|
Maintenant, plus que jamais, il est possible de cesser de gaspiller l'énergie et être grassement rémunérés pour le faire. Que vous soyez un refinancement de votre maison avec une hypothèque d'énergie efficaces, d'obtenir un rabais de votre service public local pour l'achat d'un appareil Energy Star ou l'obtention d'un crédit d'impôt lorsque vous installez une nouvelle chaudière, les économies sont immédiates et à long terme, d'importantes . Lorsque vous achetez, vendez, refinancer ou rénover une maison, une énergie Efficient Mortgage (EEM) vous permettra d'économiser de l'argent tout en rendant votre maison plus éconergétique et confortable. L'ESEE offre un levier supplémentaire aux acheteurs de maisons éconergétiques en augmentant le ratio dette / revenu à 30% de 28%. Cela vous rend admissible pour agrandir l'emprunt sur une maison de meilleure qualité. Votre versement hypothécaire sera légèrement plus élevé, mais vous fera économiser de l'argent parce que votre facture d'énergie sera plus faible. Cette formule gagnant-gagnant s'applique également lorsque vous refinancer ou de rénover votre maison pour faire des mises à niveau des économies d'énergie. Comment puis-je savoir si ma maison actuelle ou une nouvelle maison je regarde l'énergie est efficace? Un HERS Certified (Home Energy Rating Systems), l'évaluateur peut fournir une évaluation de votre maison ou achat d'une maison éventuels. Le site Web RESNET fournit un évaluateur certifié Directory. Un rapport HERS comprend le score total de la maison comme il est, a recommandé le coût des améliorations énergétiques efficaces, le coût annuel total de l'énergie avant et après les mises à niveau, et le score des avis améliorés. Une cote HERS coûte habituellement entre 100 $ et 300 $. Cela pourrait être payé par l'acheteur, le vendeur, le prêteur, ou un agent immobilier. Parfois, le coût de la cote de mai seront financés dans le cadre de l'hypothèque. Peu importe la façon dont le rating est payé, il s'agit d'un très bon investissement car une ESEE pourrait vous faire économiser des centaines ou de votre acheteur de dollars chaque année. Energy Efficient Mortgages sont offerts ou garantis par divers organismes fédéraux. La FHA (Federal Housing Administration) couvre les mises à niveau pour les maisons neuves et existantes, et est maintenant disponible dans les 50 États. Le montant du prêt est de 4000 $ ou 5% de la valeur de la propriété jusqu'à 8000 $. La FHA 203 (k) programme permet à un acheteur à la maison ou à l'investisseur d'obtenir un prêt unique pour financer à la fois l'acquisition de terrains et complète des améliorations majeures après l'heure de la clôture du prêt. Ceci peut être utilisé en conjonction avec l'hypothèque FHA mentionnés ci-dessus, mais le coût total des améliorations doit être supérieur à 5000 $. La VA Energy Efficient Mortgage est disponible à un personnel qualifié militaire, les réservistes et les anciens combattants dans les 50 états des améliorations éconergétiques lorsqu'ils achètent une maison existante. Ce programme est également disponible pour VA refinancer. Mises à jour de 3000 $ mai être financées uniquement fondée sur les coûts documentés et jusqu'à 6000 $ mai être financé si les mises à niveau sont considérés comme rentables. Vous mai obtenir une déduction fiscale plus importante avec la SEE parce que les intérêts sur les paiements hypothécaires sont déductibles d'impôts. Cela peut vous faire économiser plus d'argent que de payer pour des améliorations énergétiques avec une carte de crédit, prêt bancaire ou en espèces, dont aucun ne sont habituellement déductibles d'impôt. Votre prêteur sera votre meilleure source d'information sur vos propres avantages sociaux des ESEE. Maintenant que vous avez commencé à la monnaie pelle de nouveau dans la fenêtre, laissez-moi vous montrer deux piles de liquidités qui attendent d'être ramassés. Beaucoup de sociétés de services publics offrent des rabais sur certains appareils électroménagers ENERGY STAR. PG & E de la Californie offre un rabais de 75 $ sur les laveuses, 300 $ à 600 $ pour les systèmes de refroidissement par évaporation et de 200 $ à 400 $ sur les fours au gaz naturel. En plus de cela, le gouvernement fédéral veut vous donner un crédit de 300 $ d'impôt pour un nouveau climatiseur central ou pompe à chaleur. How about 500 $ pour l'isolation et d'étanchéité? Vos bras sont fatigués encore inscrit? |