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Multi-investisseurs unité sont le pain et le beurre de clients d'agents immobiliers expérimentés et couronnée de succès réel. 1031 les échanges sont l'une des nombreuses options pour les propriétaires-to-be. Après la fermeture ou le séquestre est encore que, quand le vrai travail commence et en offrant des moyens de faciliter la transition opérationnelle pour les nouveaux ou les propriétaires d'immeubles locatifs répéter, peut être une grande source de références pour les futurs agents immobiliers. Un nouveau livre publié en 2006 devrait être un cadeau de fermeture exigés par l'agent de vente à l'acheteur d'un immeuble à logements multiples ou complexes, avec deux ou mille unités. Chaque guide locateurs aux locataires Trouver des Grands par le procureur Janet Portman, Nolo, 2006, ISBN 1-4133-0413-3, Broché, 455 pages est conçu dans un format facile à lire, plein d'icônes, appelez-les boîtes ombragées, des exemples de formulaires, et listes de contrôle. Facile à lire des tables d'état outline-lois spécifiques sur le remboursement des dépôts de sécurité et avis indiquant, pour n'en nommer que quelques-uns. A partir des programmes de marketing appartement, comment faire preuve d'une location, mise en service et demande d'examen préalable et la vérification des références, aucune étape du processus est laissé de côté et toutes les procédures sont forés jusqu'à la ligne du bas. Mme Portman apporte un point de vue des experts sur le droit, mais ne pensez pas que ce soit une lecture sèche. Engager texte parsemé de points de balle, des graphiques et des points de prudence habile, font de ce bureau de la meilleure référence pour tout propriétaire. Parfait pour le propriétaire expérimenté, mais exaspérés au fraîchement frappée, c'est un must-have des ressources de location. Chaque guide locateurs aux locataires Trouver des Grands livré avec un CD-ROM très pratique, car on-the-go propriétaires. Le CD contient des fichiers de toutes les formes vedette et discutés dans le livre, ainsi que le locateur échantillon conversations locataire. Rien n'a été laissé hors de ce guide complet et le format le rend simple pour se concentrer sur un thème particulier, et de revisiter les autres sur un contrat-temps-vient de base. Titres de chapitre comprennent: Choisir les bons locataires Makes Good Business Sense, le respect des lois interdisant la discrimination, comment traiter avec les locataires actuels-Avant de chercher New Ones, Comment faire pour promouvoir de façon efficace, comment vous devriez Afficher votre location, location Préparation de votre demande et la présélection des matériaux , Fielding questions initiales et téléphone de dépistage, préparer votre location pour une journée portes ouvertes ou Liste, Face à Face: Montrer la location et la négociation avec les locataires éventuels, l'évaluation des demandes de location, de contrôle du demandeur rapports de crédit, de contrôle du propriétaire, employeur, et des références personnelles, de contrôle antécédents criminels des demandeurs », comment choisir et de travailler avec une agence immobilière de dépistage, le choix de nouveaux locataires, et comment Reject-quoi dire, quoi écrire. Ce livre est un solide dix et fortement recommandé aux propriétaires de bâtiments, 1031 Échange de qualifier des intermédiaires, des rédacteurs de l'immobilier et les éducateurs, les gestionnaires de crédit-bail et de location, les agents et courtiers immobiliers. |