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Les maisons mobiles sont inclus dans la catégorie des biens immobiliers. Par conséquent, les entreprises qui accordent des prêts à domicile fournissent également des prêts sur les résidences mobiles. Toutefois, les exigences et les natures de ces prêts sont légèrement différent de celui des prêts accordés pour les résidences fixes. Certaines entreprises exigent que les maisons mobiles à être fixé sur le terrain afin de fournir des prêts pour eux. Cela comprend l'enlèvement des roues, les essieux et les attelages des maisons. Ces exigences sont appelées exigences fondation. Sociétés de crédit mettent habituellement à cette exigence en vue de se garantir en créant fixité de la propriété. Une exigence extrême de ceci est d'apposer toute la maison sur une fondation en béton. Il s'agit également d'une demande d'habitude par les sociétés de prêt. Prêts de maisons mobiles sont de deux types. Il ya des prêts qui sont fournis pour la maison elle-même, et les prêts qui sont fournis pour la maison avec le terrain sur lequel elle est érigée. Prêts accordés pour la maison elle-même fournir de l'argent pour la construction, y compris les coûts de tous les matériaux de construction nécessaires. Ces prêts ne prévoient pas de frais de transport et les taxes qui y participent. Prêts pour la maison mobile seuls sont habituellement prises par les personnes vivant dans les parcs de maisons mobiles communautaires et d'autres de tels arrangements temporaires. En fait, ces prêts sont considérés comme très douteuse par des sociétés de prêt. Le fait même que les maisons mobiles sont mobiles augmente leur insécurité face à l'argent prêté. Beaucoup de banques et organismes de prêt sont aujourd'hui complètement cessé d'écrire des prêts pour les maisons mobiles sans terre. Il est relativement facile d'obtenir un prêt d'un mobile home avec le terrain sur lequel il est installé. Ces montants de prêt sont plus élevés, car ils fournissent aussi pour le prix de la terre. Encore une fois, ces prêts ne prévoient pas les impôts qui mai aller de pair avec la terre. Quel que soit le type de prêt, aucun d'eux n'est versée que si la maison mobile ne respecte pas le code de HUD de la construction. De même, il est très difficile d'obtenir un prêt de maison mobile si l'emprunteur a une mauvaise cote de crédit. Les organisations financières fournissent normalement de 75 à 90 pour cent du coût total de construction de la maison. Hypothèques de maisons mobiles sont généralement hypothèques à long terme pour des périodes généralement au-dessus de 10 ans. |