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Au cours des derniers mois, nous avons tous été inondés avec projections sur la bulle du marché du logement - t-il éclater? Il va éclater bientôt, soyez prêt! Vendez dès maintenant! Achetez! Et la prévision diffère selon la chaîne de télévision que vous écoutez des médias ou de l'article que vous lisez. Selon James Cooper, du magazine BusinessWeek, les chiffres indiquent un ralentissement progressif du marché - n'est pas un accident soudain, comme beaucoup l'ont prédit. Dans son Juillet 10, 2006, article, Cooper cite comment les différents indicateurs du marché du logement sont en hausse une semaine et à l'autre. Certaines maisons du déclin de la vente des indicateurs, tandis que d'autres augmentent. Bien qu'il soit difficile de prévoir avec exactitude l'avenir du marché de l'habitation pour le reste de 2006, il est optimiste - en dépit de tout le bruit qui change les perspectives du marché sur une base quotidienne. Par rapport aux nombres maximaux de l'année dernière, le marché immobilier est en déclin pour les deux maisons neuves et existantes à la vente et le taux de croissance des prix continuent à ralentir. Pourtant, la baisse attendue des ventes n'a pas été aussi mauvais que prévu, et la prévision de l'effondrement du marché n'a pas eu lieu. Le ralentissement progressif est prévu, cependant, se poursuivre jusqu'à la fin de 2006. La superficie de la maison pour le marché de vente qui a été la plus touchée est les nouvelles maisons unifamiliales et les copropriétés existantes et les coopératives. Existants maisons unifamiliales à vendre marcherait le mieux avec seulement une baisse progressive des prix. Les ventes de logements neufs ont chuté brusquement en 2006 et qui ont les indicateurs de marché les plus volatils qui causent les prévisions chaotique. Il ya eu des hauts et des bas depuis la première de cette année, mais ventes de logements neufs sont en baisse globale de 10,9 pour cent depuis la fin de 2005. Actuellement, les constructeurs ont d'importants stocks de maisons neuves à la vente qui devraient permettre de créer de nouvelles baisses dans les ventes, les prix et les nouvelles constructions mises en chantier pour l'avenir. En Mai 2006, le nombre de nouvelles maisons à vendre est en hausse de près de 24 pour cent depuis l'année dernière pour la même période. Prix médian des maisons neuves à la vente ont augmenté de 5,1 pour cent pour la même période, mais maintenant, ont ralenti considérablement. Avec le temps moyen de vendre une nouvelle maison étant presque six mois, les constructeurs sont en offrant des incitatifs aux acheteurs, notamment en les aidant à assumer les coûts de clôture, et sont plus disposés à baisser les prix afin d'écouler leurs stocks. Condos et co-ops ventes reculaient de 6,7 pour cent pendant la première moitié de 2006. Le nombre de foyers de ce type en vente sur le marché a explosé durant la dernière année, l'éviscération le marché et faire baisser les prix et les ventes. Le nombre de logements invendus sont en hausse de 73 pour cent. Les bonnes nouvelles sont pour les propriétaires des maisons existantes à vendre. Ce marché est actuellement en bonne forme à la fois les ventes et les prix résistent mieux que les nouvelles maisons pour le marché de la vente. Ces ventes ont diminué dans sept des neuf derniers mois, mais les prix médians sont en hausse de 8,2 pour cent pendant la même période en 2005. Selon Cooper, les propriétaires ne sont pas aussi prêts à baisser leurs prix comme le sont les constructeurs, préférant laisser leurs maisons sur le marché afin de trouver des acheteurs prêts à répondre à leurs prix. Les mauvaises nouvelles pour les propriétaires de maisons à vendre est le nombre de maisons existantes actuellement mis sur le marché. En Mai 2006, le nombre de maisons existantes à vendre a atteint 3,6 millions, c'est une millions de plus qu'en Mai 2005. C'est sûr d'abord affectant le marché des maisons existantes à vendre. En outre, la Réserve fédérale devrait relever ses taux d'intérêt prochainement qui affecteront les taux hypothécaires pour les acheteurs. Actuellement, c'est le meilleur moment pour vendre votre maison que la race aux acheteurs de bloquer les taux hypothécaires actuels avant que la Réserve fédérale prend des mesures. Le crash prédit bulle immobilière n'est pas prévue dans un avenir proche. La confiance des consommateurs est en hausse de un point en Juin de 2006, selon l'indice du Conference Board sur la confiance des consommateurs, pesant à 105.7. Grâce à la confiance des acheteurs dans les foyers bon marché pour la vente, une économie solide, et les marchés du travail, leurs propriétaires avec des maisons à vendre sont toujours à un avantage concurrentiel pour l'instant. |