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A la bulle de l'immobilier finit par éclater? Allons-nous voir une autre krach boursier? Quelles seront les taux d'intérêt ne l'an prochain et où est notre marché va aller? Voilà les questions que chacun se pose et pas simplement des gens ici sur les Outer Banks. Le marché immobilier continue de faire les manchettes nationales quotidiennes et dans tous les grands médias et pour une bonne raison. L'immobilier a été l'une des forces motrices de notre économie pour les 5 dernières années. Alors que nous réserve l'avenir? Y at-il quelque chose comme une bulle? Let's take a look. Le marché immobilier est très semblable à d'autres marchés que ses valeurs sont principalement affectés par des facteurs comme l'inflation, les taux d'intérêt, l'offre, la demande, la confiance des consommateurs et la médiatisation. Le marché immobilier a été chauffé au rouge tout simplement parce que l'argent a été extrêmement bon marché et faciles à obtenir. On s'est rendu compte très vite qu'ils ne pouvaient se permettre que la maison deux fois autant pour le paiement mensuel mêmes, parce qu'ils pouvaient emprunter l'argent moins cher et, dans certains cas jusqu'à 50% de moins que leur taux d'intérêt courant. Cela a créé une frénésie d'achat qui a augmenté la demande de logements neufs ainsi que de fournir du combustible pour le boom de remodelage. Cette demande a conduit la terre et les coûts de logement ainsi que du matériel et le coût du travail à des niveaux record dans l'ensemble du pays. La Fed pour tenter de ralentir l'économie a décidé de mettre sur les freins en augmentant les taux d'intérêt et ils continueront à le faire jusqu'au logement et les coûts de l'énergie commence à décliner. La stratégie fonctionne réellement comme la plupart des indicateurs montrent que le marché est ici hors de près de 50% par rapport à l'an dernier et des rapports similaires sont à venir dans d'autres régions du pays. Est-ce à dire que la bulle a éclaté? Non, nous entrons dans un nouveau cycle seulement ont été tout le monde est la vente et quand vous inonder un marché avec des conditions relatives aux produits et les prix changent rapidement. Le marché est une simple adaptation à un rythme plus modéré d'appréciation. Toutefois il s'agit d'un bon moment pour acheter si vous pratiquez la règle de la stratégie d'investissement des contraires ou du cycle de contra d'achat qui nous apprend à regarder ce que font les autres et faire exactement le contraire. En d'autres termes le moment d'acheter est quand tout le monde de vente et le temps de vendre, c'est quand tout le monde achète. Cette mai sembler évidente et simple mais juste jeter un oeil à ce que le marché fait. Les vendeurs sont d'inonder le marché à un taux de près de quatre à un quand comparativement à des ventes fermée. Les meilleures offres sont toujours faites dans le mode cycle contra. Est-il encore possibilité de faire de l'argent dans l'immobilier? Absolument! Plus de gens sont devenus riches grâce à l'immobilier que n'importe quel autre véhicule d'investissement dans notre pays. L'immobilier a toujours été un bon investissement et si vous savez comment acheter des biens et choisir le bon type de financement pour atteindre vos objectifs, les possibilités sont illimitées. Structurer l'traite du financement adéquat est vraiment la clé pour faire de l'argent dans l'immobilier quel que soit le taux d'intérêt. Disons que vous achetez un bien producteur de revenus. Vous ne pouvez vraiment pas faire un mauvais achat seulement une mauvaise décision de financement. Peu importe ce que vous payez pour votre bien aujourd'hui, il aura plus de valeur sur la route. Lorsque vous prenez en considération l'appréciation du taux de cinq pour cent et le fait que le revenu de location sera rembourser votre prêt hypothécaire vous êtes déjà en avance avant même que vous prenez en compte l'amortissement. La clé est d'identifier vos objectifs à court et à long choisir le véhicule de financement pour les réaliser. Où est le marché va aller? Immobilier restera un investissement très fortes et sûres en particulier dans les secteurs à forte demande à forte croissance. C'est un cycle de marché différent et un type différent de l'investissement aujourd'hui qu'elle ne l'était encore l'an dernier mais toujours un des meilleurs que vous pouvez faire. Les taux d'intérêt vont continuer à augmenter au cours des 12 à 18 prochains mois et les marchés du logement continuera de se rafraîchir. Le marché du remodelage va continuer à croître plus forte que le prix de la terre restera très élevé. Les nouvelles constructions seront tomber de façon spectaculaire que les constructeurs de maisons s'arrêtera sans doute de construction de maisons non conformes et les développeurs auront des stocks trop sur les livres pour justifier de nouveaux projets. Le développement commercial continuera à rester forte surtout dans les petits commerces de détail et secteur des bureaux en tant que développeurs tentent de répondre aux besoins de toutes les communautés nouvelles qui ont surgi au cours de cette dernières années. Il semble y avoir un surplus de propriétés à vendre à l'échelle nationale la création d'un marché d'acheteurs précis. Profitez maintenant et de ne pas se laisser distancer sur ce coup. |