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Minnesotains ne peut pas le nier plus longtemps. Il est une mesure éprouvée acheteurs sur le marché! Certaines maisons sont autant de temps à vendre que les éléments sont à l'origine des signes de l'immobilier à la rouille et la peinture à puce du poteaux en bois. Il ya peu d'espoir pour un tour complet autour du marché en 2007, mais tout n'est pas perdu. Il ya des indicateurs positifs sur l'horizon. Au moins il ya de l'espoir pour le marché vendeurs à puce qui se préparent correctement et prix de leur maison à vendre. Alors qu'est-ce qu'un marché de l'acheteur? Pour de nombreux Minnesota's it mai être difficile à retenir. Les Twin Cities (Minnesota, et une plus grande) a maintenant un inventaire des logements sur le marché qui devrait durer 3-4 mois, sans nouvelles inscriptions. Dans un quartier typique, un acheteur pourrait avoir 10-20 logements qui répondront à leurs besoins et les paramètres de prix. Si l'acheteur est flexible sur la localisation et de commodités, ils peuvent avoir plus de 50 maisons à choisir. Avec tant de solutions, les acheteurs prennent leur temps, de devenir éduqué, et étant très pointilleux avant de faire un achat chez eux. Il existe des indicateurs positifs sur le marché. Selon les indicateurs du marché mensuel de l'Office Minneapolis of Realtors, l'indice d'abordabilité du logement est très favorable avec des taux d'intérêt bas et prix inchangé. La Fed a cessé d'augmenter le taux d'intérêt à court terme à 5,25 pour cent et nous constatons des taux hypothécaires de 30 ans à un très favorable de 6 à 6 ½ pour cent. Alors que faut-propriétaires Minnesota faire s'ils envisagent de vendre leur maison? Attente n'est pas une option à court terme! Il mai être difficile d'attendre la fin, un balancement marché typique peut durer 5-7 ans. En fait, l'économiste en chef David Lereah pronostique "un marché immobilier atone jusqu'en 2008" en raison d'une confrontation entre vendeurs et acheteurs potentiels d'accueil d'attente pour le marché de tourner en leur faveur. * Obtenez votre maison en forme TIPTOP! Tout arranger! Oui, cela ne signifie que vous devez mettre sur un nouveau toit ou fixer la douche et enlevez le papier peint laid dans la cuisine. Peu importe les besoins sont les besoins de réparation ou obsolètes soient adressées avant le 1er Showing. Projet de maisons ne se vendent pas bien dans un marché d'acheteurs, sauf si elles sont profondément promotionnels ci-dessous valeur d'expertise. * Travailler avec un agent immobilier expérimenté pour prix de votre maison de façon réaliste. Le refinancement de l'évaluation que vous avez reçu l'année dernière ne sera pas applicable. Il est préférable de ne considérer que des comparables vendus directement sur votre quartier durant les 3-6 derniers mois. Soyez attentifs à ce qui est en vente en bas du bloc et de comparer toutes les commodités. Tarification un peu plus haut que la maison en bas du bloc, car le vôtre est un peu mieux, s'est retournée contre eux pour la plupart des vendeurs de l'année écoulée. Les acheteurs sont bien informés et de prendre leur temps pour prendre une décision. Si votre maison est hors de prix, l'acheteur ne sera pas l'examiner à tous. En fait, les prix à porter atteinte à la concurrence est l'une des meilleures stratégies dans ce marché. * Gardez à l'esprit que vous n'avez concurrence pour un acheteur et être conscient de ce que la concurrence est. Ce n'est pas seulement le voisin en bas du bloc. Vous êtes également en concurrence avec des constructeurs qui ont pris des mesures drastiques en donnant des rabais importants et des cadeaux pour attirer les acheteurs à leurs modèles et maisons spec. Il existe également de nombreux logements saisis qui sont détenues par les banques sur le marché. Ces maisons sont aussi des prix très agressive pour générer une vente rapide. * Pensez à FSBO seulement comme un dernier recours. Ce n'est pas un marché où une liste MLS et un signe dans la cour va vendre votre maison. Travailler avec un agent immobilier professionnel pour obtenir le maximum de votre investissement. Dans le cadre de leur service, les agents immobiliers présentera un plan de commercialisation, y compris la publicité et les promotions Internet. Mais pas tous les agents immobiliers ne se ressemblent ... Demandez des détails sur la façon dont ils envisagent de commercialiser votre maison. * Soyez patient! Même avec des professionnels du marketing, il faudra du temps mais les maisons ne se vendent sur les marchés de l'Acheteur. Cela prend juste plus longtemps à la fois dans la préparation et la durée. Copyright 2007 Teri Eckholm |