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La négociation d'hypothèques Explained Faire une négociation hypothèques correctement peut vous faire économiser des milliers voire des dizaines de milliers de dollars. Tout d'abord, les frais hypothécaires sont négociables. Tout simplement parce que vous recevez un aspect officiel pile de documents à partir d'un courtier en hypothèques ou le prêteur ne signifie pas que vous ne pouvez pas négocier. Vous recevrez votre "quote hypothécaire" sous la forme d'une estimation de bonne foi. Celle-ci définira les charges attendues. Ce n'est pas une garantie du coût du prêt final. Il n'est qu'une estimation. Comme la plupart des choses, les frais hypothécaires sont négociables. Les frais d'hypothèque sont structurés dans l'une des deux façons suivantes: -frais hypothécaires fixes -les frais hypothécaires variables Les coûts fixes sont les frais de prêt hypothécaire qui ne changent pas avec la taille de votre prêt. Si une taxe de traitement pour un prêt hypothécaire est de 750 $, il devrait être le même si le prêt est de $ 200,000 ou $ 800,000. Il n'y a aucune différence dans la quantité de paperasse que le prêteur a à faire sur soit prêt. Frais hypothécaires variables sont les frais qui changent avec la taille du prêt. Ils sont généralement un pourcentage du prêt. Un «point» est de 1% de la valeur du prêt. Ces accusations sont encore négociables. Les frais d'hypothèque sont également pratiqués par différentes sources: prêteur ou courtier charges -frais de tiers Le prêteur ou le courtier a le contrôle sur leurs propres frais. Ils n'ont généralement pas beaucoup de contrôle sur des services tiers. Ces frais de tiers sont des frais que vous, sont susceptibles d'encourir quel que soit le prêteur que vous utilisez. Négociation frais hypothécaires - Superficies à Focus Le plus grand domaine qui nous intéresse est le prêteur ou frais de courtage. Ils sont généralement décrits en termes de "points". Un prêt de $ 500,000 que les frais de 2 points à titre de frais de courtier s'entend de la taxe de courtier est de 10,000 $ (2% des 500.000 dollars). Les prêteurs peuvent vous inculper pour «acheter bas" de votre prêt. Cela signifie que vous payez à l'avant pour abaisser votre taux d'intérêt. Ils peuvent également vous facturer des frais «origine» qui est leur charge pour les prêts d'argent. Ceci est distinct et en sus des frais autres, ils ont mai. De nombreux prêteurs de grandes et courtiers ont des charges qui ne sont pas négociables qui, comme leurs frais de souscription ou frais dessin doc. Les frais de gros sont toujours négociables, et c'est là que vous devez passer la plupart de votre temps. Ces frais peuvent être négociés en comparant la bonne foi des estimations provenant de différentes sources. Vous pouvez utiliser les offres concurrentes comme moyen de pression dans vos négociations hypothécaire. Gardez à l'esprit que si vous exagérez une offre concurrente d'une personne dans l'entreprise mai être en mesure de le dire. Leur travail consiste à rester au fait des taux d'intérêt. |