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Avec le rachat à laisser le marché gagne en popularité et de nombreux nouveaux investisseurs arrivent sur le marché, voici quelques informations importantes pour vous. Si vous envisagez de prendre sur le rôle du propriétaire, vous serez heureux d'entendre parler de certains changements depuis longtemps dans les rapports juridiques entre le propriétaire et le locataire. Il ya actuellement 22 différents types d'accords entre le propriétaire et le locataire. Un grand nombre d'entre eux sont maintenant totalement hors de propos car ils datent de 100 ans ou plus et la plupart des autres sont principalement une confusion des lois anciennes avec de nouvelles clauses. Ils sont extrêmement difficiles à comprendre et semble plein de contredire les termes. Cependant, il ya maintenant un projet final d'un rapport de la Commission du droit et si les propositions qui y est devenu loi qu'elle aboutira à un total de secouer le système. A présent, la plupart des propriétaires privés, généralement constitué de ceux qui obtiennent une location de moins de £ 25,000 à partir d'une seule propriété, faire usage de la «convention de location assurée shorthold". Il entre en vigueur dans la loi sur le logement de 1988 et couvre les règles concernant les niveaux de loyer, la responsabilité des dommages et règlements concernant les animaux domestiques, etc, il s'agit d'un accord de base, facilement disponibles dans les papeteries et est souvent sous des formes légèrement différentes et fréquemment altérée par le propriétaire pour répondre à la location à usage divers. Si les nouvelles propositions sont mises en œuvre, il y aura juste un simple accord type entre le propriétaire privé et le locataire. En outre, il y aura plus de protection pour le propriétaire à l'égard de la reprise de possession du bien si cela devient nécessaire pour toute raison. En vertu de la législation actuelle, les locataires ont le droit d'organiser la location pendant au moins six mois, si toutes les clauses ont été respectées. On ne pense pas que les propriétaires seront légalement requis pour remplacer les anciens accords de garantie de location shorthold avec les nouveaux, mais ils seront encouragés à le faire. S'il ya un différend relatif à la location qui se traduit par une audience du tribunal, alors il n'y aurait plus de chances de la loi reconnaissant les droits des deux parties en vertu du nouveau contrat sans ambiguïté. Jusqu'ici nous avons couvert la convention type privé. Le second type sera un contrat de "sécuriser" conçus pour répondre aux besoins des locataires de logements sociaux. Ces changements devraient rendre la vie beaucoup plus simple pour le propriétaire privé et ont fait disparaître un grand nombre des problèmes généralement liés aux accords de l'ancienne. Il ya beaucoup de demande pour les logements loués et des biens est traditionnellement un excellent investissement à plus long terme. Les prêteurs hypothécaires sont spécialement conçus offre compétitive achètent pour louer les colis et ces nouvelles lois, il sera encore plus facile pour vous dans votre nouveau rôle en tant que propriétaire. A acheter spécialisées pour louer courtier en prêts hypothécaires sera en mesure de vous offrir toute l'aide dont vous avez besoin si vous décidez d'enquêter sur le marché. Ils seront mis à jour sur l'ensemble de la législation que les changements sont mis en œuvre et seront également sans aucun doute se félicitant de la simplification que la nouvelle et claire des lois coupé apportera. |