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Un des meilleurs avantages fiscaux que les États-Unis Code des impôts permet la déduction des intérêts hypothécaires et des impôts fonciers payés sur sa résidence principale personnelle. Plus de 66% des Américains jouissent des avantages de cette réduction d'impôt. L'achat d'une maison dans le but de l'occuper peut signifier des milliers de dollars en économies d'impôt à l'acheteur la première fois à domicile. Par exemple, le revenu médian des ménages pour Diamond Bar et Walnut, Californie, une communauté voisine), les résidents »est un peu plus de 100,000.00 $ par année. Supposons que un acheteur achète une maison typique de la région avec un prix d'achat de 600,000 $, et finance l'achat avec une participation de 80% des prêts classiques à taux fixe 30 années avec un taux de 6,25%. Supposons également que le nouveau propriétaire tombe dans la tranche d'impôt de 25%. Le nouveau propriétaire aura une déduction d'impôt annuel de l'intérêt hypothécaire d'environ 30.000 dollars par an, et une déduction d'impôts fonciers de 7500 $ par année! Le nouveau propriétaire aurait des économies d'impôt d'environ 9375 $ pour l'année. Ce facteur seul fait de posséder votre propre maison extrêmement souhaitable. En plus de la pause fiscale annuelle mentionnée ci-dessus, il ya aussi une taxe peu connue pause à la disposition du propriétaire lorsque vous décidez de vendre votre maison. Selon votre situation, vous serez en mesure d'éviter certains impôts sur le bénéfice que vous faites. Il ya des années, pour éviter de payer la taxe sur la vente d'une résidence d'un propriétaire avait à utiliser le produit de la vente pour acheter une nouvelle maison. En 1997, la loi a été modifiée de sorte que jusqu'à 250.000 $ de gain de chiffre d'affaires ou de profit (500.000 dollars pour les contribuables mariés conjointe) est libre d'impôt aussi longtemps que le propriétaire en était le propriétaire depuis deux ans et y vécut pendant deux des cinq années précédant la vente. S'il vous plaît prendre note que cette disposition importante, il est bon de le répéter, vous ne pouvez pas bénéficier de la taxe de 250.000 dollars gain libre (500.000 dollars pour les contribuables mariés conjointe), sauf si vous avez vécu dans la propriété de deux des cinq années que vous êtes propriétaire de la maison. Si vous vendez réunion avant de la propriété et les exigences de résidence, vous devez de l'impôt sur les bénéfices que vous faites. L'IRS fournit un allégement d'impôt si la vente est cause d'un changement dans la santé du propriétaire, l'emploi ou de circonstances imprévues. Dans ces cas, l'abattement gain libre est calculé au prorata. De toute évidence, alors que ces deux exemples sont trop simplifiées, que les circonstances de revenus des particuliers la plupart des gens peuvent varier considérablement, elles sont uniquement utilisées pour illustrer comment accession à la propriété peut être une grande économie d'impôt outil au cours de la période de temps que vous êtes propriétaire de votre maison et lorsque vous vendez . La meilleure personne pour vous conseiller en matière fiscale est un expert-comptable agréé public. Je vous recommande de contacter votre taxe professionnelle pour les conseils fiscaux avant d'acheter, il pourrait faire toute la différence quant à savoir quelle maison vous faire une offre sur! En outre, bien que non fiscales connexes, de posséder votre propre maison surtout dans les dernières années on a marché en appréciant l'immobilier, a contribué à de nombreux propriétaires conclusion que la valeur de leur valeur nette du logement a doublé ou triplé au cours de cette période. Le recensement américain de 2000 Rapport sur la valeur nette d'actifs et de propriété des ménages a déterminé qu'environ 70% de la valeur nette de l'Américain moyen à l'âge de la retraite est composé de la valeur de leur patrimoine immobilier. Alors que ce taux d'appréciation a définitivement refroidi dans de nombreux marchés de biens immobiliers ces derniers mois, dans d'autres il a toujours montré un taux de satisfaction en bonne santé. Votre meilleur moyen de trouver cette information soit en s'adressant à un agent professionnel qui peut vous conseiller sur votre marché immobilier local. Considérant tous les facteurs ci-dessus, il n'est pas étonnant que le gouvernement américain veut que vous possédez votre propre maison. Pour plus d'http://www.nefcortez.com amples renseignements, visitez |