fois! Pour plus d'informations sur les prêts http://www.nefcortez.com hypothèques visite |