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Bien que l'immobilier préconstruction option d'investir a été autour depuis de nombreuses années et n'a rien de nouveau, il vient récemment devenu bien connu des masses et des investisseurs immobiliers du monde entier parcourent le Web pour la meilleure nouvelle construction et de préconstruction projets immobiliers en régions où les prix de l'immobilier montent en flèche (Baja Mexico, Costa Rica, en Bulgarie, Cabo San Lucas, Orlando). Alors que l'augmentation soudaine de la demande a influencé de nombreux développeurs légitime d'offrir plus de projets et développements, il a également vu l'émergence de nombreux mal préparés aux développeurs sur le marché. Voici quelques moyens que vous pouvez bien l'écran de votre succession préconstruction véritable développeur / courtage et assurez-vous que vous ne signez pas avec moins d'un développeur de renom: 1. Lire Small Print - Avant d'investir dans un développement, être sûr de ne pas être victime de la malédiction des petits caractères. Éviter de se retrouver l'objet de ces histoires d'horreur sur les investisseurs immobiliers qui sont suckered des contrats scandaleux avec les promoteurs immobiliers. Certains promoteurs immobiliers ne vous laissera pas vendre le bien des années après qu'il est terminé et d'autres facturent des pénalités énormes si le bien est vendu tôt. Toujours, ont un look avocate à chaque contrat avant de signer quoi que ce soit. 2. Trouver une maison de courtage Préconstruction - À moins que vous êtes très bien relié au marché de préconstruction de la région, c'est une bonne idée de passer par une maison de courtage immobilier spécialisée dans le préconstruction développements immobiliers. Il ya plusieurs raisons pour lesquelles l'aide d'une maison de courtage de qualité peut vous aider, mais surtout, ils connaissent les développeurs et peut discerner entre ce qui peut garantir la qualité et qui sont "une tendance aux accidents". 3. La recherche du développeur projets antérieurs - Si le développeur a eu d'énormes retards dans les projets de préconstruction passé, il se produira probablement dans les projets à venir. N'oubliez pas que votre temps est l'argent - même si vous récupérez votre dépôt intégral retour 2 ans plus tard, à cause de retards constants vous mai perdre des centaines de milliers de dollars de pertes de temps et de ressources. *** Note *** Comme les promoteurs immobiliers ont appris que le mot «préconstruction" seul peut vendre un projet, ils ont créé une nouvelle tendance dans l'industrie en étiquetant chaque phase du projet, une "phase de préconstruction." Souvent, ce sont des conversions de basse qualité condo ou condotels qui ne valent pas la moitié du prix demandé. Assurez-vous d'acheter dans la phase de préconstruction réels avant d'acheter! Rappelez-vous juste, plus la succession de préconstruction véritable marché s'agrandira, plus vous devez faire attention à la mouche pour les développeurs par nuit et par les maisons de courtage contraires à l'éthique qui ne sont pas vos meilleurs intérêts à l'esprit. |