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Lorsque vous empruntez de l'argent, les méthodes de remboursement varient selon le type d'hypothèque. Si vous avez un remboursement de capital ou de rente hypothèque, vos mensualités sont constituées en partie de l'intérêt que vous payez sur le montant emprunté, et en partie sur le remboursement de l'emprunt lui-même, nom de capital. Le capital est le terme applicable pour l'argent que vous avez empruntés et sont à rembourser directement à votre prêteur. À moins de changements de taux d'intérêt, vos mensualités restent les mêmes à travers la durée de votre prêt hypothécaire. Dans la première année de votre prêt hypothécaire, la plupart de votre paiement mensuel est de l'intérêt sur le prêt, et seule une infime quantité est le remboursement de la capitale. Vos versements hypothécaires mensuels pour la deuxième année seront les mêmes, mais les proportions d'intérêts et du capital va commencer à changer pour que vos paiements sera composé d'intérêt légèrement inférieur à celui de votre première année, et le capital un peu plus. Comme chaque année qui passe, vous allez payer plus du montant emprunté. Comme vous payez des intérêts sur un montant de plus en plus petits, plus le capital est payé et que d'ici la fin de la période de prêt de votre paiement est presque tout le capital, avec seulement une petite quantité d'intérêt. Certains crédits de remboursement en capital doivent être seulement une très petite quantité de capital devant être remboursée dans les premières années. Le paiement du capital est chargé dans le reste du mandat, de manière à effectuer les paiements mensuels moins coûteux au départ. On les appelle des prêts hypothécaires à faible remboursement de capital de démarrage. La protection hypothécaire police d'assurance vie vous oblige à effectuer un paiement petit, mais il est très important, car il permet de s'assurer que votre famille n'est pas en reste avec le souci de rembourser le prêt si vous décédez avant la fin du terme. |