Ne laissez pas les idées fausses courantes vous empêcher de devenir propriétaire d'une maison. L'achat de votre première maison peut être intimidant. Il ya beaucoup de désinformation autour flottants qui peuvent vous amener à croire que la possession d'une propriété est hors de votre portée. Mais il est plus facile que vous ne le pensez. Voici ce que vous devez savoir:
D'achat et de la location
Frais hypothécaires mensuels peuvent être inférieurs au coût de payer un loyer. De plus, contrairement aux paiements de location que presque toujours lieu, vous pouvez demander un prêt hypothécaire à taux fixe de bloquer vos paiements mensuels pendant la vie du prêt. Vous pouvez également déduire les intérêts que vous payez sur votre prêt hypothécaire. (It's déductibles d'impôt jusqu'à un plafond de 1 million de dollars, bien que toujours consulter un conseiller fiscal au sujet de votre situation.) Et, pour couronner le tout, vous serez d'augmenter votre valeur nette en construisant valeur nette de votre maison.
Effectuer un paiement vers le bas
Les prêteurs ne s'attendent plus à tous les acheteurs de disposer d'un acompte de 20 pour cent dans le but de se qualifier pour une hypothèque. Selon la National Association of Realtors, aujourd'hui la plupart des acheteurs d'une première maison à temps consacrer 10% ou moins vers le bas sur leurs maisons. Il existe également appuyée par le gouvernement à des programmes d'aide de paiement disponibles pour vous aider si vous éprouvez des difficultés à venir avec des fonds suffisants.
Admissibilité à un prêt hypothécaire
Ne présumez pas que vous ne serez pas en mesure de se qualifier pour une hypothèque juste parce que vous avez un faible pointage de crédit. Si votre score vous met dans la catégorie des emprunteurs «à risque», mai-vous être tenu de payer une assurance hypothécaire. Vous mai également encourir un taux d'intérêt plus élevé. Mais une fois que vous avez payé votre prêt hypothécaire pour un an ou deux, et vous améliorer votre pointage de crédit, vous devriez être en mesure d'annuler l'assurance et de renégocier le prêt à un meilleur taux.
Réunion des versements mensuels
Si vous pouvez faire votre loyer, vous pouvez répondre à votre hypothèque chaque mois. Juste être réaliste. Assurez vous d'avoir assez d'argent afin de payer vos autres factures. La plupart des prêteurs recommandent que le total de vos dettes mensuelles, y compris votre prêt hypothécaire, ne doit pas dépasser 36 pour cent de votre revenu avant impôt. Lorsque vous prenez la première possession, vous devrez également aux coûts des facteurs de clôture (souvent de deux à cinq pour cent du prix d'achat de la maison), plus le déplacement, la décoration et l'entretien dans votre budget et de permettre l'augmentation des dépenses courantes comme les services publics et les taxes.
Subventionnement de votre prêt hypothécaire
Vous n'êtes toujours pas sûr que votre argent sera stretch aussi loin que vous avez besoin? Ne jetez pas l'éponge tout de suite. Envisager de trouver un colocataire pour aider à satisfaire les paiements d'hypothèque ou la location du sous-sol. Si vous êtes travailleur autonome, le déménagement de votre bureau dans votre maison mai vous permettre d'amortir une partie des frais (vérifiez auprès d'un conseiller financier).
Sachez ce que vous obtenez
Pas toutes les hypothèques sont créés égaux. Certains acheteurs de première maison à temps, attirés par les paiements mensuels abordables, optez pour les prêts hypothécaires qui ne leur permettent pas d'établir des capitaux propres, ou, pire encore, les mettre dans une situation où ils perdent de l'argent. Plus d'informations sur la possession d'une maison.
