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Un des aspects les plus difficiles de la vente d'une For Sale by Owner (FSBO) à domicile est d'attirer des acheteurs qualifiés et intéressés. Il existe plusieurs possibilités de véritable succession de marketing qui doit être envisagée. Vous devez d'abord embellir votre maison, réparer ce qui est cassé, l'ordre dans les jardins, les couper de la végétation morte ou écrasante. Mettez vous dans la position de l'acheteur, il est difficile d'être objectif, mais c'est un bon état d'esprit pour commencer. Vous devez également faire en sorte que le prix que vous avez fixés pour votre maison FSBO est juste et la compare avec l'immobilier en vente dans votre secteur qui est semblable à la vôtre. Vous pouvez généralement appel à un agent immobilier local pour fournir un devis gratuit (ils le font comme une faveur dans l'espoir que vous ne vendez pas votre maison vous-même et la liste avec eux plus tard) ou avoir une location et payer pour avoir une évaluation professionnelle fait. Un vrai professionnel signe immobilier pelouse est la suivante essentielle - un choquant 18% de toutes les ventes de logements retenus sont initiées par un signe immobilier pelouse. De là, vous devriez envisager de "publicité" créative classées dans les journaux locaux. En outre, bien qu'il soit plus coûteux, vous souhaitez mai pour examiner «Display Advertising» dans votre journal local. Il devient de plus en plus important d'annoncer votre maison FSBO sur Internet - acheteurs potentiels d'aujourd'hui, il demande. Annonces immobilières en ligne font partie intégrante de toute vente immobilière réussie FSBO - encore 70% de tous les acheteurs de maisons commencer par là de recherche sur l'internet. En outre, la publicité sur Internet vous permet d'afficher des images en couleur et des descriptions très long que vous ne pourrait jamais justifier les frais d'annonce ou la publicité en affichage. Une autre considération est un For Sale by Owner - "Open House". Il existe des arguments convaincants pour les deux parties en ce qui concerne l'avantage de portes ouvertes. Beaucoup font valoir qu'ils sont une perte de temps, et sont avant tout l'occasion pour l'agent immobilier afin de recueillir de clients potentiels (personnes cherchant à acheter une maison, mais pas la vôtre). D'autres soutiennent que vous ne pouvez pas vendre une maison sans que l'acheteur maison éventuels avoir l'occasion de le voir. Une autre considération est à taux fixe annonce MLS. MLS est un lieu très précieux sur le marché; elle expose votre maison FSBO à des milliers d'REALTORS ® à l'échelle nationale que mai d'avoir un acheteur à la recherche d'exactement ce que propose votre maison FSBO. Il prévoit également une exposition de grande valeur marketing sur Realtor.com qui jouit 7 millions de visiteurs / mois. Forfaitaire des coûts MLS est de l'ordre de 399 $ - 599 $, selon l'état et la couverture. Dans cette situation, vous vous engagez à payer l'agent régulier de la Commission de vendre leurs biens immobiliers (habituellement 2.5 à 3.0%) - vous permet d'économiser encore frais réels importante commission de courtage et mai accélère la FSBO vente à domicile. Vous conservez le droit de vendre votre maison vous-même sans payer de commission d'agence de vente ainsi en effet, il est le meilleur des deux mondes. Comme beaucoup de gens peuvent témoigner de ventes - rien ne vend elle-même - qui inclut votre maison. Il est à courte vue de croire qu'on peut économiser 100% d'une commission typique réel immobilier ventes. Cela dit, comptez au moins 1% de commercialiser efficacement votre maison FSBO - Si votre maison est à la moyenne nationale ($ 238,000), qui s'élève à $ 2,000 +, mais laisse à 5% d'économies ou de 11.000 dollars - qui est encore une économie importante! |