|
Vous avez trouvé votre pièce parfaite de San Diego immobilier, et maintenant vous n'avez besoin que d'obtenir un prêt hypothécaire immobilier à un taux avantageux. Simple, non? Absolument pas! Avant une hypothèque fait que le vôtre de l'immobilier, le prêteur est en cours pour vérifier votre pointage de crédit, ce qui permettra de déterminer quel type de termes qu'ils offrent à vous, combien vous allez payer sur la durée de l'hypothèque immobilière, et même si vous pouvez signer une hypothèque. Votre pointage de crédit indique que prêteur de quel type de risque de crédit que vous êtes et la probabilité que vous rembourser l'argent prêté. Bien qu'il existe plusieurs types de cotes de crédit, la plupart des prêteurs hypothécaires immobiliers réels utiliser le score FICO, qui a été développé par Fair Isaac. Le FICO est utilisée pour plusieurs types de crédit et peut affecter conditions offertes pour les cartes de crédit, prêts auto, prêts sur valeur domiciliaire, de l'assurance prêt hypothécaire privé, la taille nécessaire de votre acompte, et même la quantité des documents Un prêteur vous demandera de vous pendant votre hypothèque application. Votre score détermine le type de prêt pour lequel vous êtes admissible, ainsi que combien d'argent vous pouvez emprunter. Toute personne a trois scores FICO - une avec chacun des trois agences de crédit: Experian, TransUnion et Equifax. Étant donné que les informations détenues par chaque bureau de crédit varie, votre score est différente pour les "Big Three". Avant de commencer la chasse pour l'immobilier, c'est une bonne idée de vérifier tous les trois agences pour votre pointage FICO, ainsi que le droit avant d'obtenir un prêt hypothécaire immobilier. Même si vous avez vérifié vos scores FICO récemment, vos scores fluctuent de nouvelles informations reçues par les bureaux de crédit. Il est préférable de savoir pour les scores de certains FICO votre, que d'être surpris lors des négociations cruciales. Certaines des choses que chaque bureau de crédit regarde dans le développement de votre pointage FICO sont vos antécédents de paiement, les montants de vos devez actuellement, la longueur de vos antécédents de crédit, les nouveaux crédits que vous avez obtenus, et les types de crédit que vous utilisez. Plus votre score, le meilleur Il ya eu de nombreuses publicités à la télévision récemment sur le score FICO et comment elle vous suit partout où vous allez (pour autant que le crédit est concerné). Rappelez-vous juste, plus votre score, moins vous payez pour acheter de l'immobilier à crédit. Vous pouvez économiser des milliers de dollars chaque année, ou vous pouvez payer des milliers de dollars supplémentaires chaque année sur votre prêt hypothécaire immobilier, en fonction de votre score. Le score FICO médian est de 723, avec la plupart des prêteurs exigent au moins un score de 760, afin d'obtenir les meilleurs termes réels immobiliers hypothécaires. Le plus haut score FICO atteignable est de 850, mais seuls 13 pour cent de la partition de la population plus de 800. Selon myfico.com, un score de 760 ou mieux vous rend actuellement admissibles à un taux d'intérêt moyen de 5,98 pour cent sur 30 ans, hypothèque à taux fixe de 216.000 $. Le taux d'intérêt s'élève à 7,47 pour cent, si votre score est compris entre 620 et 639, ce qui correspond à payer un montant supplémentaire de 227 chaque mois ou 81,720 $ pour la durée de l'hypothèque. Une note inférieure à 620 peut ajouter encore trois à six pour cent d'intérêt. Même d'un point ou deux peuvent faire une différence majeure avec le temps. Comme les scores baisser en dessous de la marque 700, les emprunteurs sont souvent limitées sur combien d'argent mai être financées, tandis que nombre d'entre vous disqualifier tous ensemble pour une hypothèque, même si le reste de votre dossier de crédit est fantastique. Vérifiez donc vos trois scores FICO lorsque vous déterminez d'abord chercher des biens immobiliers. Obtenez des conseils sur la façon d'augmenter vos scores, s'il est inférieur à 760. Si vous devez acheter plus tôt que vous pouvez réparer vos scores de crédit, alors le plan de refinancement après avoir soulevé vos scores FICO. Achat immobilier avec des termes qui sont à votre avantage. Connaissez vos pointages de crédit et réparer les problèmes plus tôt. |