Les bonnes règles pour les locataires et les locateurs à vivre, et éviter les problèmes juridiques

Lorsque les locataires et les locateurs signer des accords de location, les deux ont souvent négligé les responsabilités qui peuvent causer des problèmes juridiques au tribunal. En dehors du contrat de leasing, vous devez être au courant des lois de l'Etat entre propriétaires et locataires ou vous allez payer cher, même si vous êtes la victime. Les deux parties ont tendance à quitter l'éthique en chemin. Les lois mentionnées ici s'appliquent à mai Floride, mais aussi s'appliquer à votre état.

Responsabilités des locataires

Pour les locataires, vous êtes censé payer le loyer à la date spécifiée sans délai ou de la facture, ou d'excuses. Décès de la famille sont valides excuses pour ne pas payer vos factures. Les personnes en difficultés sur le plan éthique lien souvent un événement à l'autre, quand ils ont en fait rien en commun. Événements funéraires derniers jours, les bases à peine suffisant pour justifier semaines étant en retard dans le loyer.

Les locataires doivent se conformer à des règles d'association ou de l'expulsion des propriétaires face aux contrevenants. Vous devez respecter les codes de santé, tenir le logement propre, de maintenir la plomberie, n'abusez pas des AC et des systèmes électriques, videz la corbeille, et sera responsable des dommages matériels.

Si le propriétaire est en non-conformité de certains articles du contrat de bail, vous avez mai retenir le paiement, mais seulement si vous avez envoyé un avis par courrier certifié, donnant une période de 7 jours cure qui reste sans réponse. Locataires perdent en justice pour ne pas avoir donné les locateurs avis dûment signifié, ou des périodes de guérison, malgré le propriétaire étant en faute. Ne pas la propriété de sabotage à piéger le propriétaire dans une situation de non-conformité. Il n'est pas éthique, et qui ne passeront pas le juge, sans un avis sans réponse 7 jours et la période de guérison.

Responsabilités du propriétaire

Pour les propriétaires, vous devez agir à 100% par le livre ou un locataire habile qui sait travailler le système, avec leur avocat, vous râteau sur la braise, en vous faisant encourir des amendes, même lorsque vous êtes la victime.

Les propriétaires doivent se conformer à toutes les capacités, la santé et des règlements association des propriétaires et de garder la structure en bon état. L'électricité, plomberie, chauffage et eau chaude toute doivent travailler.

Au cours de non-respect par les locataires, la plus grande erreur que font les propriétaires est «auto aider" quand il s'agit d'expulsion de locataires. Il est illégal pour vous de changer les serrures de garder les locataires. Land seigneurs qui tentent de mettre cela dans leur contrat trouverez qu'il est illégale, inapplicable, et met en danger votre contrat tout entier. Vous ne pouvez pas enlever les biens du locataire sauf si le tribunal expulse ou déclare abandon. Vous ne pouvez pas couper les services publics pour forcer les locataires en infraction pour non-paiement ou de non-conformité ou d'autre dans la cour du juge va te gifler avec un loyer de 3 mois que la restitution au locataire, même si vous êtes la victime!

Les deux parties doivent faire preuve de diligence à la communication écrite appropriée pour les protéger devant les tribunaux. Pour non-paiement du loyer, vous devez signifier au locataire un écrit "de 3 jours d'avis», donnant 3 jours ouvrables pour payer son loyer ou quitter volontairement. Vous poursuivre le locataire en cour, attendre le temps nécessaire pour une réponse locataire, ou le tribunal estime que les deux hommes coupables et les questions du shérif un bref de possession ». Seuls les policiers peuvent retirer un locataire en vertu ordonnance du tribunal, ne le faites jamais vous-même, vous serez confronté à de graves conséquences. Évitez d'auto-assistance, quelle que vous soyez fâchée, ou vous pouvez conduire en prison, recevoir des amendes, ou les deux, juste ce que le locataire veut. Ensuite, vous devez entamer une procédure d'expulsion de partout.

Si les deux parties se traiter mutuellement de façon éthique et légalement, votre entente sera un succès. La plupart des Etats ont des divisions de la consommation avec des guides gratuits en expliquant vos droits, de manière cultivez-vous aujourd'hui et demain à puce.