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Lorsque vous prenez un emprunt pour acheter une maison, un acompte qui mai varier de 3% à 20% est habituellement requise. Mais il existe des moyens pour acheter une propriété sans mise de fonds. Un certain nombre d'acteurs sont présents dans ce domaine. Il s'agit notamment des courtiers et des prêteurs. Différents plans sont disponibles pour les futurs acheteurs de maison au choix. Certains de ces systèmes offrent des prêts à hauteur de 100% ou plus de la valeur de la propriété. Dans la plupart des cas, un tel score FICO est nécessaire, ce qui est un système de pointage de crédit inventé par Fair Isaac & Co. Ce prêt prend soin de l'acompte. La gamme du prêt pourrait être de petites quantités, comme 50,000 $ à un million, voire plus. Un point à garder à l'esprit est que le remboursement mensuel dépend du montant de l'acompte. En outre, si la mise de fonds est inférieure à 20%, habituellement le prêteur insiste sur l'acheteur de prendre une assurance privée en hypothèques (PMI). La plupart des financiers permettent l'arrêt de PMI au bout de deux ans, ou lorsque le montant en principal est réduit de 20%. Dans de nombreux cas une deuxième hypothèque de la propriété, ce qui est encore disponible pour les personnes avec un mauvais crédit, peut-être soulever assez d'argent pour l'acompte. D'une manière générale, l'emprunt de plus, plus les intérêts et les mensualités de remboursement. Mais pour les prêts au logement, les intérêts et une partie des dépenses mai être fiscalement déductibles. Le point important est la capacité de remboursement. Il est possible de vendre la propriété à la responsabilité. Cette mai, à maintes occasions, de générer suffisamment de fonds pour répondre à l'acompte pour une maison neuve. Dans les cas où le prêteur fait faillite, l'obligation de rembourser resterait. Consultation gratuite et le support sont disponibles auprès du US Department of Housing & Urban Development (HUD). |