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Article sur le bas prix des biens 3 Pièges de l'aménagement d'immeubles à bas prix à l'étranger Propriété ancienne fermette à vendre € 25000: est-ce bien vrai? Combien de fois avez-vous vu une propriété annoncée pour un prix aussi bas sur Internet? La réponse est souvent. Presque chaque agent a un pour la vente. Est-ce un chef de file de perte ou un sprat pour attraper un maquereau? La vraie question est, dans quel état sont-ils et quel sera le coût pour les remettre en état à un niveau où l'on pouvait vivre heureux ou de le placer en toute confiance sur le marché. Voyons quelques faits que j'ai acquise ces dernières années, indépendamment de quel pays vous pourriez envisager, les règles et les règlements mai changements dans chaque domaine, mais les principes de base sont les mêmes pour vous empêcher d'acheter un «chat en poche ». Tout d'abord, quand on regarde une propriété à un prix aussi faible, il doit y avoir une baisse. Comment est ce grand inconvénient? Si elle est une ruine, alors vous devrez sans doute permis d'urbanisme pour le reconstruire à votre cahier des charges, sauf si vous le restituer exactement et je veux dire exactement comme elle était. Dans le cas de cette dernière suggestion, si la ruine est antérieure à 1960, puis dire qu'il est peu probable qu'il y aura des salles de bains à l'intérieur et que les chambres sont minuscules. Dans ce cas, la restauration de l'original, comment toujours charmant l'idée, ne répondra pas nécessairement aux normes attendues vous permettant de gagner un certificat d'urbanisme value.Therefore à prolonger et à l'habitation d'origine est requise. Dans certains cas, les licences rétrospectives sont faisables, mais comporter un certain risque, de même que vous n'avez pas tenu à des pratiques particulières locales l'autorisation mai venait à faire défaut, les honoraires ne sont pas connus et, dans certains cas, vous pouvez être prévenu de la démolir! Par exemple abattre la ruine de la cabane d'un vieux fermier pittoresques et la remplacer par «Southfork", n'est pas une bonne idée si vous n'avez pas la permission de le faire. Avant de frapper quoi que ce soit être au courant. Une fois démoli, vous mai ne pas être en mesure de le remplacer par quelque chose! Alors vous serez juste le fier propriétaire du morceau de terre, mais pas un complot Toujours laisser un mur debout, de préférence une paroi de fond que vous mai nécessité d'inclure dans la nouvelle conception. Le meilleur scénario est d'appliquer à l'autorité locale à l'aide d'un architecte local avec une bonne réputation. Celui qui vit dans la communauté locale et connaît les personnes à l'Hôtel de Ville personnellement est le meilleur candidat. Maintenant, nous allons considérer les services principaux. Plusieurs de ces propriétés bon marché ne disposent pas d'eau ou de la lumière, et encore moins accès à Internet ou drains principaux. Sans la vie moderne, l'électricité devient un peu insupportable! Rénovation mai bien être ce que vous recherchez, la reconstruction, peut-être pas. Idéalement payer un peu plus et faire moins. Payer un peu plus et prendre moins de risques, surtout dans un pays étranger. Ne jugez pas par vos propres normes ou assumer n'importe où dans l'UE ou un éventuel pays entrant dans l'UE, ne sera facile, il ne sera pas. Payer un peu plus et puis vous pouvez facilement estimer le prix refurb. Après tout, vous devriez maintenant en connaître le coût de faire des nouvelles cuisines et salles de bain, et si vous n'avez pas, alors soit chercher dès maintenant ou renoncer à ce rêve avant qu'il ne vous blesse. Ayant vous-même armés de ces informations, vous pouvez rapidement et facilement évaluer votre achat, car cela est le principal coût impliqué dans la mise à jour d'hébergement fatigué. Réexaminer la situation de l'énergie. Quel âge ont les équipements existants? Une opération de câblage mai coûtent beaucoup moins que vous ne trouvez professionnelle à un niveau correct de prix. Il suffit de les tester, si il ya un micro-ondes disponibles le prendre le long et branchez-le po de cette première montée de cet appareil sera normalement un bon testeur du voyage (s'il en existe!), En particulier lorsque d'autres appareils sont également disponibles allumé! Peut-être une facture d'électricité pourrait indiquer la taille de l'offre d'entrée est en réalité, que sans un approvisionnement en 5.5, vous ne sera pas en cours d'exécution de nombreux appareils avant de vous frapper de gros ennuis. (7,5 est idéal) Maintenant vous avez des problèmes majeurs résolus regarde la place du marché. Accédez à un autre agent et connaître le coût d'une unité comparable rénové à proximité de la vôtre. Assurez-vous que la différence entre le prix d'achat de votre propriété potentiels ainsi que le coût estimé de la rénovation laisse encore une marge discernable pour votre profit ou votre temps. Hugo Raymond@mypropertypal.com |