Assurance des particuliers pour les investisseurs immobiliers

Êtes-vous un employé ou un travailleur autonome entreprise personne à charge sur les revenus tirés par la sueur de son front? Faites-vous de toute dette personnelle ou de la dette sur votre lieu principal de résidence ou de biens d'investissement? Avez-vous des personnes à charge qui comptent sur vous pour assurer leur sécurité financière, aujourd'hui et dans l'avenir? Les chances sont pour la plupart d'entre nous la réponse à au moins une de ces questions est un oui.

Vous êtes donc de gauche à faire un choix. Ne vous en acceptez les risques et nous espérons que vous pourrez jamais devenir malades ou handicapées et doivent cesser de fonctionner ou que vous ne mourrez pas prématurément laissant à votre charge avec des quantités substantielles de la dette et l'insuffisance des ressources financières. Ou bien, pensez-vous de planifier et de gérer le risque en contractant une assurance appropriée.

Pour la plupart d'entre nous l'idée de perdre notre capacité de gagner un revenu et de mourir prématurément mai sembler un peu petit pour lui donner l'attention voulue. Après tout c'est la tendance humaine à une renonciation du côté de l'optimisme sur ces questions et penser que «cela n'arrivera jamais à moi». Mais la réalité est que cela ne se produit à des gens comme vous tous les jours de la semaine. Alors, comment pouvez-vous planifier et gérer ces risques? Eh bien, il existe toute une gamme de différentes assurances spécialement conçus pour répondre à ces risques spécifiques, dont la combinaison peut fournir un plan global de protection contre les risques. Ci-dessous un bref aperçu des assurances personnelles les plus importantes pour les investisseurs.

Assurance protection du revenu

Revenu d'assurance de protection peut vous fournir un revenu dans le cas où vous devenez totalement ou partiellement invalides et qui sont incapables de travailler. Revenu d'assurance de protection couvre jusqu'à 75% de votre revenu avant l'invalidité. Les prestations sont versées à l'expiration d'un délai de carence choisi et s'applique pendant une période prédéterminée (la période de prestations) vous fournir restent totalement ou partiellement désactivé.

Si vous dépendez de gagner un salaire ou un salaire pour soutenir votre style de vie actuel et à créer de la richesse pour vous et pour l'avenir de votre mise en cause que l'assurance de protection du revenu est un must. Si vous êtes propriétaire d'un immeuble de placement orientée négativement alors votre besoin de protéger votre revenu est encore plus grande que pour la plupart des autres individus. Tout en un gearing négatif est une stratégie appropriée pour certains investisseurs de son succès en tant que stratégie tourne uniquement autour de votre capacité de continuer à gagner des revenus. Si vous perdez cette capacité et ne disposent pas d'assurance protection du revenu alors les chances sont vous serez d'arrache-pied pour vous soutenir et à votre charge le style de vie sans votre revenu habituel, sans parler de l'appui d'un portefeuille de propriété orientée négativement.

Assurance-vie

L'assurance-vie ne va pas bien pour vous que l'assuré mais il faudra faire beaucoup pour les personnes à charge vous laissez derrière vous. L'assurance vie permet à votre charge avec une somme forfaitaire qui mai être utilisés pour rembourser les dettes que vous avez (par exemple carte de crédit, de prêt à domicile, les prêts personnels, prêts d'investissement, etc), les indemnités pour frais funéraires, et de fournir un montant d'investissement suffisant pour générer assez de revenus continus à l'appui à votre charge.

Si vous transportez de la dette (comme la plupart des investisseurs immobiliers) et ne dispose pas encore d'assez de ressources financières pour soutenir votre charge si vous deviez mourir prématurément, l'assurance-vie est absolument critique pour vous. Perdre un proche peut être l'une des expériences les plus traumatisantes de la vie et une pression supplémentaire à votre charge pourrait s'en passer est celui du service de la dette sans votre revenu et face à la perspective d'aller au marché avec les propriétés de votre investissement pour libérer un peu d'argent pour compenser les charges de la vie. Compte tenu de l'illiquidité relative des biens qu'elle mai très bien prendre plusieurs mois avant votre charge peuvent liquider vos biens et de rembourser la dette. Tout cela pendant une période qui devrait par ailleurs être dépensé en deuil, ne pas se gratter autour de l'argent pour leurs frais de subsistance ou de traiter avec des agents immobiliers et les créanciers.

Invalidité totale et permanente d'assurance (DPT)

DPT d'assurance vous procure un versement forfaitaire dans le cas où vous devenez totalement invalide pour cause de blessure ou de maladie et de satisfaire la définition de la politique de la DPT. DPT assurance peuvent être utilisés pour payer des dettes existantes, pour payer les frais médicaux non couverts par votre assurance maladie, de payer pour les modifications nécessaires à votre domicile ou véhicule, et de vous fournir un montant d'investissement suffisant pour générer des revenus en cours pour compenser votre perte de revenu.

Encore une fois, si vous portez la dette et ne dispose pas encore de ressources financières suffisantes pour subvenir à vos besoins et à votre charge si vous étiez à devenir les personnes handicapées que la DPT est une nécessité absolue, même si vous avez une assurance protection du revenu. Rappelez-vous, l'assurance protection du revenu ne prévoit que jusqu'à 75% d'entre vous un revenu avant l'invalidité qui, pour la plupart des gens ne suffit pas à soutenir à la fois leur style de vie existantes et les objectifs de création de richesses, sans parler de leur coût de vie plus élevé en raison de leur handicap.

Conclusion

Lorsqu'il prend une décision relative à l'assurance personnelle, il ya beaucoup à envisager d'inclure les types d'assurance dont vous avez besoin, le montant d'assurance dont vous avez besoin, le prix de l'assurance, l'appropriation des politiques, que ce soit pour l'achat à l'intérieur de retraite ou de pension de retraite à l'extérieur etc discussion de ces questions est au-delà du champ d'application de cet article, mais je l'espère, vous avez maintenant une appréciation de l'importance de l'assurance individuelle, en particulier comme un investisseur immobilier.

Si vous n'avez pas un plan adéquat de protection des risques en place et désirez obtenir une assistance dans la création puis on chercher des conseils financiers professionnels. Avec un peu de chance, vous ne serez jamais à l'extrémité de réception d'une prestation d'assurance de personnes, mais si l'impensable se produit, votre responsabilité financière et de sage prévoyance, fera une autre période difficile qui peu plus supportable pour vous et à votre charge.

Par Luc Andersen

Partenaire de stratégies de propriété positifs et co-auteur de 'Residential Real Estate Development: A Practical Guide pour les débutants à experts.