Des locataires de qualité sont la réponse

Il ya plusieurs compagnies d'assurance que les propriétaires offrir la tranquillité d'esprit. Ces politiques garantissent que vous recevez le loyer que vous attendez de votre propriété, indépendamment des circonstances personnelles de vos locataires, la capacité ou la volonté de payer le loyer.

Personnellement, je ne crois pas sur le crédit à la vérification des locataires. Tous les agents d'insister pour que vous laisser faire cela, mais je suis en désaccord. Vérification du crédit coûte entre £ 17.50 - £ 94.00, selon le service désiré. Pour moi, il est recommandé de faire cette vérification pour seulement certains types de locataires et de zones.

Si votre propriété est en zone de forte demande, il est crédit d'une valeur contrôle parce que le locataire paie la totalité du loyer et vous pouvez faire la fine bouche. Cela garantit que vous obtenez le meilleur locataire. La plupart de ces locataires peuvent payer à l'avance toute l'année à louer! Je vous suggère de demander de référence de l'employeur ainsi de s'assurer qu'il est ce qu'il a dit qu'il est.

Si la propriété est dans une zone de faible demande, vous ne pouvez pas faire la fine bouche. La plupart des gens échouent une vérification de crédit - même un expert-comptable, je sais qui gagne £ 250,000 par an sur ses activités de location seuls ont une valeur par défaut qu'il étudie actuellement d'il ya 18 mois pour £ 4.89, ce qui rend sa vérification de crédit comme un échec. Une vérification du crédit est généré par ordinateur en fonction des circonstances passé d'une personne, mais elle ne garantit pas un meilleur locataire. Il est très important pour obtenir une référence de l'employeur. A £ 4.89 par défaut ne fait pas une personne insolvable à tous.

N'ayez pas peur de demander. Quel est le montant de ses gains et de comparer ensuite que le bénéfice de la rente que vous tarification. Si le loyer mensuel est d'environ 1 / 3 de leur revenu mensuel, alors il peut sans doute se le permettre. Il ya plusieurs raisons qu'une personne peut subir une vérification du crédit, mais encore jusqu'à la fin de celles-ci:

• Il a perdu son emploi. Bouger les choses et cela est inévitable.
• Le divorce ou la séparation des questions. Les circonstances changent et les gens changent. Il sera très difficile pour eux de tenir leurs engagements et c'est pourquoi elles sont par défaut.
• De dépenses excessives et misbudgeted. Les locataires sont parfois eux-mêmes se livrer à des vacances de luxe et tout ça. Je demande habituellement les parties avant la signature du contrat de location si elles n'ont aucune idée de tous les coûts dans la gestion d'un ménage, il a obtenu un soutien avec la famille de se porter garants pour le loyer et qu'il a donc un emploi permanent ou temporaire.

Poser des questions clés est un must. Lorsque vous demandez de référence d'un employeur, demande à laquelle il doit être écrit sur un papier officiel. Cela vous donnera les détails de son adresse de la société et la personne de contact. Je vais alors en ligne ou composer un répertoire d'information d'obtenir la confirmation de tous les détails sur la référence. Je double-vérifier que tous les détails (par exemple l'adresse, les numéros de téléphone) sont corrects. Je vais appeler cette personne qui a émis la lettre de référence et faire des vérifications sur mon futur locataire. Méfiez-vous des lettres de référence de faux et de faux documents! Lorsque vous effectuez la vérification de crédit, demandez l'approbation d'abord pour couvrir le dos de votre locataire et il est conscient que vous connaissez Qu'est-ce que vous faites.

Demandez toujours à l'avance pour un mois et un mois de caution. Je suppose que si quelqu'un peut se permettre cela, il sera probablement en mesure de payer un loyer à l'avenir. Si vous le laisser entrer et la remise des clés à eux avec juste deux semaines de loyer sans dépôt, vous êtes en direction d'un trouble!

Je préfère de percevoir les loyers par l'intermédiaire du Règlement. Un ordre permanent est un enseignement que vous donnez à votre banque ou une société d'effectuer des paiements à la banque du Royaume-Uni un tiers désigné ou au compte de la société de construction. Dans ce cas, votre locataire devra régler cela et vous avez juste à attendre que le loyer qui sera dans votre compte bancaire périodiquement, comme convenu sur le contrat de location. Cela vous empêcher de rappeler loyer de votre locataire et vous fera économiser temps et effort.

Évitez d'être un ami avec locataire, je les baisser quand ils m'ont inviter à la fête d'anniversaire ou de Noël célébration. Je mets toujours une frontière entre nous. Pour cette raison, je ignorer également mes amis personnels pour être mon locataire. Connaissance apporte mépris.

L'enquête dit que la non-locataire payeur est relativement faible à comparer les bons. En effectuant ces contrôles exhaustifs, jusqu'ici je n'ai jamais a mal tourné, j'ai toujours confiance à mon instinct ... so far so good.