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De nombreux articles ont été écrits sur l'importance d'avoir du crédit en bonne santé. Et nulle part l'état de votre crédit plus important que lorsque vous demandez un prêt immobilier. Pour la plupart des gens, une maison est la chose la plus chère qu'ils auront jamais acheter et à la santé globale de votre crédit détermine si oui ou non le prêteur vous offrir un prêt au logement abordable. Étant donné que la mesure la plus commune de la santé financière est un pointage de crédit, la plupart des acheteurs potentiels sont priés de bien intentionnés sources de «vérifier votre pointage de crédit avant d'appliquer." De nombreux pseudo-acheteurs de maison la tête à l'Internet pour faire exactement cela, et voyant que leur score est suffisant, ils tête de moins, partition en main, afin de répondre avec un prêteur pour discuter de prêts éventuels. Et puis le prêteur laisse tomber la bombe - "Désolé, mais votre pointage de crédit est trop faible. Vous ne vous qualifiez pas pour le meilleur taux d'intérêt." Qu'est-il arrivé? Comment la cote de crédit que vous achetez être plus élevé que celui du prêteur reçoit? La réponse est simple - il n'y a plus d'une sorte de pointage de crédit. Chacune des trois agences de crédit principal - Equifax, Experian et TransUnion, utilise une autre méthode de détermination de cotes de crédit. Bien que l'ampleur et les critères qu'ils utilisent sont sensiblement les mêmes, la formule est légèrement différente dans chaque bureau, en vérifiant la sorte avec toutes trois agences pourraient vous offrir trois partitions différentes. Ou même quatre - les trois directions générales doivent maintenant faire également l'utilisation d'un système unifié de notation. Mais lequel est le «bon» score? Les prêteurs hypothécaires presque universellement vérifier le score FICO, créé par Fair, Isaac and Co. Le score FICO est semblable à beaucoup d'autres, mais c'est celui que les prêteurs sont de contrôle. Cela signifie que si vous voulez savoir exactement où vous vous situez à l'avance, vous devez vérifier votre score FICO vous-même. Et vous avez besoin pour vous assurer que le numéro que vous recevez est, en effet, votre silhouette FICO et non pas une vingtaine arbitraire. Comment pouvez-vous faire cela? Il existe de nombreux endroits sur Internet où vous pouvez obtenir une cote de crédit, mais pas tous d'entre eux offrent la figure FICO. Assurez-vous que le site que vous visitez le score FICO offre avant d'accepter de payer. Equifax rend la figure FICO disponibles sur leur site, tout comme MyFICO.com. Si vous n'êtes pas sûr, vous pouvez vérifier auprès de l'un de ces deux sites Web. S'assurer que vous avez une représentation précise de votre santé financière avant de demander un prêt au logement est une excellente idée. Assurez-vous que vous regardez la même mesure de la santé financière que votre prêteur vous utilisez - votre score FICO. |