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What's in a number? Tout, quand il s'agit de commercialiser avec succès votre maison. Rien ne pourrait être plus critique que de demander le juste prix. Fixez le prix trop élevé, et vous aurez une mauvaise réputation auprès des acheteurs et l'acheteur expérimenté les courtiers qui peuvent voir à travers votre annonce gonflés. Assurez-vous d'écouter attentivement les conseils de votre agent, et de songer à obtenir une évaluation indépendante pour l'évaluation la plus objective de la valeur marchande de votre maison. Et si vous n'êtes toujours pas sûr, envisager l'approche novatrice de fixer une fourchette de prix au lieu d'un numéro spécifique. Comment savez-vous si votre prix demandé est trop élevé? Les signes révélateurs sont difficiles à ignorer. Si les acheteurs ou les agents ne sont pas diffusées à votre domicile ou si les offres sont bien en dessous de votre prix d'inscription, puis quelque chose se dérègle. Ou si votre maison a été multiple-dessus pour plusieurs semaines sans résultat, alors il est probablement temps de revoir votre prix demandé. Certes, votre courtier doit connaître les conditions de marché dans votre zone et être en mesure d'expliquer pourquoi il n'y a aucune activité. Si non, choisir un courtier motivés qui peuvent vous remettre sur la bonne voie. Pourtant, les chances sont bonnes qu'il ou elle va lui dire votre prix est trop élevé. Mieux encore, faites quelques recherches avant de vous mettez votre maison. Vérifiez la «comparables», c'est-logements similaires qui se sont vendues récemment dans votre quartier. De cette façon vous pouvez prendre une décision informée de ce que votre maison vaut la peine, fondée sur le marché immobilier dans votre région. En outre, envisager d'obtenir une évaluation indépendante de la valeur marchande de votre maison à partir d'un évaluateur professionnel de l'immobilier. AVPP (en vente par le propriétaire) ont particulièrement besoin de demander l'avis d'un évaluateur professionnel, parce qu'ils n'ont pas un courtier à fournir cette information. Savoir ce que votre maison vaut vraiment la peine vous permet de négocier en toute confiance et de savoir exactement ce que vos prix à la ligne du bas est. Tout vendeur doit arriver à un prix et stratégie de négociation auprès de leur courtier qu'ils sont à l'aise. Plus se prononcer sur un nombre précis d'inscription de leur maison. Mais certains courtiers en utilisant une gamme de nombres au lieu, disons 134,900 $ à 149,900 $, par exemple. Prudential immobilier appelle cela «Plage de valeurs du marketing." L'idée, selon les courtiers qui utilisent la stratégie, est de fixer un large éventail de l'annonce attire plus d'acheteurs qui, autrement, être désactivé par un numéro unique à l'extrémité supérieure. En établissement de la gamme, les agents de Prudential dire qu'ils essaient de prendre en compte le prix que le vendeur espère obtenir, la valeur marchande de la maison, plus le prix que les acheteurs sont probablement prêts à payer. American Homeowners Association (AHA) ® [https: / / www.ahahome.com/cgi-bin/oec.cgi?p=CN_kiosk/CN_kiosk&c=CN_kiosk/CN_kiosk2_129&acct_code=AH261] |