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Lors de remodelage ou de rénover votre maison, vous devez arrêter et regarder l'avenir avant de prendre toute décision. Un jour, votre investissement devra être vendue. Et vous souhaitez tirer le maximum de ce que vous avez mis en elle. Il ya des choses qui vient de blesser une maison lorsque vous essayez de le vendre. Ce sont des éléments qui semblent vraiment important pour vous, mais la majorité des acheteurs ne veulent pas. Le nombre en est un exemple d'une piscine. J'aimerais bien avoir une piscine creusée à ma maison. Mais je sais que ce ne serait pas un bon investissement. Il est coûteux de nettoyer, entretenir et les acheteurs ne recherchent pas de piscines. Les acheteurs ne veulent pas les troubles ou les factures d'énergie qui viennent avec des piscines. Les prêteurs ne comprennent pas les regroupements dans l'évaluation hypothécaire, de sorte qu'il n'a vraiment aucune valeur à votre maison. Une autre chose qui peut vous faire du mal est overexpanding votre maison. Oui, les acheteurs sont à la recherche d'espace, mais vous pouvez avoir trop d'espace. Si vous ajoutez une salle familiale, vous êtes susceptible de voir un retour de 83% sur votre investissement. Il vous en coûte quand vous n'obtenez pas remboursé à 100%. Ajout d'une suite de maître dans une maison de vous accorder un recouvrement de seulement 80% du coût de l'addition. Cela devient encore pire si vos ajouts de rendre votre maison beaucoup plus importantes que celles de votre région. Ça fait mal la valeur de votre appréciation, car il n'ya pas d'autres maisons de votre taille à comparer. Vous ne devez pas aller trop fou avec vos modifications non plus. Oui, il ya beaucoup de gens qui trouveraient un sous-sol qui ressemble à un salon d'autrefois ouest assez charmant. Mais seraient-ils envie de l'acheter? Qu'est-ce le stockage si le sous-sol était d'appoint et une chambre familiale à la place? On pourrait penser qu'un bureau à la maison serait un bon ajout. Tant de gens travaillent à domicile. Pourtant, il n'est probablement pas judicieux d'équiper complètement une salle pour une charge par l'installation d'une station de travail et le stockage de bureau. Vous allez récupérer une moyenne de 73% de votre investissement, selon la National Association of Realtors. Une autre chose à éviter, c'est de faire trop par vous-même. Mauvaise qualité ou de fabrication artisanale ne vous avantage. Je connais un couple qui a peint sa maison neuve eux-mêmes. La tâche n'était pas grand, comme vous pouvez voir la peinture sur le plafond toute la maison. De plus, les couleurs sont tout à fait inhabituel. Pour vendre leur maison, ils mai trouve qu'il aurait été préférable d'avoir une peinture professionnelle dans un jeu de couleurs neutres. Essayez de garder votre décor dans vos effets personnels, pas la maison elle-même. Faux-finis sont belles, mais si elles sont trop peu courantes, ils mai être un point de désaccord. Vous mai amour des couleurs inhabituelles, mais n'oubliez pas, chaud murs roses ne sont pas pour tout le monde. Lorsque vous savez que vous allez vendre votre maison, il permet de passer votre temps seulement sur les travaux de rénovation qui va vous rembourser. Les projets les plus importants en premier. Les projets qui présentent le meilleur rendement à la revente sont des améliorations à parements, des fenêtres, des cuisines et salles de bains. Une rénovation de salle de bains de milieu de gamme peut vous donner un rendement de 102% sur l'investissement. Une rénovation de salle de bains haut de gamme peut récupérer 93% du coût. Une amélioration de la cuisine de milieu de gamme récupérera environ 91% du coût. Travaux mineurs de retour de 99%. Gardez à l'esprit que les améliorations les plus importantes ne sont pas ceux qui ajoutent à votre maison, ce sont ceux qui entretiennent la maison. Assurez-vous que la peinture est en bon état, les gouttières sont propres et que la pelouse est maintenue. Gardez une trace des examens annuels, comme le chauffage et l'air de service, et assurez-vous d'inclure l'info quand vous essayez de vendre votre maison. Un bien entretenu la maison est toujours un bon vendeur. |