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Les vendeurs ne règle pas en 2007, pas plus que les acheteurs. C'est aussi simple que cela et si vous envisagez de vendre votre maison dans ce nouveau marché et très différent de les années de gloire, vous devez être préparé avec ce mantra: la réalité. Les acheteurs sont très réalistes et ont plus d'options que jamais pour trouver un vendeur à domicile qui leur offre quelque chose que beaucoup d'autres refusent encore de mettre en vente leur vocabulaire maison. Du temps de commercialisation et les stocks sont en augmentation dans tout le marché 2006. Le dernier trimestre de l'année a vu certains signes positifs que les acheteurs: le renvoi de marché et non pas seulement les maisons de tourisme, mais l'écriture des offres sur eux. Alors même que les taux d'intérêt a légèrement augmenté en Décembre, le nombre de demandes de prêts hypothécaires ont augmenté. Beaucoup de vendeurs se gratta la tête dans l'un des marchés les plus faibles des cinq dernières années et dit: «What happened?" Plusieurs facteurs ont contribué à ralentir les acheteurs de maison fatigués en 2006. Dépêches Bubble effrayé les acheteurs du premier semestre 2006. Peur d'acheter près de sommets de marché, les acheteurs attendent pour des signaux que le fond ne va pas tomber du marché. Le problème a été de nombreux acheteurs ne lis jamais passé la une des journaux pour déterminer si les principaux seront appliqués à l'endroit où ils achètent ou était biaisée basée sur la perspective des journalistes que l'. Les titres étaient implacables et les acheteurs ont réagi en conséquence. Ne jamais sous-estimer le pouvoir des médias, dont beaucoup qui sont propriétaires qui aurait dû avoir un intérêt direct dans la stabilisation de ne pas attiser un marché du logement en transition. En été 2006, les acheteurs qui avaient été sur la touche a reçu un choc financier de l'escalade des prix de l'essence sauvagement. Le budget des ménages a augmenté souffert de frais de transport quotidien. Ne sachant pas quand ou si les prix de l'essence ne baisse, les acheteurs toujours pas en mesure d'ouvrir leurs carnets de chèques pour un achat à domicile. Une fois les prix du pétrole n'a rétracter, le manque de confiance de l'acheteur était enveloppé dans le résultat des élections à mi-parcours. Après avoir vu les résultats de l'élection, qui a forcé changement majeur à la maison et à Washington, les acheteurs se sentait mieux sur le déplacement de l'avant avec des plans d'accueil d'achat. Quoi ne pas faire en 2007. -Over-prix de votre maison. Oublier les années frénésie. Vous ne pouvez plus le nom de votre prix. Regardez des comparables vendus à partir de seulement les six derniers mois. Le prix est roi dans ce nouveau marché, vous devez juste prix au marché, aucune marge de manœuvre, aucun test sur le marché et tente pas de prix pour un couple de semaines avant de prendre une réduction. -Offre gimmicks. Les acheteurs détestent les freebies comme les voitures gratuits ou les téléviseurs à écran plat. Ils perçoivent que le prix des maisons a été marquée en place pour couvrir ces coûts. Dépouiller gimmicks et offrent le prix réel du marché pour les acheteurs. Si vous n'avez pas qu'ils vont passer à un vendeur qui le fait. -Be impatient. Les acheteurs n'ont aucun sentiment d'urgence dans ce nouveau marché. Ne pas essayer de se précipiter ou sur leur marché. Offre la plus propre à la maison avec les caractéristiques les plus souhaitables et le marché va réagir. Sélectionner vendeurs qui ont suivi ces conseils ont été agréablement surpris quand des multiples offres du marché d'acheteurs avisés. -Don 't blâmer agent immobilier pour des conditions de marché. Facile que cela semble mai, les agents immobiliers ne devraient pas être les points de vente avec la frustration engendrée par le marché. Si votre agent a fait tout ce que vous leur aviez demandé en plus de leur propre stratégie pour vendre votre maison, laissez-les faire leur travail. Soucieux vendeurs peuvent créer une attitude négative d'une maison et ceux qui la représentent sur le marché. |