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FSBO (For Sale By Owner) devient un moyen populaire de vente de maisons. Beaucoup de gens qui choisissent ce moyen pour vendre leur maison sont désireux d'éviter les commissions de l'immobilier. D'autres ont essayé d'agents immobiliers et ont décidé qu'ils puissent mieux vendre leur maison ou propriété. Si vous avez décidé que vous voulez vendre votre FSBO la maison, vous devez comprendre que vous allez avoir à commercialiser votre maison comme un agent immobilier ferait. Cela signifie que vous devez utiliser les mêmes méthodes réelles de commercialisation succession qui serait un agent immobilier. Cela signifie que vous devrez consacrer du temps et d'efforts à l'effort. Vous êtes venu à la conclusion que FSBO est le chemin à parcourir. Vous êtes en train de préparer votre maison ou une propriété sur le marché »en vente par un propriétaire». Vous avez votre maison à prix compétitifs et de manière appropriée pour votre marché local. Comment allez-vous maintenant pour le marché de sorte que vous obtenez l'exposition pour attirer les acheteurs potentiels et de faire la vente? Vous aurez besoin de passer par les mêmes étapes et les techniques de commercialisation que tout agent immobilier va l'utiliser. Voici les techniques que je recommande: Pour vendre par le propriétaire signe Maison signes sont le premier endroit pour commencer. Les signes peuvent être fabriqué localement ou souvent achetés dans les quincailleries. Je passerais l'argent pour avoir votre signe personnelle faite. Il sera rentable si bien fait. Alors que les courtiers immobiliers signes lieu avec le nom de l'agence et le numéro de téléphone de l'agent inscripteur à contacter. Signes FSBO devrait se lire comme le titre d'une bonne publicité. "Your Dream Home est maintenant à vendre" ou "la vue de votre future maison est spectaculaire». Vous devez capter l'attention immédiate de drivers-par et à les intéresser à voir votre maison pour eux-mêmes. Ce signe doit jouer sur les émotions de l'acheteur potentiel. Le numéro de téléphone sur le signal devrait être en vue et assez grande pour les visiteurs de lire de la route. Il doit être précédé d'une déclaration du genre: «Pour plus d'informations sur cette merveilleuse maison, appelez le 555-5555. Mettre en place un numéro de téléphone qui est distinct de votre numéro de téléphone normal et spécifiques aux fins de la vente de votre maison. Achetez un répondeur qui a identification de l'appelant afin que vous puissiez saisir le nom et le numéro de téléphone des acheteurs potentiels. Le message devrait dire à l'appelant de laisser leurs coordonnées afin que vous puissiez continuer à les le plus tôt possible avec des détails complets sur la propriété. Si vous avez votre maison sur Internet, vous mai aussi leur donner l'URL, tandis que leurs attendons votre appel! Retour. Ce site peut également être répertoriés sur votre signe FSBO. Petites annonces Une petite annonce dans votre journal local pour votre propriété PART est un bon investissement. Ce sont généralement peu coûteux et ont un fort retour sur investissement pour acquérir conduit à des acheteurs potentiels. Une annonce Bref, la lecture aussi comme un bon titre, et d'exécuter un certain nombre de fois où vous servira le mieux. La même information qui se trouve sur votre signe House, numéro de téléphone et annonce le site Web doit accompagner l'annonce. Revues et publications communautaires De nombreuses collectivités ont «For Sale by Owner magazines» qui sont placés dans des centres commerciaux, stations essence, et en dehors des épiceries. Elles sont similaires aux maisons des magazines que les agences immobilières de la publicité pour vos annonces po Ces «For Sale by Owner publications» coûtera plus cher une petite annonce, mais ont l'avantage d'avoir des photos de votre maison et une description plus détaillée de cotation. Je voudrais vous informer que votre annonce soit différente et unique de la liste normale si possible. Certains éditeurs ont établi des règles sur ce qu'ils permettent. Utilisez ces annonces afin de souligner les avantages de la maison et pas seulement les caractéristiques de la maison comme le nombre de chambres et bains. Répondez à la question de savoir quelles sont les avantages pour l'acheteur. Donnez votre numéro de téléphone spécial pour que vous puissiez collecter des informations de contact sur le prospect. Brochures Des brochures ou dépliants d'un mini-site est l'un des meilleurs moyens de la vente par le propriétaire a mis à leur disposition pour faire connaître leurs biens. Ceux-ci peuvent être mis dans un porte-Bruchure sur votre signe cour PART, sur les babillards dans les commerces de quartier et les restaurants locaux, et donné aux parties que espress un intérêt dans l'achat de votre maison. Les brochures sont votre billet sur le marché de votre maison la façon dont aucun agent immobilier. Ne faites pas votre FSBO des prospectus comme les publicités annonce typique. Là encore, sortir des sentiers battus et à rendre plus d'une lettre de ventes personnelles. Souligner les avantages de la maison. Le point de vue, la commodité des commerces, des écoles et des lieux de travail. Notez les caractéristiques particulières que votre lieu d'accueil en dehors des autres dans le quartier. Lors de la description des chambres, attirer l'attention sur les détails comme le parquet de chêne massif ou le poteau. Ecrire à la perspective comme vous écrivez à un bon ami. Gardez votre porte-brochures rempli à tout moment. ne te fâche pas quand les voisins nosey ramasser vos brochures. Mor souvent qu'autrement, les amis de vos voisins savent qu'ils ne seraient pas tenu d'habiter à côté ou à proximité. Et leurs amis seront généralement capables de payer une maison dans votre quartier. Assurez-vous de sortir et de leur dire de passer la brochure à quelqu'un qu'ils connaissent. Distribuer la brochure gratuitement à des perspectives qui ressemblent à votre maison. Ceci nous assure qu'ils se souviendront de la maison. Après tout, ils sont plus susceptibles de regarder plus que votre propriété. Photos couleurs aidera en cela. Et, n'oubliez pas vos collègues. Leur donner trop de vos brochures. Après tout, vous trouvent commode de vivre dans votre maison et ils le savent. Vous travaillez avec eux et vous pouvez vous permettre d'y vivre. Très probablement, ils ont des amis qui pourraient trouver un arrangement de vie similaires agréable. Demandez-leur de passer sur la brochure s'ils connaissent quelqu'un qui cherche un excellent foyer. L'Internet Vous ne pouvez ignorer l'Internet quand vous vendez votre FSBO propre maison. L'internet est devenu une option de recherche important pour les acheteurs potentiels. Il existe plusieurs sites Internet qui vous permettra d'afficher votre annonce FSBO. Ceux-ci varient dans le prix et les options de votre annonce de cotation. Certains vont vous permettre de publier des photos et mise à jour des informations sur votre maison personnelle 'ouvrir'. Vous constaterez que les prix vont de 25 $ par mois et plus. Assurez-vous de rechercher vos options avec soin. Vous pouvez aussi mettre en place votre site propre liste de saisir les perspectives aussi. Tout comme avec votre brochure, rendre ce site plus d'une lettre de ventes personnelles et inclure un formulaire pour recueillir des informations de contact pour un suivi ultérieur. Assurez-vous de payer pour que votre site soit hébergé. Pour quelque raison, sites web gratuits ne profitent pas de l'attention des prospects que les sites Web true do. D'hébergement peut varier d'3.95/mo $ à 19,95 $ / mo. Vous n'avez pas beaucoup de votre site Internet pour aller avec le forfait moins cher aussi longtemps qu'elle vous permettra d'afficher un formulaire de contact sur votre site. Séances portes ouvertes Si les suggestions ci-dessus ne commercialise pas votre maison rapidement et de produire une vente, vous avez toujours la possibilité d'héberger vos propres portes ouvertes. Dans de nombreuses localités, les ventes à domicile par le propriétaire est améliorée par une journée portes ouvertes. Si vous êtes dans un endroit chaud ou froid du marché, cela peut être un excellent outil pour vendre votre maison. Bien sûr, vous devrez faire de la publicité que vous ayez rencontré une maison ouverte. Cela peut être accompli en utilisant une des techniques ci-dessus. Certains journaux locaux ont une section spéciale dans leurs annonces classées seulement pour des journées portes ouvertes. N'oubliez pas de placer un grand panneau sur votre pelouse le jour où vous avez votre journée portes ouvertes. Cela donnera un avis à d'autres de l'événement et de permettre aux gens de trouver votre maison facilement. Les suggestions ci-dessus devrait permettre de mieux vendre votre maison rapidement. Il faut du temps et de l'argent pour vous commercialisez «À vendre par la maison du propriétaire. Mais vous allez économiser de l'argent sur les commissions agent immobilier et ont davantage de contrôle sur votre transaction. N'oubliez pas de vérifier les lois dans votre région et les formulaires dont vous avez besoin pour conclure l'affaire. |