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L'un des secrets les mieux gardés parmi les agents les plus vendus de l'immobilier, et les constructeurs de maisons les plus réussis dans le pays, est que «mis en scène« maisons se vendent mieux et plus d'argent que les maisons qui ne sont pas «mises en scène». Alors qu'est-ce qu'une "mise en scène" la maison? Une «mise en scène» à domicile est celui où les éléments intérieurs de la maison, comme les meubles, la peinture et accessoires, sont bien considérés, et disposés ou positionnés de manière à mettre en valeur les meilleures caractéristiques de la maison, tout en offrant la plus souhaitable »Rechercher et se sentir "que les acheteurs veulent. Tout comme vous «planter le décor" pour créer une ambiance pour une scène dans une pièce, vous «planter le décor" à la maison pour créer le look de votre public, les acheteurs potentiels, recherchez. Staging a «vécu dans" la maison par rapport à une maison nouvellement construite signifie habituellement l'ablation de nombreux objets de la maison. Déménagement, ou même en prenant tout à fait pour les meubles par souci de l'apparence et le débit sont typiques quand la tenue d'une maison. La plupart d'entre nous déplacer vers une nouvelle maison parce que nous voulons et avons besoin de plus d'espace. Une chose qui peut faire paraître une pièce plus petite qu'elle n'est en réalité, est l'encombrement. Suppression de l'encombrement est un must. Pour profiter au mieux de l'espace dont vous disposez, vous devez dé-encombrement. Trop nombreux objets personnels, tels que les objets de collection et photos de famille sont multiples, peut être une distraction pour un acheteur. Vous voulez que les acheteurs de se concentrer sur les caractéristiques de la maison elle-même, pas ce qu'il ya dans la maison. Dépersonnaliser: Une maison pleine d'images personnelles et vos objets préférés pourrait faire une vous vous sentez Warm and Fuzzy partout, mais ils sont simplement une distraction pour un acheteur potentiel. Lorsque vous vendez une maison, vous avez besoin de faire appel au plus grand nombre d'acheteurs possibles et que c'est difficile à faire si votre maison est «personnalisé». Déplacement ou la suppression de meubles: Parfois, il suffit simplement «la ligne» d'un canapé un peu différemment à donner réellement une pièce, lui donner l'air plus grande, et lui donner une meilleure «fluidité». Aussi envisager de supprimer quelques meubles si c'est ce qu'il faut pour faire une chambre d'apparence et se sentir plus confortable. Souligner les aspects positifs de chaque pièce. Donnez à chaque pièce un objet et créer un point focal. Dans le salon, par exemple, attirer l'oeil de la cheminée ou du manteau à la ligne de meubles vers la cheminée. Place seulement trois à cinq articles sur le manteau. Grouper les éléments plus petits, tels que des bougies, ensemble dans des numéros impairs de chercher mieux. Dans une chambre, vous pourriez avoir une chaise dans un coin avec un Afghan drapé sur le dos, une lampe de lecture derrière elle, et un livre sur le coussin du siège. Une cuisine de grand ne peut littéralement «sceller l'affaire» pour de nombreux acheteurs. Les acheteurs aiment voir beaucoup d'eau propre, sans encombrer l'espace de comptoir. Donnez-leur ce qu'ils veulent. Supprimer tous les éléments nécessaires. Le moins d'éléments que vous avez sur un compteur, le plus spacieux qu'il n'y paraît. Faites de même dans les armoires et garde-manger. La cuisine doit être impeccable, sans encombres, organisée et bien éclairé. En salles de bain, c'est bien la même. Les acheteurs sont impressionnés par impeccable, sans encombres, salles organisé. Débarrassez-vous des porte-savon en désordre et toutes les bouteilles de shampooing et revitalisant. Accrochez un nouveau rideau de douche avec un peu de nouvelles serviettes. Mettre une couple de bougies par la baignoire. Dans la salle à manger, préparer le terrain comme vous le feriez pour un dîner élégant. Eteins le mieux à vos paramètres de lieu, une bouteille de vin, deux verres de vin nice ... et bien sûr, un couple de bougies. Make it romantique et mémorable. Les fleurs coupées fraîches, ou un bol de fruits frais permettra d'ajouter de la couleur et le parfum dans la cuisine ou salle à manger. Et juste avant que votre «Portes ouvertes», allez-y et mettez un lot de pré-faites les cookies ou brownies dans le four. Il est facile et mémorable pour les acheteurs. Vous souvenez-vous merveilleux brownies et biscuits odeur «À peine sorti du four"? Quelle est la meilleure façon d'obtenir quelques «intermédiaire» d'inspiration? Visitez quelques-uns des "décoré" maisons modèles près du lieu où vous vivez. Les designers et décorateurs que "scène" maisons modèles sont payés pour savoir «ce qui bouge et ce qui est pas". Utiliser leur expertise pour vous aider à "planter le décor» à votre domicile! |