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Envisagez-vous d'investir dans un buy-to-let propriété? Un grand nombre de personnes ont déjà fait, et selon le Council of Mortgage Lenders, les personnes qui achètent des prêts hypothécaires à louer a augmenté de 483 pour cent dans les cinq ans jusqu'en 2005. La grande majorité de ces propriétaires n'ont probablement aucun problème du tout avec leurs locataires, soit par chance ou tatillonne, mais vous mai besoin de nerfs solides pour regarder une nouvelle série télévisée intitulée «Les locataires From Hell", présente des récits de la vie réelle concernant l'horreur malheurs de certains propriétaires. Il ya la propriété East London laisser sortir en toute innocence d'un couple chinois - ils se sont révélées exploitation d'une ferme de cannabis. Then there's the £ 250,000 domicile, loués à un locataire. Il y avait un désaccord sur le loyer et le locataire ont démoli la maison avec une pelle de 14 tonnes. Faut-il continuer? Dignes d'intérêt si ces histoires mai en soit, il n'a pas à être comme ça. Vous devriez toujours obtenir et de suivi des références. Si le locataire potentiel est prudent de fixer des références qu'il soit bien le signe que tout n'est pas ce qu'elle devrait être. Un organisme de crédit fera enquête sur les références du locataire pour vous pour environ £ 25. Vous êtes tout à fait justifié de demander à figurer au moins une des déclarations mois banque trois. Demandez où les travaux locataire et s'informer auprès de leur employeur, combien de temps ils ont exercé un emploi là-bas. Renseignez-vous auprès de leurs anciens propriétaires s'il ya eu des problèmes avec les locations. Mai il sera possible pour le locataire potentiel pour trouver un répondant. Dans le cas d'un étudiant ou un locataire hors du foyer pour la première fois qu'ils mai être en mesure de demander à un parent de les soutenir en leur garantissant le montant de la location ou le paiement des dommages. Ce serait évidemment de vous offrir une certaine tranquillité d'esprit et être une incitation pour eux de garder un œil sur la situation. Ne vous précipitez pas dans le choix d'une personne de laisser votre propriété pour. Lorsque vous avez terminé les étapes ci-dessus et vous êtes prêt à procéder à la location du bien, assurez-vous d'obtenir le locataire à signer un contrat avant de les occuper, en même temps que la collecte déposer au moins un mois voire plus. Vous êtes en droit de demander jusqu'à 12 mois de location à l'avance, mais c'est probablement trop optimiste, selon les circonstances de votre locataire. Une copie du passeport du locataire et les détails de leur numéro de NI sont une bonne précaution, devrait-il y avoir des ennuis à l'avenir, car elles permettraient d'être une aide pour retrouver la personne si nécessaire. Avec le mauvais choix du locataire, si les choses vont de travers, il n'est pas facile d'expulser votre locataire ou à recueillir loyer restant dû. Le système judiciaire en Grande-Bretagne, est débordé et les cas de reprise de possession peut prendre jusqu'à cinq mois à traiter. Evidemment, c'est un processus frustrant, de ne pas mentionner les soucis financiers en cause. Il ya une autre option, vous pourriez employer un agent de location. De toute évidence, il y aura des frais en cause, mais vous mai être mieux ensemble car ils sont expérimentés dans le traitement de l'affaire. Ils vont prendre en charge le filtrage des locataires potentiels et si les choses ne se passent pas comme prévu ils prendront des mesures pour protéger vos intérêts. Notre conseil serait de vous assurer de choisir un agent de bonne réputation et vous pourrez demander à être mis en contact avec certains des autres clients de l'agent, pour vérifier qu'ils sont satisfaits du service. Il est conseillé de choisir un mandataire inscrit auprès de ARAL (Residential Agents Locations) ou PAA, qui représente l'Association Nationale des Agents Immobiliers. Il ya un bon choix des agents là-bas. Connectez vous à Internet et vous trouverez toute l'aide dont vous avez besoin. |