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Les tapis sont propres, la peinture est fraîche, on n'a jamais vécu là avant. Il ya beaucoup de bonnes raisons pour acheter une nouvelle maison à Las Vegas, et ne sont pas difficiles à comprendre. Et si vous avez ce côté-là, tant mieux. Permettez-moi de vous donner les pointeurs dont vous avez besoin de savoir ce qui se passe. Tout d'abord, ici, à Las Vegas, qui a été busting à craquer depuis presque 20 ans maintenant, les constructeurs ont eu une balle, fait des tonnes d'argent, et devenu très habituées à des termes dicter. Donc, si vous pensez que vous allez à négocier et à conclure un accord, l'oublier. Cela ne va pas se passer. Vous allez prendre ce que propose le constructeur, ou l'agent des ventes sera tout simplement regarder par-dessus votre épaule et de crier Next! Et de passer à la personne suivante dans la ligne qui s'étend autour du coin. Par ailleurs, surtout maintenant dans ce marché d'acheteurs robuste, le constructeur offre une très juteuse, série de mesures incitatives tentante que mai inclut les appareils gratuits, frais de clôture, la baisse des taux d'intérêt, buydowns temporaires, des téléviseurs, des croisières au Mexique, ou les paiements sont gratuits pour une année. La quantité et la qualité des mesures d'incitation prises dépendra de combien le constructeur de l'inventaire est comptable. Mais il ya un hic. Vous n'obtiendrez rien, mais une poignée de main, sauf si vous acceptez d'utiliser le prêteur que le constructeur désigne. Vous aurez aussi à peu près être forcé d'utiliser le tiers de confiance pour la clôture que le constructeur veut, et il a généralement un accord intime avec. En regardant les maisons modèles vous éblouir. Les constructeurs emploient des meilleurs designers d'intérieur, architectes paysagistes et d'experts aromathérapie pour créer un environnement attrayant, vous ne veut tout simplement pas envie de quitter. Ce que vous obtenez en réalité sera tout autre chose. N'oubliez pas de regarder de très près ce qui est inclus dans le prix de base, car la plupart des détails les plus fins ne seront pas inclus. L'exception à cette fin propriétés sont plus élevés, où les plus belles amenitites sont attendus. La grande majorité des nouvelles maisons sont également livrés sans aucun aménagement paysager de basse-cour, vous serez donc en regardant quelques frais importants pour créer le jardin de vos rêves. Il fut un temps possible de rouler d'une piscine dans votre nouveau domicile face, mais maintenant que c'est devenu si difficile d'obtenir un permis et trouver suffisamment de sous-traitants sobre pour faire le travail, la plupart des constructeurs disent, non, allez obtenir votre propre piscine après vous emmenagez Comme la terre devient plus cher, il devient de plus en plus difficile pour les nouvelles maisons doivent être tarifées à portée du double du salaire moyen produisant un revenu familial. Ainsi, les parcelles de terre utilisée pour bâtir sur deviennent plus petits et plus petits chaque année. Donc, si vous venez d'avoir un grand jardin, vous allez être soit l'achat à Pahrump, qui se trouve à 50 miles de là, ou vous serez achat d'une maison de revente. Probablement le plus grand chose au sujet de l'achat d'une maison neuve est que presque toutes les communitites nouveau domicile sont désormais maître planifié et viennent avec la CCR et les associations de propriétaires, qui limitent considérablement votre liberté d'utiliser votre propriété comme bon vous semble. Elles sont destinées à assurer que les valeurs foncières restent stables, et non à restreindre votre liberté. Mais si vous possédez un véhicule récréatif, exécutez une garderie en milieu scolaire à domicile, comme le forage de pétrole dans votre jardin ou de la peinture de votre maison teintes vives de pourpre, de mai vous avez des problèmes, parce que les statuts de l'association sera probablement pas ces permis, et beaucoup, beaucoup, d'autres types d'activités. N'hésitez pas à me contacter si vous voulez savoir à quel point votre style de vie pourrait être limité. Votre nouvelle maison est en cours susceptibles d'être à la périphérie de la ville aussi bien, et certains déplacements à votre emploi est susceptible de mai, comme les constructeurs ne peuvent construire, là où les terrains vacants sont disponibles, alors soyez prêt pour cela. Tout cela étant dit, je peux vous dire ceci. Si vous aimez l'odeur d'une voiture neuve, vous allez vraiment aimer l'ouverture de la porte d'entrée et respirant l'odeur de votre nouvelle maison. Même sans l'aromathérapie, c'est un sentiment merveilleux. Une dernière chose. Le représentant des ventes sur le site de la maison modèle fonctionne pour le constructeur, et non pas pour vous. Leur travail consiste à obtenir votre nom sur un contrat, de ne pas examiner soigneusement vos désirs et fournir un appui et des conseils pour vous afin que vous faire le meilleur choix pour vous et votre famille. C'est votre agent immobilier emplois. Ce travail de MY. Je suis là pour vous aider à obtenir la meilleure chose là-bas pour vous. |