|
Un ARM offre un faible taux d'intérêt révisables à la sécurité d'un paiement minimal fixé. Avec des armes, vous avez quatre différentes options de paiement chaque mois. Hypothèques ARM vous donner une souplesse inégalée par n'importe quel autre produit de prêt au logement disponibles sur le marché d'aujourd'hui. Si votre budget est un peu serré, vous pouvez choisir de faire les intérêts seulement au paiement ou le paiement minimum: deux paiements qui sont inférieurs à un paiement d'hypothèque standard. Durant les mois où votre budget n'est pas si serré, vous pouvez utiliser l'argent supplémentaire face à l'épargne pour la retraite, en remboursant les dettes à intérêt élevé, faire des réparations à domicile, frais d'études collégiales ou de financement. Un programme ARM option calcule votre paiement minimum en fonction de votre taux d'intérêt moins un pourcentage pour les cinq premières années jusqu'à ce qu'il atteigne le niveau maximum des intérêts différés d'environ 115 pour cent. Pendant les cinq premières années, votre taux est fixe. Après cela, elle devient une durée de six mois d'amortir entièrement ARM. Lorsque cela se produit, le prêt perd de son potentiel d'être un prêt amortissement négatif. Si vous cherchez dans obtenir un ARM option, en chercher un qui limite le potentiel d'intérêts différés ou de l'amortissement négatif. Le paiement minimum sur les prêts hypothécaires Option ARM est le plus faible des quatre options de paiement, car il est inférieur au montant nécessaire pour couvrir les intérêts pour le mois. Ceci est connu comme le report de votre intérêt. Rappelez-vous que la flexibilité permet une hypothèque ARM option un excellent choix pour les emprunteurs qui n'ont pas un revenu fixe ou pour les personnes à la fluctuation des revenus comme des gens qui travaillent à la commission ou non salariée emprunteurs; même des gens qui sont des investisseurs sérieux qui veulent canaliser leur argent dans ses investissements, plutôt que de leur hypothèque. Sans un revenu fixe, il peut être difficile de répondre à un paiement de l'hypothèque sur le temps pendant les mois d'lente au travail. Disons que vous avez un mauvais mois de commission de vente sont en baisse, vous avez à réparer votre voiture, et les finances sont serrées. Avec un prêt ARM Option, vous pouvez choisir de simplement faire le paiement minimum pour passer à travers le mois, et ensuite faire un paiement plus importante lorsque les choses pick up. Toutefois, ce prêt pourrait être parfait pour quelqu'un qui est dans les ventes et travaille à la commission et qui sait comment s'en sortir quand les ventes sont en baisse. Ce n'est pas le genre de prêt pour les gens qui ont beaucoup de mai de la dette et sont à la recherche de verser le paiement minimum tout le temps. Le paiement minimum sur les prêts Option ARM mai couvrent pas entièrement les intérêts qui s'accumulent par mois. Si le paiement minimal ne couvre pas la totalité des intérêts dus, il obtient cloué sur le solde de votre prêt ce qui signifie que vous pouvez avoir des ennuis très vite, si vous ne savez pas ce que vous faites. Le solde de votre prêt peut effectivement augmenter à mesure que vous effectué ces paiements faible. Vous pouvez choisir d'utiliser le paiement minimum aussi souvent que vous voulez, mais si elle est utilisée trop souvent sans faire des paiements plus importants entre les deux, vous pourriez vous retrouver avec un solde hypothécaire qui est plus élevé que la valeur de votre maison. Quicken Loans offre une hypothèque ARM option avec un versement minimum qui limite l'intérêt à quel point est reporté. Avec la plupart des prêts hypothécaires Option ARM, votre paiement minimum mai changent chaque année, il ne peut que renforcer un certain pourcentage du montant minimum de l'année précédente. Puis tous les cinq ans, votre paiement minimum sera recalculé pour vous aider à rester sur la bonne voie pour rembourser votre prêt. Après chaque nouveau calcul, votre paiement nouveau minimum sera fonction de votre taux d'intérêt actuels, votre équilibre et votre principal impayé de prêt à terme restant. Cependant, le plafond de paiement ne s'appliquera pas. Le paiement des intérêts seulement sur une hypothèque ARM Option est le deuxième plus bas option de paiement et est le montant nécessaire pour rembourser l'intégralité des intérêts dus chaque mois. Aucun capital est payé à moins que vous choisissez d'inclure un montant supplémentaire. Tout montant supplémentaire sur le dessus de la somme nécessaire pour couvrir les intérêts seront appliqués à votre capital. |