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L'avenir de Miami Real Estate est le passage à plein régime. Qu'il monte sur le train en marche plus récent de l'industrie de l'immobilier, qui donne le meilleur retour sur investissement, à moins d'effort. Considérez ceci: Vous achetez le bien maintenant, avant la construction a lieu. De conserver les biens, vous pouvez donner un dépôt sérieusement. En valeur de l'immobilier se félicite, de même la valeur de votre propriété. Par moment où la construction a lieu sur votre morceau de propriété, vous avez déjà récupéré le dépôt sérieux vous avez payé pour qu'il commence à calculer la valeur de votre propriété au bout de deux ans, avant le début de la construction, avec une valeur fixée à l'appréciation du taux de 20 % par an. Or, c'est ce que bon investissement est tout. C'est le pouvoir d'attraction de Miami Condo Préconstruction Real Estate Investment. Les investisseurs sont en train de mettre des enjeux plus importants à des condominiums qui seront construits dans une couple d'années. Miami Préconstruction conçoit un ensemble très lucratifs parmi les investisseurs comme aucun coût de portage avant la construction, pas de taxes, pas de frais - entièrement, de l'investissement sur une table rase. Étant donné que l'hypothèque n'est pas une exigence, une mauvaise cote de crédit n'empêche pas quiconque de faire un achat. Voici une illustration extrait: Ici, à Miami, un promoteur immobilier, il faudra un dépôt de 20% sur la propriété de mettre une prise sur elle. Say, un condo 700.000 dollars, il faudra 70.000 dollars lors de la signature et un autre $ 70,000 quand commence la construction. Total sortie de fonds initiale est de $ 140,000 qui est de 20% du prix total du contrat. Les travaux de construction devraient commencer au bout de deux ans. Dans une estimation prudente d'une valeur de 20% de satisfaction par an, votre propriété apprécie à 840,000 $ à la fin de la première année. C'est 100% retour sur investissement de votre mise de fonds initiale. Qu'en est-il sur la deuxième année? Votre propriété est désormais proche d'un million de dollars en valeur, et tout se passe avant même la première pierre est posée! Si c'est l'investissement à long terme que vous regardez, Miami Préconstruction est une option très viable. Juste être prudent dans le choix d'un bien à acheter, y compris son prix. Vous mai renvoyer la question à un agent immobilier qui comprend l'immobilier comme le dos de sa main. Developers mai regarder le tableau d'ensemble de la vente de son point de vue propre, et qui est d'obtenir votre signature sur le contrat. Un bon agent immobilier peut signaler quelques "fuites" et vous montrer les moyens de les surmonter. Propriétés marché Precon développeurs par le biais de courtiers immobiliers qui mai canaliser ces travers leur équipe de vente. Il n'ya pas de campagnes publicitaires en demeure, la seule personne à la tarification approche personne n'est pas gonflé comme agents peuvent recevoir des informations entre 10-15% pour chaque vente. Les prix des propriétés Precon qui sont annoncés obtient normalement un add-on le coût de 5-10% pour couvrir les coûts publicitaires, et celles inscrites au public, et donc également annoncés obtient une augmentation de son prix de 5-10%. Une bulle d'attente pour son temps à éclater? Peu probable. Investisseurs Miami proviennent des marchés internationaux qui jouissent d'une haute main sur le pouvoir d'achat due à Precon Condo affaiblissement du pouvoir d'achat du dollar. Les étrangers à trouver aussi des lois de la Floride sur l'immobilier d'achat souples et favorables à leur disposition. Un afflux d'investisseurs haut de gamme en provenance de la Californie et New York sont eyeing des propriétés en face, ainsi qu'à Miami Precon Condo comme des cibles d'investissement. Que vous soyez un acheteur ou d'un développeur, une approche prudente à l'investissement et la compétence sur la gestion adéquate des risques demeurent, championnes de la survie dans le monde très compétitif de l'immobilier. Christiene Villanueva Miami Real Estate |