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Ceux qui achètent une maison en Espagne sont mes clients. De tous les horizons de la vie et pour de nombreuses raisons différentes ils entament le processus de recherche d'une propriété. Light cordialement au cours des mois je me suis rappelé certaines des actions surprenantes de ces personnes, mais l'autre côté de cela est triste, déprimant et âme détruire. Le mois dernier, la page de lettres effectué un incident typique d'un couple détaillant leur action en justice contre la personne vendant un bien immobilier. Avec une fréquence augmenter le «vendre dures", les mensonges et les frais exorbitants résultant dans le rêve tourne au cauchemar sont rappelés à moi. Les facteurs communs sont le type de personnes qu'ils ont affaire et l'absence d'un avis indépendant lors de l'achat des biens. Espagne déréglementé les agents immobiliers, il ya quelques années, contrairement à d'autres pays européens tout le monde peut vendre des biens. Alors pourquoi tant de gens arnaqués? En essayant de comprendre cette situation que j'ai découvert ce qui suit: Le facteur le plus important au premier abord, c'est d'être capable de communiquer, et ils ne contestent pas les services dont ils sont offerts. Ensuite, ils croient ce qu'on leur dit sans cause comme ils ont confiance les gens ils sont en charge, après tout, ils sont en anglais. Ils ne cherchent pas de conseils indépendants. Ils ont utilisé les services d'un agent immobilier qui trie vos vols, hôtel et location de voitures pour vous. Ils vous accueilleront à l'hôtel et en-dehors des maisons, puis à déjeuner, de cette façon que votre temps est totalement pris pour éviter que tu regardes les propriétés d'autres agents. Rétrospectivement, les clients gémir après qu'ils ont quittés avec de grandes sommes d'argent, qu'ils n'ont jamais eu l'occasion de comparer et de voir d'autres zones ou établissements! Plus en plus un nouveau stratagème est faux documents, la planification des consentements avec les frais non divulgués et des contrats qui ne examiner non dénudé près. Ils ont offert de nous sauver de l'argent, "Pas besoin d'utiliser un avocat que nous faisons tout pour vous." Ce qui est également inquiétant de voir combien cette situation est auto-entretenu. Ceux qui ont été escroqué rarement parler de leur expérience en partie pour éviter leur propre embarras. Ne sachant pas comment ils peuvent redresser les torts qui leur est faite qu'ils «mettre ça derrière eux». Voici quelques suggestions sur la façon d'éviter les écueils. Devenir cynique. Si vous avez été d'employer une personne à travailler pour vous chercheriez-vous pas de références? Alors demandez à parler à d'autres clients de la leur de façon indépendante. Méfiez-vous des "économies" il sera sans aucun doute vous coûter cher. Un avocat de votre choix est valent leur pesant d'or. Pas une seule travaillant pour leur compte ou le vendeur. Une liste est disponible auprès du consulat britannique couvrant la région où vous prévoyez vivre po comme acheter des biens dans le rôle du Royaume-Uni de cette personne est de vous protéger. Ils doivent être indépendants et sans intérêts sur le marché immobilier. Traiter uniquement avec les personnes qui se négocient à partir d'un bureau. De cette façon, vous savez où les trouver dans le futur! Cela semble ridicule, mais un facteur constant est que l'acheteur n'a aucun contact avec l'agent après l'achat! Un site web et le numéro de téléphone est une relation à sens unique ... ... .. Cité par un client il ya quelques années pour moi. «La moitié des acheteurs de biens en Espagne utilisent un avocat l'autre moitié auraient aimé avoir." La même personne a également déclaré "Supermarché parkings pour les voitures sont des lieux de ne pas rencontrer les agents immobiliers" Peu importe où dans le monde vous envisagez d'acheter une propriété ces deux mots sont importants. Arnaques |