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Avez-vous besoin d'un plan de développement immobilier d'entreprise? Vous pourrez si vous voulez obtenir du financement pour votre projet. La première chose que tout prêteur ou un investisseur privé se veulent, c'est que votre plan de développement immobilier d'entreprise. Ce plan est spécifique pour le développement de l'immobilier. Votre plan d'affaires vous raconter votre histoire de façon organisée et concise. Il fournira toutes les informations critiques nécessaires pour juger de votre projet. Un plan bien écrit et professionnel à la recherche d'affaires est crucial pour votre réussite à obtenir du financement. La plupart des promoteurs immobiliers font l'erreur de ne pas créer un plan d'affaires bien ou même avoir une assistance professionnelle dans le développement de leur business plan. Ils utiliseront l'excuse de ne pas avoir assez de temps ou ils ne peuvent pas trouver les données. Ne laissez pas que soit votre excuse! Tout ce qu'un plan de développement immobilier d'affaires est en réalité, sont les réponses à un tas de questions! Vous allez apprendre ce qu'il faut inclure dans votre plan de développement immobilier d'entreprise. Executive Summary Le sommaire exécutif devrait donner un aperçu complet de votre projet & Company. Il s'agira notamment:
Le résumé doit être bref et un aperçu de votre plan d'affaires global. Jetons maintenant un regard sur les détails dans le plan de développement immobilier d'entreprise. La Société Cette partie du plan d'affaires devrait donner plus de détails sur comment et quand la société a été formée. Il devrait indiquer la structure juridique de la société, ainsi que là où il est autorisé. Une pièce maîtresse de l'information sur la société, les propriétaires de l'entreprise. Nom de tous les directeurs d'école et leur pourcentage de propriété. Description du projet Cette section du plan est l'endroit où vous nous expliquer votre projet en détail. Rappelez-vous, vous vendez votre projet afin que vous pouvez obtenir le financement dont vous avez besoin! Est-ce un projet de développement d'hôtel? Est-ce un luxe, un seul projet de la maison familiale de la collectivité? Est-ce une multi-centre commercial locataire? Donnez tous les détails sur le projet. Par exemple, permet de continuer avec notre exemple d'hôtel. Vous ne voudrez pas le nom de l'd'autres aménagements qui seront situés à l'hôtel, telles que piscine, courts de tennis, le nombre de salles de conférence, etc Combien de chambres seront les suites? Quelles autres caractéristiques et avantages de votre projet? Vous voudrez également l'adresse où vous êtes actuellement dans le projet. La terre a été acheté ou une option? Lorsque vous êtes dans le processus d'autorisation? L'architecture a été élaboré des plans? Combien de temps et le capital a été dépensé sur votre projet à ce jour? Le marché Dans cette section vous fournira le type de marché et taille, le stade actuel et taux de croissance potentielle et de développement relatif de la région. Vous devriez également traiter pourquoi vous avez choisi ce domaine particulier. Vous devriez discuter des changements à venir sur le marché, les réglementations gouvernementales, l'économie, et à court terme et tendances à long terme. Si vous avez effectué des études de faisabilité, vous devrez l'inclure ainsi que la source de l'étude de faisabilité. Le plan de marketing L'objectif principal de n'importe quel développeur est de vendre les maisons, les magasins ou l'hôtel. Et cela ne peut se faire avec un plan bien pensé marketing. Qui va gérer vos efforts de vente? Seront-ils en interne ou sous-traitées? Comment la tarification / location / prix de la chambre peut être déterminée? Il y aura de toute marque ou de partenariats stratégiques en cause? Quel est votre budget marketing (dans un format tableau). Le Concours Tout prêteur ou investisseur dans votre projet veulent se sentir à l'aise que vous sachiez qui sont vos principaux concurrents. Ils veulent savoir que vous avez fait une analyse concurrentielle approfondie. Nom et décrire tous les principaux concurrents. Quelles sont leurs forces et faiblesses? Comment votre projet va comparer? Quelles sont vos forces et faiblesses des projets? L'équipe de direction Dans cette section, vous voulez aller dans les détails au sujet des principaux concernés. Vous aurez besoin de mettre en évidence l'expérience pertinente de l'équipe et les précédents projets couronnés de succès? Bien ce que si c'est votre premier projet? Alors, vous voulez vous assurer que vous avez une excellente équipe de soutien en place. Ces membres de l'équipe doivent avoir l'expérience qui vous font défaut (membres de l'équipe ne signifie pas nécessairement la propriété d'entreprise). Ces membres de l'équipe peut être juridique, comptabilité, construction, architecture, etc Donc, pour cette partie du plan de développement immobilier d'entreprise, vous voudrez inclure:
Les états financiers Puisque l'objectif principal de votre plan d'affaires est d'obtenir du financement, vous voudrez pour s'attaquer à ce type de financement que vous recherchez et combien de capital est nécessaire. Vous voudrez Etat combien d'argent vous avez sous la main (et où as-tu lui) et combien d'argent vous avez dépensé à ce jour. Tout ce que vous avez mis dans votre plan de développement immobilier des entreprises, jusqu'à présent, devraient appuyer vos hypothèses financières et les projections. Vous pourrez également y inclure une déclaration qui montre une ventilation des coûts de construction et d'acquisition. Vous voudrez inclure une déclaration sur le revenu qui donnera un aperçu des revenus et dépenses pour les cinq prochaines années après la construction. Il devrait suivre PCGR (principes comptables généralement reconnus) et contiennent des recettes spécifiques et catégories de dépenses. Vous voudrez comprendre un bilan et Cash Flow Analysis. Maintenant que vous savez ce qu'il faut inclure dans votre plan de développement immobilier d'entreprise, assurez-vous que votre plan d'affaires se présente d'une manière professionnelle.
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