Obtenir le maximum de vente de votre propriété

Utiliser une maison prêt ou marge de crédit pour financer des rénovations et des améliorations sur une propriété peut être rentable et très enrichissante si elle est faite correctement.

Lorsque vous avez décidé de vendre un bien immobilier que vous n'avez pas les fonds disponibles pour améliorer, réparer, rénover ou réhabiliter, puis une maison prêt ou une marge de crédit peuvent vous amener à franchir ce cap.

Si vous avez décidé de ne pas vendre la propriété, et s'attendent à y vivre pendant une période prolongée de temps, puis un paquet de refinancer auprès d'un prêteur hypothécaire pour les hypothèques de premier ou deuxième, serait probablement préférable.

Si vous n'êtes pas le destinataire de grandes quantités de flux de trésorerie mensuels, je voudrais vous informer que vous ne se contractent pas d'amélioration majeure ou les achats sur carte de crédit si vous cherchez à vendre la propriété. Cela tend à faire dépenser plus que vous devriez vraiment sur des choses trop facile, et les projets de loi traîner longtemps après que la propriété a été vendue.

Utilisation d'un prêt participatif de propriétaire ou de la ligne de crédit peut être très utile si vous gardez un œil d'aigle sur la ligne du bas. En outre, ces types de prêts sont remboursés à la clôture quand vous vendez des biens, ne laissant aucun résidu factures et doivent être prises en compte dans les négociations de prix.

Si vous avez été à regarder la télévision et de croire ce qu'ils vous disent ce qui concerne la façon d'améliorer la valeur de revente de votre maison, il est important de se rappeler à la télévision les propriétaires reçoivent une grande partie de la main-d'œuvre, des matériaux et aider à la conception que vous aurez vraisemblablement à payer. Donc, si vous cherchez seulement à vendre votre maison, mettre 10 $ pour obtenir 10 $ out est futile. Le véritable objectif est de mettre 10 $ dans votre maison et de recevoir 300 $ à 500 $ en œuvre au moment de la vente. Si vous avez décidé de rester dans votre maison, vos décisions ne devraient pas être fondées sur le rendement du dollar, mais seulement sur vos goûts et dégoûts et niveaux de confort.

Avant de commencer ce projet, il est impératif que vous décidez exactement ce que votre but est. Les décisions que vous fera mai être très différentes selon ce que vous avez l'intention de faire. Vous mai personnellement long amour blanc tapis shag dans votre chambre, toutefois, les acheteurs très peu de partager cela avec vous. Vous voulez mettre mai tablettes élevées dans toutes les chambres avec des trous de raccordement d'un train modèle figurant dans la maison. Encore une fois, les acheteurs sont très rares sur le marché pour cela.
Si vous avez décidé de rester dans votre maison, puis par tous les moyens pour redécorer votre plaisir et votre goût. Si toutefois, vous souhaite sincèrement de vendre votre maison, et cherchez le plus d'argent pour le moins, alors j'ai quelques paroles de sagesse pour vous.

1.0. Rappelez-vous que peu importe la beauté de l'intérieur de la propriété est, si vos acheteurs potentiels ne reçoivent pas à l'intérieur, parce qu'elle n'a pas d'appel de trottoir, vous n'avez aucune chance de faire une vente. Le premier endroit pour commencer à faire de votre maison attrayants et vendables est avec appel trottoir. En été, l'herbe doit être verte (fertiliser, eau, aliments pour animaux n mauvaises herbes), coupé nettement, tranchants, sans mauvaises herbes ou zones nues. Poser quelques gazon si nécessaire. Si vous avez des entrées de garage en béton, la pression de les nettoyer si elles sont blanches et éclatantes. Si vous avez des entrées d'asphalte, fermez-les afin qu'ils soient noir luisant et neuf et propre avenir. La peinture, au moins sur les faces avant et, de la maison (tout est mieux) avec une lumière intense et, en invitant la couleur (coquille, blanc, etc, il rend l'air plus grand et plus propre!). Si la maison est en brique ou le revêtement de quelque sorte, le nettoyage à pression de mai bien être approprié pour lui aussi. Peinture ou de finition de la porte. Si la porte est en mauvais état, puis le remplacer par quelque chose d'attrayant. Nettoyez toutes les fenêtres pour qu'elles brillent comme le cristal de l'extérieur (voir plus loin). Être absolument sûr qu'il n'ya pas de détritus, de débris ou les voitures de la ferraille sur les lieux. Il ya mille petites choses que vous pouvez faire pour améliorer l'attrait de trottoir, mais propre, soigné, et neutres sont les lignes directrices pour travailler.

1.1. Personne ne veut acheter quelqu'un d'autre les puces, les animaux de compagnie des odeurs, des tas de graisse, ou coûteux / couleurs scandaleux / ridicule, des traitements, ou idiosyncrasies. Acheteurs, en général, sont à la recherche d'une palette neutre pour placer leur propre marque de suite. Si la propriété est vieux et usé de tapis ou les planchers, puis le remplacer par un tapis neutre ou stratifié (chercher des traces stock étendu et froid et de tapis et revêtements de sol revendeurs pour un prix global de réduction installé). Peindre l'intérieur de la propriété, là encore avec un blanc ou de couleur neutre, coquille d'oeuf, pour donner l'impression lumineuse, accueillante, et neutre. Si il ya des trous petit clou, des ancres, ou des dommages à l'intérieur des murs, un peu tirer les joints et l'auto-patcher et le ruban adhésif mixte fera des miracles. En outre, vous pouvez acheter un épais, lourd, un manteau couvre tous, de la peinture de texture pour l'intérieur. Cela permettra de résoudre une multitude de problèmes mineurs, sans beaucoup de travail ou de temps. Nettoyez les fenêtres! Permettez-moi de répéter que, nettoyer les vitres afin que quelqu'un d'observation de la maison de l'intérieur ne verrez un soleil radieux en continu à travers les fenêtres dans cette belle, propre, une nouvelle moquette et peinture sentant environnement. Si elle n'est pas ensoleillée Out, les fenêtres permettra autant de lumière que possible et à l'aspect intérieur plus vaste. Si les fenêtres sont sales et il ya des bogues morts et la saleté dans les globes de la plafonniers, vos acheteurs potentiels se tapir. Même les perspectives très intéressées seront sans doute offrir moins d'argent. Cinq dollars de fournitures de nettoyage peut vous apporter des centaines en retour.

Assurez-vous que tous les appareils sont propres et en ordre de marche. Si vous avez besoin de remplacer quoi que ce soit, un bon magasin d'appareils utilisés est la solution. Lorsque les perspectives d'ouvrir la porte du réfrigérateur, à l'intérieur doit être propre et froide. Quand ils ouvrent la porte au four, il doit être propre. Le graveur de casseroles sur la cuisinière doit toujours être remplacé. Installer un lave-vaisselle utilisée peut être problématique, cependant, si la propriété a déjà installé un lave-vaisselle qui ne fonctionne pas, il doit être remplacé. Pour ce faire, la banque d'appareil utilisé est l'endroit à aller. Pour installer un nouveau lave-vaisselle devient coûteux, en particulier si les biens ne possédez pas déjà un lave-vaisselle. Parfois, de plomberie et d'électricité mai être nécessaire de le faire. Un pré-vaisselle existantes, élimine ces problèmes. J'ai personnellement, j'essaie toujours d'installer un broyeur de déchets dans la cuisine. Ils sont raisonnablement bon marché, facile à installer, et généralement très bien reçu par les acheteurs. En raison du bas prix des cessions, cela ne devrait être un nouvel élément.

Si c'est l'été et très chaud à l'extérieur, assurez-vous que la climatisation fonctionne, et il fait frais (72-74 degrés), où les perspectives de marche dans la maison. Si c'est l'hiver, assurez-vous que les travaux de la chaleur et qu'il est chaud (68-70 degrés) quand ils marchent po Cela donne de la perspective le sentiment immédiat de confort dans la propriété. Subliminale, dans le dos de leur esprit, ils ont déjà commencé à sentir que la maison est leur refuge contre les intempéries. Pour vous, le vendeur, c'est une bonne chose.

Assurez-vous que la cuisine et les salles de bains sont propres et l'odeur propre. Rénovation de ces salles peut être très rentable, mais, vous avez besoin pour faire une partie de vous-même. Ne paniquez pas! Les compétences nécessaires ne sont pas si compliquées, et la maison des géants d'amélioration tels que Home Depot et Lowes même vous apprendre comment faire. Tous les robinets devraient fonctionner sans fuites. Les fuites peuvent généralement être résolu en quelques rondelles très simples à partir d'une quincaillerie. Le robinet d'eau chaude, devraient avoir l'eau chaude venant de lui. L'eau dans les toilettes, et les réservoirs doivent être propres (mettre un bol propre dans le réservoir, c'est une bonne idée) et devrait facilement chasse d'eau. Ne placez pas de papier hygiénique dans les toilettes d'un immeuble vacant que vous ou quelqu'un d'autre est montrant pour la vente. Cela décourage les gens hors de votre contrôle de l'utilisation des installations et laissant un désordre dur pour vous de nettoyer. Ce qui est pire, si un tel gâchis est à gauche, imaginez la réaction d'un acheteur de mai quand ils être l'affichage de la propriété avec un agent immobilier.

Rappelez-vous toujours que sur une centaine d'acheteurs potentiels, plus nombreuses à vouloir acheter un bien qui est propre et soigné plutôt que sales et malodorants. Plusieurs de ces mêmes acheteurs vont acheter une propriété avec des couleurs neutres et les tapis, les murs, accessoires, etc Très peu de perspectives seront intéressés dans les murs pourpres ou un tapis. En va de même pour d'autres caractéristiques haut et scandaleux, que ce soit des couleurs, des textures ou des graphiques. Symboles gothiques sur les murs ou les icônes socialement offensive politique ou religieuse ne fonctionnera que défavorable en direction de votre objectif de vente de la propriété de manière rentable et facilement. Indépendamment de ce que vous personnellement mai croire ou de penser, les extrêmes se blesser quelqu'un, quelque part, quelque part. Si vous souhaitez faire une déclaration politique, aller à une démonstration ou de vote. Si vous voulez vendre le bien au plus grand marché disponible, neutre et toast de lait devrait être vos orientations. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas ajouter quelques touches sympathiques comme l'tuiles dans un bain ou la cuisine ou la véranda, se tournèrent plutôt vers des tons de terre et non dramatique ou absolus.

Enfin, si vous vivez à la maison, tout en rénovant et en essayant de vendre, de prendre la moitié de les meubles et le mettre en dépôt quelque part. Cela contribuera dans une large mesure à réduire l'encombrement et faisant de la propriété se sentent beaucoup moins les petites et encombrées. Les acheteurs veulent se promener dans une maison de prospective, ce n'est pas un champ de mines ou un labyrinthe.

J'espère que ces conseils vous seront utiles à votre projet.