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Vous sentez-vous dépassés par le nombre même des différents types de prêts hypothécaires? Pas sûr que l'on conviendra le mieux à votre situation et vos besoins? Lecture pour quelques conseils pour vous aider à comparer les avantages et les inconvénients des types les plus courants des prêts hypothécaires. Premièrement, il est important de comprendre la différence entre une hypothèque à taux révisable ou variable d'intérêt et une hypothèque à taux fixe. Avec une hypothèque à taux fixe, vous gagnez l'avantage des paiements hypothécaires mensuels qui ne changent pas, mais votre taux d'intérêt mai être légèrement supérieur à ce qui est offert avec un bras. Le prêt hypothécaire à taux variable alors que vous aurez généralement un plus faible taux d'intérêt de lancement, ce taux fluctue mai sur la durée de votre prêt. Cela peut signifier vos paiements hypothécaires mensuels mai devenu supérieur ou inférieur, selon que les taux d'intérêt sont soulevées ou abaissées. Au-delà des prêts hypothécaires à taux variable et les hypothèques à taux fixe, vous avez également d'autres options en termes de combien de temps vous financer votre maison. Les termes les plus courants sont de 15, 25, 30, 40 et maintenant même 50 hypothécaires an dans certaines régions. Gardez à l'esprit que plus vous financer votre hypothèque moins vos paiements seront par mois, mais plus vous payez en intérêts sur la durée du prêt. Il existe également des types spéciaux de prêts proposés et mai offrent certains avantages. Ces types comprennent des prêts hypothécaires et des prêts au logement FHA VA. Un prêt de la maison FHA est souvent très attrayants pour les acheteurs d'une première maison, car elle permet l'achat d'une maison avec un versement initial inférieur, dans certains cas aussi bas que 3%. Il existe certaines règles de qualification afin d'être approuvé pour un prêt immobilier FHA; cependant. Vous devez avoir de bons antécédents de crédit et un revenu suffisant pour couvrir le prêt et vos autres obligations financières. En règle générale, l'ensemble de vos coûts de logement chaque mois, y compris la note interne, les impôts fonciers et l'assurance ne peut dépasser 29% de votre revenu mensuel brut. En outre, vos frais de logement ainsi que vos autres dettes mensuelles à long terme ne doit pas excéder 41% de votre revenu mensuel brut. VA sont prêts mis à la disposition des anciens combattants des forces armées US pour l'achat de maisons. Avec ce type de prêt, vous pouvez acheter une maison unifamiliale, condo, construction nouvelle ou même une maison usinée. Vous devriez être conscient que vous aurez généralement besoin de payer une taxe de 2% lorsque le prêt est fermé. Un des meilleurs avantages à ce type de prêt est que 100% de financement est disponible. En outre, vous n'avez pas à vous soucier de l'assurance hypothécaire privé, ce qui est nécessaire dans certains cas, lorsque vous êtes financement de plus de 80% de la valeur de la maison. Vous mai également être en mesure de profiter d'un taux d'intérêt concurrentiels. D'autres options incluent les prêts hypothécaires et des prêts hypothécaires ballon hybride. Avec une hypothèque ballon vous mai être en mesure de réduire vos mensualités en acceptant de payer une partie de l'hypothèque en une somme forfaitaire à la fin de l'hypothèque. L'inconvénient de ceci est que vous aurez à venir avec l'argent ou de tenter de prolonger le prêt, ce qui mai mai ou ne pas être disponibles. Grâce à un prêt hybride, vous pouvez parfois profiter d'un taux d'intérêt plus bas au début de votre prêt hypothécaire, peut-être de trois à cinq ans, quand tu mai se débattre plus à faire les paiements. Après cette période, le temps a passé, le taux d'intérêt augmentent, vous serez responsable d'un prêt hypothécaire mensuel plus élevé. |