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Accédants à la propriété ont souvent des difficultés à venir avec un versement initial pour un prêt immobilier. Cela est généralement dû à leur âge et de revenus. Bien que ces acheteurs peuvent souvent être considérés pour un prêt hypothécaire en fonction de leurs revenus, le niveau de la dette, et l'histoire de crédit, ils se verraient refuser si les prêteurs eux tenus de respecter une obligation spécifique d'acompte. Beaucoup de prêteurs reconnaissent et ont commencé à étendre des hypothèques à des acheteurs qui ne sont pas en mesure de payer les 20 pour cent traditionnelles comme un acompte. Ne pas avoir à monter avec tant d'argent pour un prêt hypothécaire de paiement est une bonne chose pour les acheteurs de maison. Il supprime une grande partie de la pression d'avoir à mettre en place un tel montant d'argent pour acheter une maison. Ce que les prêteurs beaucoup manquer de mentionner est que ne pas avoir un prêt hypothécaire de paiement peut coûter à l'accession à la propriété dans d'autres domaines de l'hypothèque. Souvent, les coûts sont déguisés d'une manière qui garde les acheteurs de se rendre compte qu'ils ont été ajoutées en raison de l'absence d'un acompte. Augmentation du taux d'intérêt Certains prêteurs pallier l'absence d'un prêt hypothécaire de paiement dans un taux d'intérêt plus élevé. Un prêteur peut légitimement décider que vous êtes à un risque plus élevé de défaut de paiement de votre hypothèque basée sur le versement initial inférieur. En fait, il existe une corrélation directe entre le montant un acheteur paie en prêt hypothécaire paiement et le taux de défauts de paiement hypothécaire. Les acheteurs de maison qui versent des paiements de prêt hypothécaire plus faible ont tendance à défaut plus que ceux qui paient des acomptes. Pour compenser le risque associé à l'hypothèque versement initial inférieur, le prêteur peut exiger un taux d'intérêt supérieur à votre prêt. Ce taux d'intérêt ont augmenté signifie que le coût que vous payez pour votre prêt est plus élevé que si vous aviez un acompte. Privés d'assurance d'hypothèques Un autre moyen que les prêteurs ne peuvent compenser l'hypothèque versement initial inférieur à travers vous obligeant à payer une assurance hypothécaire privée. D'assurance prêt hypothécaire privé, PMI, est exigée par la plupart des prêteurs lorsque vous payez moins d'une hypothèque acompte moins de 20 pour cent. PMI protège le prêteur en payant votre prêt hypothécaire dans le cas où vous ne pouvez pas. Le coût de votre PMI dépend de la quantité de la maison que vous acheté et le montant de votre acompte. Vous êtes en mesure d'annuler l'assurance, une fois que vous avez gagné 20 pour cent de l'hypothèque par le biais de votre paiement et des paiements d'hypothèques subséquentes. Gardez à l'esprit que le prêteur n'est pas tenu par la loi pour l'annuler. En fait, certaines conditions peuvent vous empêcher d'annuler l'assurance, même après que vous avez atteint la barre des 20 pour cent. Si vous n'avez pas tenu vos paiements courants, vous avez autre privilège sur la propriété, ou si vous avez un prêt à haut risque, vous mai ne pas être en mesure d'annuler votre PMI après avoir gagné 20 pour cent des capitaux propres. Même si vous ne sauvegardez pas des milliers de dollars pour un prêt hypothécaire paiement initial, vous pourrez toujours finir par payer ces milliers même où un intérêt accru et de l'assurance hypothécaire privée. |