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A partir du 1er Janvier 2007, l'assurance hypothécaire privée est devenue une dépense déductible pour les nouveaux emprunteurs avec un revenu inférieur à $ 100,000. Cette nouvelle législation permettra aux acheteurs qui ont choisi de mai à un plus risqués piggy-back type de prêt pour éviter de PMI au cours des dernières années. Alors, quelle est PMI? Dans une hypothèque conventionnelle, l'acheteur est nécessaire pour réprimer une fonds de 20% sur la base des prix de vente de la maison. Assurance hypothécaire privée est payée lorsque l'acheteur ne pas intégralement les 20%. La taxe est payée mensuellement par l'acheteur de protéger le prêteur en cas de forclusion. Elle est versée tant que l'équité s'accumule à un point où il ya une participation de 20% de la maison. Eviter les PMI avec ferroutage Prêts Ces dernières années, de nombreux acheteurs dans un effort pour éviter de payer des PMI ont utilisé un piggy-back ou secondaire des prêts pour leur mise de fonds. Dans ce scénario, le second prêt est souvent similaire à un prêt hypothécaire. Il sera souvent un taux d'intérêt ajustable et / ou un paiement ballon qui arriveront à échéance dans 3 à 5 ans. Alors, quelle est la meilleure? PMI ou Piggyback? Ça va vraiment dépendre de votre situation. Avec l'aspect de franchise à l'AMP, il est utile d'examiner de nouveau. Si votre maison apprécie ou que vous êtes en mesure de faire quelques sueurs «équité» pour augmenter les fonds propres accumulés de la maison pour les 20% de la valeur estimée, dans la plupart des cas, la PMI sera annulée. Cependant, avec un deuxième prêt, vous continuerez à faire des paiements jusqu'à ce que le prêt est remboursé dans son intégralité. Pour prendre la meilleure décision, discuter de vos toutes les options avec votre agent immobilier et d'hypothèque ou le prêt de la direction. Travailler avec des professionnels de confiance pour expliquer tous les aspects des produits de prêts de divers vous aider à choisir le meilleur prêt hypothécaire qui travaille pour répondre à vos objectifs financiers. Copyright 2007 Teri Eckholm |