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Nous en étions restés à cette partie de notre histoire qui dure environ Janet et John quand ils ont décidé de regarder autour de la zone locale ayant placé une offre sur leur maison de rêve d'abord en Espagne. Ils ont trouvé un café de rue dans un village situé juste au nord de Gandia. John a ordonné des boissons rafraîchissantes dans ses meilleurs espagnol, et ils se sont installés dans leurs sièges alors que les pensées et les rêves confus dans leur tête. Il avait été une journée très longue et un état de confusion était certainement dans l'air. Janet commençait tout juste à se rendre compte que John avait fait une offre sur une propriété de l'espagnol! Elle avait certainement qu'il voulait et avait même proposé il a utilisé sa carte American Express pour garantir une réserve avec le propriétaire. Maintenant, la logique a commencé à grimper à nouveau dans sa vie bien ordonnée comme le Gin Tonic et s'infiltrait dans son sang et elle est devenue tout à fait heureux avec John. Ce dernier a été un sentiment particulier, le pauvre Jean. Son mari n'était pas normalement bien connu pour prendre des décisions hâtives et prendre le dessus sur les vendeurs enthousiastes, mais il l'avait fait, il avait fait une contre-offre qui est suffisamment grave pour arrêter à la fois le propriétaire et l'agent dans leur élan. "Où avez-que viennent tous de" Janet a demandé à John, John a répondu avec empressement donnant des détails Janet d'un site Web qu'il avait été en s'appuyant sur l'information dans lesquelles il avait trouvé tant d'informations utile pour les acheteurs qu'il était devenu un expert lui-même! Il a expliqué que le site était l'un des nombreux qu'il avait regardé de chez vous mais ce fut son favori réel tel qu'il apparaissait à agir comme une source indépendante d'informations et avait formé ses agents dans toute l'Europe dans une association. En fait José Miguel a également été introduite par le même site Web et a été un agent accrédité auprès de leur association. Il avait un regret, et qui était, il avait trouvé le site en retard et aurait pu les sauver à la fois beaucoup de problèmes. Cependant ils étaient là, les propriétaires potentiels de leur place au soleil. "Comment allons-nous le permettre John" la Villa a été 55Ko sur le budget de 200K original. John avait offert 225K. «Eh bien je peux probablement organiser un Haut up hypothèque avec une banque espagnole locales». Avec le montant des économies John avait affecté tout prêteur local de bonne réputation serait heureux de leur offrir une place à 80% de la valeur bancaire qui permet de les évaluateurs pour être malheureux dans leurs évaluations aux fins de la banque, puis comme une règle du pouce Janet et John pouvait s'attendre à un prêt hypothécaire pour un maximum de 50% de leur prix d'achat. John examine actuellement les coûts supplémentaires qui lui avait conseillé pourrait être une participation additionnelle de 10% au-dessus du prix d'achat. Puis il ya eu des améliorations qu'il pourrait entreprendre à la propriété. Meubles qui vont être achetés, un nouveau projet de câblage pourrait être nécessaire et les frais de déménagement. Comme son Gin s'infiltrait tranquillement dans son système, il a calculé qu'une supplémentaires 75K hypothèque serait confortable et abordable au taux réduit, il aurait pu réaliser en Espagne. Maintenant, ils se sentaient plus détendues. Janet et John conduit autour de leur village d'origine de potentiel et de ses environs environs et ont découvert avec bonheur d'un cabinet médical, une pharmacie, une gare et un signe pour un hôpital local. So far so good. Le lendemain matin, l'agent appelé. Jose Miguel avait obtenu un accord avec le propriétaire et 225K seraient acceptables. Janet et John ont été ravis et un gros câlin s'ensuivit. Jose Miguel offert les services d'un avocat local parlant anglais et a demandé à John de venir au bureau le plus tôt possible avec la réserve de 6000 à décrocher finalement la transaction. Aah! Voici ce mot de réserve à nouveau. John consulté son site web favori, où il avait vu précédemment qu'il y avait de la propriété Pals pour aider et vous guider dans la courbe potentiellement douloureux apprentissage de l'acquisition de biens outre-mer. Il cliqué vers la page de Paypal et a envoyé un courriel à l'Pal locales à Gandia. Cher Andy, c'est ma situation ... .... Que dois-je faire maintenant? Janet et John est allé voir l'avocat qui a agi de façon indépendante à partir d'un autre bureau à l'agent. Il épeautre toutes les implications juridiques et les frais qui ont été impliqués et ont promis de se pencher sur la légalité de la propriété dès que possible. John a été conseillé de demander son numéro de NIE (National Insurance Espagnol numéro d'identité) et d'aller ouvrir un compte bancaire. L'avocat Raphaël dit qu'il était heureux d'aider à cet égard, mais John a sagement décidé de pagayer son propre canot pendant un moment. Quand il revint à l'Hôtel après un excellent déjeuner, il était ravi d'avoir reçu une réponse de sa section locale de la propriété Andy Pal. Andy a confirmé que l'agent a été accrédité auprès de l'Association MyPropertyPal d'agents internationaux de la propriété et que l'avocat, il avait recommandé était connu pour Andy et on peut faire confiance. Ouf! Quel soulagement, Andy a également mentionné qu'il ne pouvait donner la réserve à l'avocat qui confirme à l'agent qu'il avait reçue, et sous réserve des perquisitions menées à bien, il serait remis à l'agent ou l'avocat agissant pour le propriétaire. De cette façon, Janet et John agirait conformément à la procédure espagnole acceptable et pourrait sécuriser leur propriété. Une fois que le dépôt avait été payé, Andy a dit rarement propriétaires de la faille normale sur le fait accompli que par le droit qu'ils auraient à rembourser un dépôt de doubler pour l'acheteur en compensation! Janet et John a décidé de revenir à la propriété pour un regard long et dur à la lumière plus froide du lendemain matin. Somme toute une bonne journée pour nos deux intrépides jusqu'à ce que le téléphone a sonné pendant que Jean était dans la douche. Janet a pris l'appel. Quand John est sorti de la douche il a trouvé une Janet penaud. Quel était le problème? Apparemment, l'agent avait sonné pour confirmer que le propriétaire doit être payé en espèces sonnantes 150K (Sous le lit de l'argent) et ce besoin d'être mis à l'étude du notaire à la date d'achèvement. Comment pourraient-ils organiser cela? Avaient-ils l'argent? Etait-ce la mouche dans la soupe? Saviez-Jean ont la réponse à ce problème ou pourrait Andy aide? Eh bien, ce que Janet ne savais pas c'est que c'est assez normal dans de nombreux pays méditerranéens où les propriétaires cherchent à atténuer les gains en capital. Cependant il existe des moyens pour les acheteurs de résoudre les problèmes associés de payer en partie en espèces. Lire la partie 5 et découvrez comment Janet et John faire face à ce nouveau développement |