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Un prêt hypothécaire est un prêt qui utilise l'immobilier comme garantie. Hypothèque à taux de prêt est le taux d'intérêt sur une hypothèque. Hypothèques peuvent être classées en deux types: les hypothèques résidentielles et des créances hypothécaires commerciales. Dans le cas d'un prêt hypothécaire résidentiel, la propriété à logements occupés par un emprunteur est donné en garantie. Un prêt hypothécaire commercial est un prêt dont les biens immobiliers autres que d'une propriété résidentielle occupée par l'emprunteur est fournie à titre de garantie pour assurer le paiement du principal et des intérêts ou tout simplement des intérêts. Habituellement, dans le cas des prêts hypothécaires commerciaux, la garantie est un immeuble commercial, bureau, magasin ou d'une succession d'autres affaires réel. Prêts hypothécaires commerciaux sont généralement effectués par les entreprises qui ont besoin d'argent pour le fonds de roulement, l'achat de matériel neuf ou d'expansion. Depuis une entreprise mai être formulée comme un partenariat d'une société à responsabilité limitée, l'évaluation de la solvabilité d'une entreprise par une institution financière est relativement plus complexe. Les taux des prêts hypothécaires pour une hypothèque résidentielle différer des taux pour une hypothèque commerciale. Les tarifs sont généralement plus élevés dans le cas d'une hypothèque commerciale. C'est parce que le risque associé aux prêts hypothécaires résidentiels et les pourcentages de défaut est inférieur à celui des prêts hypothécaires commerciaux. Hypothèques peuvent également être classés comme des prêts hypothécaires à taux fixe et les hypothèques à taux variable. Tant le taux fixes ainsi que des prêts hypothécaires à taux ajustables peuvent être obtenues à des fins résidentielles ainsi que des hypothèques commerciales. Le taux d'intérêt initial dans le cas d'une hypothèque à taux variable est inférieur au taux d'intérêt pour une hypothèque à taux fixe. C'est parce que dans le cas des prêts hypothécaires à taux révisable, l'emprunteur assume une partie du risque de fluctuation des taux d'intérêt. Après une période initiale, les taux d'intérêt pour les hypothèques à taux variable sont liées à un indice boursier sous-jacent. Les taux de déplacer périodiquement, en conformité avec les mouvements de cet indice de marché. Il a été observé que les crédits hypothécaires à taux variable fonctionnent bien au cas où la durée ou le prêt est court et hypothèques à taux fixe sont mieux adaptés pour les prêts hypothécaires à long terme. |