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Une des choses que j'ai remarqué que j'ai commencé l'apprentissage de l'argent et des placements est que plus grand, une richesse durable semblent avoir été accomplis grâce à l'investissement immobilier. Où l'immobilier n'était pas le grand pilote, telles que l'Internet et des télécommunications booms du début des années 90, les personnes les plus intelligentes redirigé trésorerie obtenus en patrimoine immobilier. C'est toujours une bonne idée d'utiliser cette approche aujourd'hui. Peu importe ce que tu fais dans la vie, je vous encourage à envisager de participer dans l'investissement immobilier. Il ya beaucoup de façons de le faire, et nous allons couvrir certains d'entre eux dans de futurs articles. Pour l'instant, nous allons examiner quelques-unes des raisons pour lesquelles l'immobilier fonctionne tellement bien pour ceux qui cherchent à construire la richesse à long terme. 1. Sur le revenu. L'investissement immobilier vous offre la chance de gagner à la fois actif et passif du revenu. Contrairement à votre travail, où vous échangez vos heures et d'efforts pour de l'argent, beaucoup d'investissements immobiliers vous permettent de mobiliser des capitaux. Votre argent vous rend plus d'argent. Vos gains peuvent faire participer activement votre temps et d'énergie (comme la gestion des immeubles locatifs) ou vous pouvez faire confiance à autrui pour gérer vos avoirs (REIT et certaines structures de la société en commandite). Votre choix devrait refléter vos objectifs et vos préférences de style de vie. 2. Avantages fiscaux considérables. Les avantages de la propriété propriétaire peut avoir à faire avec les radiations contre les revenus de location. Vos frais de marketing de votre propriété, le nettoyage et la maintenir, d'assurance, le dépistage des locataires, etc, peuvent être déductibles. Autres déductions incluent généralement des indemnités d'assurances, impôts, amortissement et frais d'intérêt sur tous les prêts hypothécaires utilisés pour sécuriser la propriété. Bien que vous ne pouvez pas déduire les remboursements de capital sur votre prêt hypothécaire, ces paiements peuvent être figurés dans vos calculs d'amortissement et avantageux pour vous de ce fait. 3. Asset Appreciation. Une autre grande caractéristique des biens immobiliers est l'appréciation des actifs. Autrement dit, l'actif sous-jacent qui est activement génératrices de revenus et des économies d'impôt pour vous est également en augmentation, en valeur et la construction de votre valeur nette. Cela devrait marcher deux manières: la partie principale de vos paiements est de réduire votre dette et le marché est en rehaussant la valeur de la propriété. Par exemple, les valeurs de marché des maisons dans ma ville a augmenté de 9% l'an dernier. Certains marchés de voir régulièrement des augmentations à deux chiffres. En moyenne, Houston immobilier s'apprécie de 3-5% par an. 4. Stabilité. Investir dans des actifs réels peuvent vous protéger contre certaines des fluctuations qui existent dans les marchés boursiers et obligataires. Alors que l'immobilier n'a cycles (comme toute autre catégorie d'actifs), la demande de logements unifamiliaux - que ce soit pour la location ou l'achat - est assez uniforme. Par rapport à d'autres investissements, ses fluctuations ne sont pas aussi large. Bien qu'il mai ne touche pas le haut des sommets des stocks de technologie, par exemple, il n'est généralement pas en bas de façon aussi spectaculaire non plus. Cette fonctionnalité peut être énorme dans un portefeuille bien équilibré. 5. Participation. C'est la partie amusante. Investir dans l'immobilier vous offre la possibilité de "kick the tires" plus que n'importe quel autre investissement. Cela peut rendre beaucoup de plaisir. Mais il est non seulement amusant, c'est la protection. Personne ne sera plus proche de la performance de votre argent que vous. Et c'est une bonne chose. Si vous avez besoin d'aide pour évaluer les possibilités ou le financement de vos projets, contactez-moi aujourd'hui. J'ai une libre "Deal Evaluator» en format Microsoft Excel que je vous enverrai gratuitement lors de votre e-mail me. Beaucoup d'investisseurs immobiliers ont trouvé utile. Je vous souhaite beaucoup de succès. |