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Comme chaque propriétaire sait, le plus important moment de votre interaction avec le locataire potentiel est au cours de votre promenade à travers. Il est l'heure de votre propriété à briller et pour les locataires potentiels pour tomber en amour avec l'endroit, tout comme vous avez. Mais pas de maison ou immeuble est parfait. Chaque espace de vie, peu importe où, a positifs et négatifs à elle. Alors, comment pouvez-vous illustrer les aspects positifs et minimiser les aspects négatifs sans tromper vos locataires? Voici quelques conseils sur les locataires étonner chaque jour davantage au cours de leur promenade à travers. Beaucoup de grands immeubles d'appartements tout simplement choisir de conserver un bureau vide à tout moment et ai que la suite "solution". Bien sûr il ya des petits problèmes avec cette idée si les suites en question ne répondent pas toutes au plan d'étage ou même superficie, mais s'ils le font, cela peut être un formidable outil. De cette façon, vous pouvez décorer le bureau avec des meubles, de l'art sur les murs, les appareils électroménagers et même des touches personnelles comme les images ou les menus de livraison collé à la porte du réfrigérateur. Vous pouvez laisser les locataires se promener pendant que vous montrez les commodités suites et leur expliquer que leur suite sera exactement comme ça, seulement à nu. Si vous gérez un bâtiment où les plans d'étage varient trop ou qu'il n'est pas dans votre meilleur intérêt économique de maintenir une unité parfaitement louables vide juste à des fins de spectacle, il ya des petites touches que vous pouvez faire pour faire une suite plus accueillant. Essayez de garder les murs une belle couleur neutre pour que les gens ne sont pas immédiatement exclus par l'espace dès qu'ils le voient. Aussi, visitez la suite avant de vous apporter les locataires là et faire un peu de dernière minute nettoyage et l'époussetage et nettoyage, juste au cas où quelque chose a été laissé sur place après les derniers locataires ont quitté. Ouvrez les stores pour que autant de lumière naturelle peut venir dans l'unité que possible. Modifiez les ampoules qui ont besoin de fixation et de s'assurer que tout qui vient avec l'appartement, comme un réfrigérateur ou d'un poêle, est en parfait état de fonctionnement. Quant aux mauvaises nouvelles, ne jamais conduire avec elle. Vous avez besoin de le mentionner car il peut vous mettre dans le pétrin si vous n'aimez pas, mais assurez-vous que vous avez tous insisté sur les aspects positifs de cet endroit avant d'aborder le sujet de négatifs. N'ayez pas peur d'utiliser des phrases telles que, ".... mais il ne semble pas être beaucoup d'un inconvénient pour nos locataires, personne ne semble vraiment à l'esprit. " Vous avez parfaitement le droit de minimiser les problèmes, mais il faut les reconnaître. Un dernier conseil est d'avoir une connaissance complète de cette suite particulière (ou maison) et sur le bâtiment lui-même. Il ya des chances, les locataires vont vous poser quelques questions au large de la paroi, et si vous pouvez y répondre avec un grand sourire sur votre visage, non seulement elle vous faire paraître professionnel, il vous fait paraître de bonne réputation. Rappelez-vous, aucun espace n'est parfait, mais si bien fait, vous pouvez faire de votre bien locatif semble aussi bonne que l'or. |